Обслуживание бассейна
От ฿3,000 / месяц
Еженедельные визиты, химия воды, проверки оборудования, подготовка к муссонам и экстренное восстановление зеленого бассейна — управляется по всем нашим виллам на Самуи.
Ваша вилла, о которой заботятся. Ваша жизнь, проще.
Управление недвижимостью вилл на Ко Самуи
Легкое управление виллой для владельцев, незабываемые пребывания для гостей. Мы объединяем местный опыт Самуи с международными стандартами, чтобы обеспечить исключительную прибыль и пятизвездочные впечатления для гостей — охватывая все, от вашего бассейна и сада до маркетинга OTA и 24/7 экстренного реагирования.
Что мы делаем для вас
Комплексное управление виллами на Самуи — каждый ключевой аспект охвачен одной ответственной командой. Нажмите на любую услугу, чтобы увидеть реальные цены, реальные фотографии и как мы это предоставляем.
Уход за садом
От ฿2,000 / месяц
Уход за газоном, обрезка пальм, орошение, уборка после муссонов и пересадка — ваш сад выглядит на пять звезд круглый год.
Уборка и смена постельного белья
От ฿800 / услуга
Проверенные фотографии, глубокая уборка, смена постельного белья и пополнение запасов, обновление во время пребывания — по контрольному списку на 30 баллов с пятью звездами, поддерживаемому MPS Operations.
Персонал виллы
Управление набором + зарплатой
Уборщики, повара, дворецкие, водители, садоводы и охрана — проверенные, с разрешением на работу, обученные и заменяемые при необходимости.
Прозрачное ценообразование
Комиссия, согласованная с производительностью
Нет фиксированных гонораров, никаких неожиданных счетов. Мы зарабатываем процент от дохода от аренды и детализируем каждую услугу, чтобы вы всегда знали, на что потрачено и почему.
Многоуровневый маркетинг
Airbnb · Booking.com · Agoda · Vrbo
Ваша вилла размещена на Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo и Marriott Homes & Villas — синхронизирована в реальном времени через Hostaway.
Борьба с вредителями
От ฿1,500 / месяц
Ежемесячные проверки и экстренное реагирование на термитов, комаров, крыс, муравьев, змей и гекконов — документированные, согласованные по календарю, безопасные для гостей процедуры.
Кондиционирование и электричество
Обслуживание кондиционера от ฿800 / единица
Квартальная очистка кондиционеров и заправка газом, проверки электрической безопасности, проверки панели автоматов и обслуживание генераторов — необходимо в тропическом климате Ко Самуи.
24/7 Экстренное реагирование
Менее 2ч критического SLA
Утечки воды, отключения электроэнергии, инциденты безопасности, блокировки гостей и повреждения от муссонов — реагирование на острове круглосуточно. Включено в плату за управление или ฿1,500/месяц отдельно.
Безопасность и видеонаблюдение
Мониторинг от ฿2,500 / месяц
Установка CCTV и 24/7 мониторинг, системы сигнализации, контроль доступа, охранники и периодические мобильные патрули — многоуровневая программа безопасности для вилл на Самуи.
Управление отходами и мусором
От ฿1,500 / месяц
Координация муниципальных контейнеров, вывоз зеленых отходов, строительного мусора, переработка и обращение с опасными предметами — для владельцев, которые хотят, чтобы их вилла была в порядке, не занимаясь этим самостоятельно.
Перемещение и перестановка мебели
От ฿1,500 / визит · 1 небольшое перемещение/месяц включено в полное управление
Перестановка на вилле, обмен комнатами, сборка новой мебели, подготовка к фотосессии — выполняется нашей командой с правильными инструментами, чтобы ваши тиковые полы оставались без царапин.
Ремонт и восстановление
От ฿15,000 / проект
Легкие ремонты: покраска, замена осветительных приборов, восстановление тика и древесины, обновление текстиля. Более крупные проекты координируются через наших надежных подрядчиков на Самуи.
Постельное белье и прачечная
От ฿1,800 / месяц
Ротация постельного белья и полотенец гостиничного уровня, стирка с использованием экологически чистых моющих средств, свежие комплекты постельного белья на каждую смену. Разработано для аренды на время отпуска, где влажные полотенца могут испортить отзыв.
Оплата счетов и администрирование коммунальных услуг
Включено в полное управление · от ฿1,500/мес отдельно
Электричество, вода, интернет, сборы за кондоминиум, налог государства — оплачиваются вовремя, консолидированы в одном ежемесячном отчете. Без штрафов за просрочку, без языкового барьера.
Управление инвентарем
Ежегодный аудит от ฿4,500 · ежемесячные проверки включены
Регистратор фотографических активов, ежегодные аудиты, ежемесячные отчеты о повреждениях, планирование замены. Полезно для страхования, требований по депозитам и последующей продаже виллы.
Динамическое ценообразование
Hostaway и RatePilot
Ценообразование на основе ИИ, основанное на сезонности и спросе, в пиковый, переходный и низкий сезоны — никогда не оставляйте доход на столе.
Опыт гостей
Личное приветствие · 24/7 поддержка
Каждый гость встречен лично — никогда не будет ящика для ключей или кода доступа. 24/7 поддержка на английском, тайском и бирманском языках, плюс консьерж, который превращает пребывание в пятизвездочные отзывы.
Портал владельца и отчеты
Host Pilot Pro — созданный нами, на основе Hostaway
Живой дашборд с календарями, отчетами о доходах, журналами расходов и счетами за каждое бронирование — полная ясность в работе вашей виллы. Это Host Pilot Pro, наша собственная внутренняя платформа отчетности, построенная на основе Hostaway как основного менеджера каналов.
Почему владельцы выбирают Mr Property Siam
Три вещи делают виллу на Самуи прибыльной: доход, контроль затрат и команда, которая действительно появляется. Мы делаем все три под одной крышей — вот почему владельцы остаются с нами.
Одна ответственная команда, а не пять подрядчиков
Большинство владельцев совмещают работу с отдельным специалистом по бассейнам, садовником, уборщицей, агентом и мастером — и постоянно их преследуют. С нами это один номер телефона, один ежемесячный отчет, одна ответственная команда.
Мы встречаем гостей лично, каждый раз
Нет сейфов для ключей, нет кодов доступа. Каждое прибытие встречает член команды, который проводит гостя по вилле. Именно поэтому наши отзывы высокие на Airbnb, Booking.com и Vrbo.
Реальные цены Самуи, прозрачная отчетность
Фиксированное поэлементное ценообразование для бассейна, сада, уборки и персонала. Комиссия, основанная на производительности, от дохода от аренды. Ежемесячные отчеты показывают каждое бронирование, каждую статью расходов, каждую транзакцию.
Местный уход за виллами на Самуи
От Бопута до Липа Ной, от Чавенга до Талинг Нгам — мы знаем каждую дорогу, каждого поставщика, каждую особенность каждого района. Эта глубина проявляется в более быстрых ремонтах, лучшем обслуживании и более высокой заполняемости.
Местный уход. Четкое представление.
Работа происходит здесь. Уверенность путешествует с вами.
Познакомьтесь с командой Самуи и изучите отчеты владельцев, поддерживаемые HostPilotPro от Jordi. Наша услуга объединяет виллу, людей и цифры в одно целое.
Как проходит процесс регистрации
От первого звонка до первого бронирования — обычно 2 до 4 недель.
- Бесплатная консультация — Мы посетим вашу виллу, обойдем территорию и подготовим прогноз аренды без обязательств на основе реальных данных о Самуи и вашем районе.
- Договор управления — Прозрачные условия, комиссия, соответствующая производительности, никаких уловок с блокировкой. Вы сохраняете полный контроль над своим календарем.
- Фотография и настройка объявления — Профессиональная фотосессия, текст на трех языках, объявления опубликованы на всех основных OTA через Hostaway.
- Операционная интеграция — Графики для бассейна, сада, уборки и персонала составлены. Активирован план обслуживания MPS Operations. Предоставлен доступ к порталу владельца.
- Доступно для бронирования — Календарь открыт, динамическое ценообразование включено, первые гости приветствуются. Ежемесячная отчетность начинается с первого дня.
Часто задаваемые вопросы
Что включает в себя управление недвижимостью на Самуи?
Mr Property Siam управляет каждым аспектом работы виллы: еженедельно обслуживание бассейна, уход за садом и ландшафтом, уборка и чистка, персонал виллы (набор и зарплата), 24/7 техническое обслуживание, маркетинг на OTA, динамическое ценообразование через Hostaway и RatePilot, многоязычное общение с гостями (английский, голландский, немецкий, тайский, бирманский, французский, испанский, итальянский, арабский, хинди, панджаби) и прозрачная ежемесячная отчетность для владельцев.
Сколько стоит управление недвижимостью виллы на Самуи?
Наша модель основана на производительности — процент от дохода от аренды, а не фиксированная плата, поэтому мы зарабатываем, когда вы зарабатываете. Конкретные операционные услуги (бассейн от ฿3,000/месяц, сад от ฿2,000/месяц, уборка от ฿800/услуга) детализированы прозрачно. Смотрите нашу полную страницу цен для полного разбора.
Как быстро вы можете зарегистрировать мою виллу?
Большинство вилл размещены и принимают бронирования в течение 2–4 недель с момента подписания договора управления, в зависимости от фотографии, лицензирования и готовности. Мы управляем всем процессом адаптации через Hostaway.
Сохраняю ли я контроль над календарем своей виллы?
Абсолютно. Через портал владельца HostPilotPro вы можете заблокировать даты для личных поездок в любое время — это всегда останется вашей виллой.
Как вы рекламируете мою виллу?
Мы размещаем объявления на всех основных OTA (Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo, Marriott Homes & Villas), синхронизируем календари в реальном времени через Hostaway и проводим целевые кампании прямого бронирования для получения дохода с низкой комиссией.
Вы встречаете гостей лично?
Да. Мы никогда не используем ящики для ключей или коды доступа. Член нашей команды лично встречает каждого гостя на вилле, проводит их по объекту и находится на связи на протяжении всего их пребывания.
Вы справляетесь с экстренными ситуациями в 2am?
Да. Мы работаем по экстренной линии 24/7 как для гостей, так и для владельцев, с реагированием на острове на отключения электроэнергии, проблемы с водой, сбои в работе кондиционеров, тревоги безопасности и медицинские ситуации.
Можете ли вы управлять виллами, которые я не сдаю в аренду?
Да. Мы предлагаем управление недвижимостью для вторых домов, которые не сдаются в аренду, а также полное управление арендой. Услуги по обслуживанию бассейна, сада, уборке и персоналу доступны отдельно.
Готовы поднять уровень вашей виллы?
Запланируйте бесплатную консультацию и получите индивидуальный прогноз аренды, адаптированный к вашей вилле и вашему району на Самуи.