Usługi Basenowe
Od ฿3,000 / miesiąc
Cotygodniowe wizyty, chemia wody, kontrole sprzętu, przygotowanie na monsun oraz awaryjne odzyskiwanie zielonego basenu — zarządzane w naszych willach na Samui.
Twoja willa, zadbana. Twoje życie, prostsze.
Zarządzanie Nieruchomościami Willi na Koh Samui
Bezproblemowe zarządzanie willą dla właścicieli, niezapomniane pobyty dla gości. Łączymy lokalną wiedzę z Samui z międzynarodowymi standardami, aby zapewnić wyjątkowe zyski i pięciogwiazdkowe doświadczenia dla gości — obejmujące wszystko, od Twojego basenu i ogrodu po marketing OTA i reakcję na sytuacje awaryjne 24/7.
Co załatwiamy dla Ciebie
Kompleksowe zarządzanie willami na Koh Samui — każdy kluczowy aspekt pokryty przez jeden odpowiedzialny zespół. Kliknij dowolną usługę, aby zobaczyć rzeczywiste ceny, prawdziwe zdjęcia i jak to realizujemy.
Utrzymanie Ogrodu
Od ฿2,000 / miesiąc
Pielęgnacja trawnika, przycinanie palm, nawadnianie, sprzątanie po monsunie i ponowne sadzenie — Twój ogród wygląda na pięciogwiazdkowy przez cały rok.
Sprzątanie i Zmiany
Od ฿800 / usługa
Weryfikowane zdjęciowo zakończenia, głębokie czyszczenie, pościel i uzupełnianie, odświeżenie w trakcie pobytu — zgodnie z listą kontrolną 30-punkt pięciogwiazdkową zasilaną przez MPS Operations.
Personel Willi
Zarządzanie rekrutacją + wynagrodzeniem
Sprzątacze, kucharze, kamerdynerzy, kierowcy, ogrodnicy i ochrona — sprawdzeni, z pozwoleniem na pracę, przeszkoleni i wymieniani w razie potrzeby.
Przejrzyste Ceny
Prowizja dostosowana do wydajności
Brak stałych opłat, brak niespodziewanych faktur. Zarabiamy procent od przychodu z wynajmu i szczegółowo opisujemy każdą usługę, abyś zawsze wiedział, na co wydano i dlaczego.
Marketing wielokanałowy
Airbnb · Booking.com · Agoda · Vrbo
Twoja willa jest wymieniona na Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo i Marriott Homes & Villas — synchronizowana w czasie rzeczywistym przez Hostaway.
Kontrola Szkodników
Od ฿1,500 / miesiąc
Miesięczne inspekcje i reakcja na wezwanie w przypadku nagłych wypadków dotyczących termitów, komarów, szczurów, mrówek, węży i gekonów — dokumentowane, skoordynowane w kalendarzu, bezpieczne dla gości zabiegi.
Klimatyzacja i Elektryczność
Serwis klimatyzacji od ฿800 / jednostka
Kwartalne czyszczenie klimatyzacji i uzupełnianie gazu, inspekcje bezpieczeństwa elektrycznego, kontrole panelu bezpieczników i serwisowanie generatora — niezbędne w tropikalnym klimacie Koh Samui.
24/7 Odpowiedź na Sytuacje Awaryjne
Podczas 2-godzinnego krytycznego SLA
Wycieki wody, przerwy w dostawie prądu, incydenty bezpieczeństwa, zablokowanie gości i uszkodzenia spowodowane monsunem — odpowiedź na wyspie przez całą dobę. Wliczone w opłatę za zarządzanie lub ฿1,500/miesiąc jako usługa niezależna.
Bezpieczeństwo i CCTV
Monitoring od ฿2,500 / miesiąc
Instalacja CCTV i monitoring 24/7, systemy alarmowe, kontrola dostępu, ochroniarze i okresowe patrole mobilne — wielowarstwowy program bezpieczeństwa dla willi na Samui.
Zarządzanie Odpadami i Śmieciami
Od ฿1,500 / miesiąc
Koordynacja pojemników komunalnych, wywóz odpadów zielonych, gruz budowlany, recykling i obsługa niebezpiecznych przedmiotów — dla właścicieli, którzy chcą mieć schludną willę bez konieczności samodzielnego załatwiania spraw.
Przemieszczanie i Przearanżowanie Mebli
Od ฿1,500 / wizytę · 1 mały transport/miesiąc wliczony w pełne zarządzanie
Reorganizacja w willi, zamiany między pokojami, montaż nowych mebli, przygotowanie do sesji zdjęciowej — obsługiwane przez nasz zespół z odpowiednimi narzędziami, aby Twoje teakowe podłogi pozostały wolne od zarysowań.
Renowacje i Restauracje
Od ฿15,000 / projekt
Lekkie remonty: malowanie, wymiana armatury, renowacja drewna tekowego i twardego, odświeżenie tekstyliów. Większe projekty koordynowane przez naszych zaufanych partnerów budowlanych na Samui.
Pościel i Pranie
Od ฿1,800 / miesiąc
Rotacja prześcieradeł i ręczników o standardzie hotelowym, pranie z ekologicznymi detergentami, świeże zestawy pościeli na każdą zmianę. Zaprojektowane dla wynajmów wakacyjnych, gdzie wilgotne ręczniki mogą zrujnować recenzję.
Płatności Rachunków i Administracja Mediów
Pakiet w pełnym zarządzaniu · od ฿1,500/miesiąc jako samodzielny
Elektryczność, woda, internet, opłaty za mieszkanie, podatek rządowy — płatne na czas, skonsolidowane w jednym miesięcznym zestawieniu. Brak opłat za opóźnienia, brak bariery językowej.
Zarządzanie Inwentarzem
Coroczny audyt od ฿4,500 · miesięczne kontrole wliczone
Rejestr aktywów fotograficznych, coroczne audyty, miesięczne rejestry szkód, harmonogram wymiany. Przydatne do ubezpieczenia, roszczeń depozytowych i ewentualnej sprzedaży willi.
Dynamiczne Ceny
Hostaway i RatePilot
Ceny oparte na AI, sezonowe i oparte na popycie w szczycie, w okresie przejściowym i niskim — nigdy nie zostawiaj przychodu na stole.
Doświadczenie gościa
Powitanie osobiście · 24/7 wsparcie
Każdy gość witany osobiście — nigdy skrzynka na klucze ani kod do klucza. 24/7 wsparcie w języku angielskim, tajskim i birmańskim, plus concierge, który przekształca pobyty w pięciogwiazdkowe recenzje.
Portal właściciela i raportowanie
Host Pilot Pro — stworzony przez nas, na bazie Hostaway
Na żywo pulpit nawigacyjny z kalendarzami, raportami dochodów, dziennikami wydatków i fakturami za rezerwacje — całkowita przejrzystość w zakresie wydajności Twojej willi. To jest Host Pilot Pro, nasza własna platforma raportowania, zbudowana na bazie Hostaway jako podstawowego menedżera kanałów.
Dlaczego właściciele wybierają Mr Property Siam
Trzy rzeczy, które sprawiają, że willa na Samui jest opłacalna: przychody, kontrola kosztów i zespół, który rzeczywiście się pojawia. Robimy to wszystko pod jednym dachem — dlatego właściciele zostają z nami.
Jedna odpowiedzialna drużyna, a nie pięciu dostawców.
Większość właścicieli zarządza osobnym pracownikiem do basenu, ogrodnikiem, sprzątaczką, agentem i majstrem — i goni ich wszystkich. Z nami to jeden numer telefonu, jedno miesięczne zestawienie, jeden odpowiedzialny zespół.
Witamy gości osobiście, za każdym razem
Brak skrzynek na klucze, brak kodów dostępu. Każde przybycie jest witane przez członka zespołu, który przeprowadza gościa przez willę. Dlatego nasze recenzje są silne na Airbnb, Booking.com i Vrbo.
Prawdziwe ceny Samui, przejrzyste raportowanie
Przejrzysta wycena dla basenu, ogrodu, sprzątania i personelu. Prowizja oparta na wynikach z przychodów z wynajmu. Miesięczne zestawienia pokazują każdą rezerwację, każdy wydatek, każdą transakcję.
Lokalna opieka nad willami, na całym Samui
Od Bophut do Lipa Noi, Chaweng do Taling Ngam — znamy każdą drogę, każdego dostawcę, każdą osobliwość każdego obszaru. Ta głębokość przekłada się na szybsze naprawy, lepszy personel i wyższe obłożenie.
Lokalna opieka. Jasny widok.
Praca odbywa się tutaj. Pewność podróżuje z Tobą.
Poznaj zespół Samui i odkryj raportowanie właścicieli zasilane przez HostPilotPro Jordi'ego. Nasza usługa łączy willę, ludzi i liczby w jedną relację.
Jak działa proces wprowadzania
Od pierwszego telefonu do pierwszej rezerwacji — zazwyczaj 2 do 4 tygodni.
- Bezpłatna konsultacja — Odwiedzamy Twoją willę, przechodzimy przez nieruchomość i przygotowujemy prognozę wynajmu bez zobowiązań na podstawie rzeczywistych danych z Samui i Twojego obszaru.
- Umowa zarządzająca — Przejrzyste warunki, prowizja dostosowana do wyników, brak sztuczek z blokadą. Zachowujesz pełną kontrolę nad swoim kalendarzem.
- Fotografia i konfiguracja oferty — Profesjonalna sesja zdjęciowa, tekst w trzech językach, oferty publikowane we wszystkich głównych OTA przez Hostaway.
- Operacyjne wprowadzenie — Harmonogramy basenu, ogrodu, sprzątania i personelu zbudowane. Plan konserwacji MPS Operations aktywowany. Dostęp do portalu właściciela przyznany.
- Na żywo i do rezerwacji — Kalendarz otwarty, dynamiczne ceny aktywowane, pierwsi goście powitani. Miesięczne raportowanie zaczyna się od pierwszego dnia.
Najczęściej zadawane pytania
Co naprawdę obejmuje zarządzanie nieruchomościami w Koh Samui?
Mr Property Siam zajmuje się każdym aspektem prowadzenia willi: cotygodniowa usługa basenowa, utrzymanie ogrodu i krajobrazu, sprzątanie i czyszczenie po pobycie, personel willi (rekrutacja i wynagrodzenia), 24/7 konserwacja, marketing OTA, dynamiczne ceny przez Hostaway i RatePilot, komunikacja z gośćmi w wielu językach (angielski, holenderski, niemiecki, tajski, birmański, francuski, hiszpański, włoski, arabski, hindi, punjabi) oraz przejrzyste miesięczne raportowanie dla właścicieli.
Ile kosztuje zarządzanie nieruchomością willi w Koh Samui?
Nasz model oparty jest na wynikach — procent od przychodów z wynajmu, a nie stała opłata, więc zarabiamy, gdy Ty zarabiasz. Konkretne usługi operacyjne (basen od ฿3,000/miesiąc, ogród od ฿2,000/miesiąc, sprzątanie od ฿800/usługę) są przejrzysto wyszczególnione. Zobacz naszą pełną stronę cennika dla pełnego podziału.
Jak szybko możecie wprowadzić moją willę?
Większość willi jest wystawiona i akceptuje rezerwacje w ciągu 2–4 tygodni od podpisania umowy zarządzającej, w zależności od fotografii, licencji i gotowości. Zarządzamy całym procesem wprowadzenia przez Hostaway.
Czy mam kontrolę nad kalendarzem mojej willi?
Absolutnie. Poprzez portal właściciela HostPilotPro możesz zablokować daty na osobiste pobyty w dowolnym momencie — to zawsze pozostaje twoją willą.
Jak reklamujecie moją willę?
Wystawiamy oferty na wszystkich głównych OTA (Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo, Marriott Homes & Villas), synchronizujemy kalendarze w czasie rzeczywistym za pośrednictwem Hostaway i prowadzimy ukierunkowane kampanie rezerwacji bezpośrednich, aby generować przychody z niższą prowizją.
Czy witacie gości osobiście?
Tak. Nigdy nie używamy skrzynek na klucze ani kodów dostępu. Członek zespołu osobiście wita każdego gościa w willi, oprowadza go po nieruchomości i jest dostępny przez cały czas pobytu.
Czy zajmujecie się nagłymi wypadkami w 2am?
Tak. Prowadzimy linię awaryjną 24/7 dla gości i właścicieli, z reakcją na wyspie w przypadku przerw w dostawie prądu, problemów z wodą, awarii klimatyzacji, alarmów bezpieczeństwa i sytuacji medycznych.
Czy możesz zarządzać willami, których nie wynajmuję?
Tak. Oferujemy zarządzanie nieruchomościami dla drugich domów zajmowanych przez właścicieli, które nie są wynajmowane, a także pełne zarządzanie wynajmem. Usługi basenowe, ogrodowe, sprzątające i personelu są dostępne jako usługi niezależne.
Gotowy, aby podnieść standard swojej willi?
Zarezerwuj darmową konsultację i otrzymaj prognozę wynajmu bez zobowiązań dostosowaną do Twojej willi i Twojego obszaru na Samui.