Medence Szolgáltatás
Tól ฿3,000 / hónap
Heti látogatások, vízkémia, berendezés ellenőrzések, monszun felkészülés és sürgősségi zöld medence helyreállítás — az összes Samui villánkban kezelve.
A te villád, gondozva. Az életed, egyszerűbb.
Villa Ingatlankezelés Koh Samuin
Fáradságmentes villa menedzsment a tulajdonosok számára, felejthetetlen tartózkodások a vendégeknek. Helyi Samui szakértelmet ötvözünk nemzetközi szabványokkal, hogy kivételes hozamokat és ötcsillagos vendégélményeket nyújtsunk — mindent lefedve a medencédtől és a kertedtől az OTA marketingig és a 24/7 sürgősségi válaszadásig.
Mit intézünk Ön helyett?
Átfogó villa menedzsment Koh Samuin — minden kulcsfontosságú aspektus egy felelős csapat által lefedve. Kattintson bármely szolgáltatásra, hogy valós árakat, valós fényképeket és azt lássa, hogyan nyújtjuk ezeket.
Kert Karbantartás
Hónaponta: ฿2,000
Fűgondozás, pálmafák metszése, öntözés, monszun utáni takarítás és újratelepítés — a kerted egész évben ötcsillagosan néz ki.
Takarítás & Átadás
A szolgáltatás ára: ฿800
Fénykép-igazolt átadások, mélytisztítások, ágynemű és újratöltés, tartózkodás alatti frissítés — egy 30-pontos ötcsillagos ellenőrzőlistához, amelyet a MPS Operations működtet.
Villa Személyzet
Toborzás + bérszámfejtés kezelve
Takarítók, szakácsok, komornyikok, sofőrök, kertészek és biztonságiak — ellenőrzött, munkavállalási engedéllyel rendelkező, képzett és szükség esetén cserélhető.
Átlátható Árazás
Teljesítmény-alapú jutalék
Nincsenek fix díjak, nincsenek meglepetés számlák. A bérleti bevétel egy százalékát keressük, és minden szolgáltatást tételesen felsorolunk, így mindig tudja, mire költött és miért.
Többcsatornás marketing
Airbnb · Booking.com · Agoda · Vrbo
A te villád az Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo és Marriott Homes & Villas oldalakon van listázva — valós időben szinkronizálva a Hostaway segítségével.
Kártevőirtás
Hónaponta: ฿1,500
Havi ellenőrzések és sürgősségi válasz a termeszek, szúnyogok, patkányok, hangyák, kígyók és gekkók ellen — dokumentált, naptár szerint koordinált, vendégbiztonságos kezelések.
Légkondicionáló & Elektromos
Légkondicionáló szolgáltatás ฿800 / egység
Negyedéves légkondicionáló tisztítás és gázfeltöltés, elektromos biztonsági ellenőrzések, megszakító panel ellenőrzések és generátor szervizelés — elengedhetetlen Koh Samui trópusi éghajlatán.
24/7 Sürgősségi Válasz
2 órás kritikus SLA
Vízszivárgások, áramkimaradások, biztonsági incidensek, vendégzárak és monszun károk — szigeti válaszadás éjjel-nappal. A kezelési díjban benne van, vagy ฿1,500/hó különálló.
Biztonság & CCTV
Megfigyelés ฿2,500 / hónap
CCTV telepítés és 24/7 megfigyelés, riasztórendszerek, beléptető rendszerek, biztonsági őrök és időszakos mobil járőrözés — egy rétegzett biztonsági program Samui villái számára.
Hulladék & Szemét Kezelés
Hónaponta: ฿1,500
Önkormányzati szemét koordináció, zöldhulladék szállítás, építési törmelék, újrahasznosítás és veszélyes anyagok kezelése — azoknak a tulajdonosoknak, akik rendben szeretnék tartani villájukat anélkül, hogy maguknak kellene elvégezniük a szállítást.
Bútor Mozgatás & Átrendezés
Látogatásonként: ฿1,500 · 1 kis költöztetés/hó benne van a teljes menedzsmentben
Átrendezés a villában, szobák közötti cserék, új bútorok összeszerelése, fotózás előkészítése — a mi csapatunk intézi megfelelő eszközökkel, hogy a teak padlók karcmentesek maradjanak.
Felújítások & Helyreállítás
Projektként: ฿15,000
Könnyű felújítások: festés, berendezéscsere, teak és keményfa helyreállítása, puha bútorok frissítése. Nagyobb projekteket a megbízható Samui kivitelező partnereink koordinálnak.
Ágynemű & Mosoda
Hónaponta: ฿1,800
Szállodai szintű ágynemű és törölköző forgatás, öko-tisztítószer partner mosoda, friss ágynemű készletek minden egyes váltáskor. Tervezve nyaraló bérbeadásokhoz, ahol a nedves törölközők tönkretehetik a véleményeket.
Számlafizetés & Közmű Adminisztráció
Teljes menedzsmentbe csomagolt · a(z) ฿1,500/hó önállóan
Villamos energia, víz, internet, lakásdíjak, állami adó — időben kifizetve, egy havi összesített kimutatásba foglalva. Nincsenek késedelmi díjak, nincsenek nyelvi akadályok.
Készletkezelés
Éves audit ฿4,500 · havi ellenőrzések benne
Fényképes eszköznyilvántartás, éves auditok, havi kárnaplók, csere ütemezés. Hasznos biztosításhoz, letéti igényekhez és a villa végső eladásához.
Dinamikus Árazás
Hostaway & RatePilot
AI-alapú szezonális és kereslet-alapú árképzés a csúcs-, váll- és alacsony szezonban — soha ne hagyjon bevételt az asztalon.
Vendég élmény
Személyes üdvözlés · 24/7 támogatás
Minden vendéget személyesen üdvözölnek — soha nem zárdoboz vagy kulcskód. 24/7 támogatás angolul, thai nyelven és burmai nyelven, plusz concierge, amely ötcsillagos értékelésekké alakítja a tartózkodásokat.
Tulajdonosi Portál és Jelentés
Host Pilot Pro — általunk készítve, a Hostaway-ra építve
Élő irányítópult naptárakkal, bevételi jelentésekkel, kiadási naplókkal és foglalásonkénti számlákkal — teljes átláthatóság a villa teljesítményéről. Ez a Host Pilot Pro, a saját belső jelentési platformunk, amely a Hostaway-ra épül, mint alapcsatorna-kezelő.
Miért választják a tulajdonosok a Mr Property Siam-t?
Három dolog teszi nyereségessé a Samui villát: bevétel, költségkontroll és egy csapat, amely valóban megjelenik. Mindhárom szolgáltatást egy fedél alatt kínáljuk — ezért maradnak velünk a tulajdonosok.
Egy felelős csapat, nem öt szolgáltató.
A legtöbb tulajdonos külön medencekarbantartót, kertészt, takarítót, ügynököt és karbantartót irányít — és mindegyiküket üldözi. Nálunk ez egy telefonszám, egy havi kimutatás, egy felelős csapat.
Minden alkalommal személyesen üdvözöljük a vendégeket.
Nincsenek zárdobozok, nincsenek kulcs kódok. Minden érkezést egy csapattag fogad, aki végigvezeti a vendéget a villán. Ezért az értékeléseink erősek az Airbnb, Booking.com és Vrbo oldalakon.
Valódi Samui árak, átlátható jelentések
Árlistázott árak a medencére, kertre, takarításra és személyzetre. Teljesítményalapú jutalék a bérleti bevétel alapján. A havi kimutatások minden foglalást, minden költséget, minden átutalást mutatnak.
Helyi villa gondozás, Samuin szerte
Bophuttól Lipa Noig, Chawengtől Taling Ngamig — ismerjük minden utat, minden beszállítót, minden terület sajátosságát. Ez a mélység gyorsabb javításokban, jobb személyzetben és erősebb kihasználtságban mutatkozik meg.
Helyi gondoskodás. Tiszta kép.
A munka itt történik. A bizalom veled utazik.
Ismerje meg a Samui csapatot, és fedezze fel a tulajdonosi jelentést, amelyet Jordi HostPilotPro támogat. Szolgáltatásunk egyesíti a villát, az embereket és a számokat egy kapcsolatban.
Hogyan működik a beilleszkedés?
Az első hívástól az első foglalásig — jellemzően 2-tól 4 hétig.
- Ingyenes konzultáció — Látogatjuk a villáját, bejárjuk az ingatlant, és készítünk egy kötelezettségmentes bérleti előrejelzést valós Samui adatok és az Ön területe alapján.
- Kezelési megállapodás — Átlátható feltételek, teljesítményhez igazított jutalék, nincs záradékos trükk. Ön teljes mértékben ellenőrzi a naptárát.
- Fotózás és hirdetés beállítása — Professzionális fotózás, szöveg három nyelven, hirdetések közzétéve az összes fő OTA-n a Hostaway segítségével.
- Működési bevezetés — Medence, kert, takarítás és személyzeti ütemtervek elkészítve. MPS Operations karbantartási terv aktiválva. Tulajdonosi portál hozzáférés biztosítva.
- Élő & foglalható — Naptár megnyílik, dinamikus árképzés aktiválva, első vendégek üdvözölve. A havi jelentések az első naptól kezdődnek.
Gyakran Ismételt Kérdések
Mit tartalmaz valójában az ingatlankezelés Koh Samuin?
Mr Property Siam kezeli a villa üzemeltetésének minden aspektusát: heti medence szolgáltatás, kert és táj karbantartás, takarítás és átadás előtti takarítás, villa személyzet (toborzás és bérszámfejtés), 24/7 karbantartás, OTA marketing, dinamikus árképzés a Hostaway és RatePilot révén, többnyelvű vendégkommunikáció (angol, holland, német, thai, burmai, francia, spanyol, olasz, arab, hindi, pandzsábi) és átlátható havi tulajdonosi jelentések.
Mennyibe kerül a villa ingatlan menedzsment Koh Samuiban?
Modellünk teljesítményalapú - a bérleti bevétel egy százaléka, nem pedig egy fix díj, így akkor keresünk, amikor Ön keres. A konkrét működési szolgáltatások (medence havi ฿3,000-tól, kert havi ฿2,000-tól, takarítás havi ฿800-szolgáltatástól) átláthatóan vannak részletezve. Lásd teljes árak oldalunkat a teljes bontásért.
Milyen gyorsan tudod onboardolni az én villámat?
A legtöbb villa a menedzsment megállapodás aláírását követően 2–4 héten belül fel van tüntetve és fogadja a foglalásokat, a fényképezéstől, engedélyezéstől és készenlététől függően. Az egész onboardingot a Hostaway-en keresztül kezeljük.
Megőrizzem a villa naptárának ellenőrzését?
Abszolút. A HostPilotPro tulajdonosi portálon bármikor letilthatja a dátumokat személyes tartózkodásokra — ez mindig az Ön villája marad.
Hogyan hirdetik a villámat?
Minden fő OTA-n (Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo, Marriott Homes & Villas) hirdetünk, valós időben szinkronizáljuk a naptárakat a Hostaway segítségével, és célzott közvetlen foglalási kampányokat futtatunk az alacsonyabb jutalékú bevételek érdekében.
Személyesen üdvözlik a vendégeket?
Igen. Soha nem használunk zárdobozokat vagy kulcs kódokat. Egy csapattag személyesen üdvözli minden vendéget a villában, végigvezeti őket az ingatlanon, és elérhető a tartózkodásuk alatt.
Kezelik a vészhelyzeteket a 2am-nál?
Igen. Működtetünk egy 24/7 vészhelyzeti vonalat mind a vendégek, mind a tulajdonosok számára, helyi válaszadással áramkimaradások, vízproblémák, légkondicionáló hibák, biztonsági riasztások és orvosi helyzetek esetén.
Tudtok kezelni olyan villákat, amelyeket nem bérbe adok?
Igen. Ingatlankezelést kínálunk a tulajdonos által használt második otthonok számára, amelyek nincsenek kiadva, valamint teljesen kezelt bérbeadási beállításokat. Medence, kert, takarítás és személyzeti szolgáltatások külön is elérhetők.
Készen áll, hogy felemelje villáját?
Foglalj ingyenes konzultációt, és kapj egy kötelezettség nélküli bérleti előrejelzést, amely a villádra és a Samui területére van szabva.