Agent
10%
bruttó bérleti bevétel
- OTA listakezelés (alap)
- Naptárszinkronizálás
- Csatornakezelés
Legaktívabb, helyi jelenlétet fenntartó tulajdonosoknak.
Tulajdonosoknak
Ingatlankezelési díjak — Koh Samui
Négy díjszint, nyilvánosra tett jutalékokkal. Válassza ki azt a szintet, amely megfelel az Ön bevonódásának és a villa igényeinek.
A négy MPS díjszint
Host
15%
bruttó bérleti bevétel
- Minden csatornán OTA terjesztés
- Dinamikus árazás beállítása és figyelése
- Naptár- és csatornakezelés
A vendégkommunikáció és a karbantartás koordinálása a tulajdonos feladata. Aktív, szigeten tartózkodó tulajdonosoknak ideális.
Manager
20%
bruttó bérleti bevétel
- Minden Host szintű szolgáltatás
- Teljes vendégkommunikáció (érdeklődéstől kijelentkezésig)
- Takarítás koordinálása és minőség-ellenőrzés
- Karbantartás szervezése
- Havi tulajdonosi kimutatás
- Tulajdonosi portál hozzáférés
A legelterjedtebb szint külföldi tulajdonosok körében. A foglalásankénti forgóhely-szolgáltatások (takarítás, mosoda, üdvözlőcsomag) és a visszatérő operatív szolgáltatások (medence, kert, kártevő, hulladék, mélytisztítás) külön kerülnek számlázásra.
Ultimate
25%
bruttó bérleti bevétel
- Minden Manager szintű szolgáltatás
- A foglalásankénti forgóhely-csomag beépítve a jutalékba (takarítás, mosoda, üdvözlőcsomag)
- Dedikált portfóliókezelő
- Bevételkonsultáció és egyéni riportok
- −5% (2 visszatérő szolgáltatás) vagy −10% (3+ visszatérő szolgáltatás) kombinált kedvezmény
Magas kihasználtságú ingatlanoknak, ahol a forgóhely-csomag jelentős tételt képez. A visszatérő operatív szolgáltatások (mélytisztítás, medence, kert, kártevő, hulladék) minden szinten külön kerülnek számlázásra.
Mit jelent az „Ultimate szinten belefoglalt a jutalékba"? Kizárólag a foglalásankénti forgóhely-szolgáltatások (fordulótakarítás, tartózkodások közötti mosoda, üdvözlőcsomag) épülnek be a 25%-os jutalékba, így ezek nem jelennek meg tételként az elszámolásban. A visszatérő szolgáltatások — mélytisztítás, medence, kert, kártevővédelem, hulladékgyűjtés — minden szinten külön számlázásra kerülnek. Az Ultimate szint a legkedvezőbb szállítói díjakat és a −5%/−10% kombinált kedvezményeket biztosítja ezekre a visszatérő szolgáltatásokra, de valós költségek maradnak, amelyeket havonta tételesen elszámolunk.
Kombinált szolgáltatás-kedvezmények
A visszatérő operatív szolgáltatásokra (medence, kert, kártevővédelem, hulladékgyűjtés, mélytisztítás) kombinált kedvezményeket biztosítunk:
−5%
2 visszatérő szolgáltatás kombinálása esetén
−10%
3 vagy több visszatérő szolgáltatás kombinálása esetén
Részletes szolgáltatás-összehasonlítás
| Szolgáltatás | Agent | Host | Manager | Ultimate |
|---|---|---|---|---|
| OTA terjesztés (összes csatorna) | Alap | ✓ | ✓ | ✓ |
| Dinamikus árazás | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Teljes vendégkommunikáció (24/7) | — | — | ✓ | ✓ |
| Személyes vendégfogadás | — | — | ✓ | ✓ |
| Takarítás koordinálása és minőség-ellenőrzés | — | — | Koordinált | Koordinált |
| Karbantartás szervezése | — | — | ✓ | ✓ |
| Havi tulajdonosi kimutatás | — | — | ✓ | ✓ |
| Foglalásankénti forgóhely-csomag (takarítás, mosoda, üdvözlőcsomag) beépítve a jutalékba | — | — | — | ✓ |
| Dedikált portfóliókezelő + bevételkonsultáció | — | — | — | ✓ |
| Visszatérő operatív szolgáltatások (medence, kert, kártevő, hulladék, mélytisztítás) | Külön számlázva | Külön számlázva | Külön számlázva | Külön számlázva (legkedvezőbb ár + kombó kedvezmény) |
Minden ár thai bahtban (THB) és indikatív tartományként értendő — a végső díj az Ön villájának hálószobaszámától, medence- és kertnagyságától, helyszínétől, elérhetőségétől és a kiválasztott szolgáltatásoktól függ. Az OTA platformdíjak (Airbnb szolgáltatási díj, Booking.com jutalék stb.) a platformok külön díjai, nem szerepelnek a fentiek egyikében sem.
Gyakori kérdések a díjakról
Mennyi az ingatlankezelési jutalék Koh Samuin?
A szokásos ingatlankezelési jutalékok Koh Samuin 15–25%-a a bruttó bérleti bevételnek, a belefoglalt szolgáltatásoktól függően. Az MPS teljesítmény-alapú jutalékstruktúrát alkalmaz, amely a kiválasztott szolgáltatási szinttel arányos. A pontos struktúrát az ingyenes konzultáció során ismertetjük.
Van egyszeri beilleszkedési díj?
Egyszeri beilleszkedési díjat számítunk fel, amely fedezi a villa-felmérést, a fotózás koordinálását, az OTA listaalkotást és a Hostaway portál beállítását. Ez a díj előre közöljük, és az első hónap kezelési tevékenységéből levonásra kerül. Nincsenek folyamatos adminisztrációs díjak vagy rejtett költségek.
Felszámítják a jutalékot foglalás nélküli hónapokban is?
Nem. Az alapjutalékunk teljesítmény-alapú — a tényleges bérleti bevétel százalékaként számítódik. Ha a villának nincs foglalása egy adott hónapban, nem keletkezik jutalékdíj. A havi szolgáltatási díjak (medence, kert, háztartás) a kihasználtságtól függetlenül fennmaradnak, mivel ezek működési költségek.
Kaphatok-e egyedi árajánlatot?
Igen. Kérjük, foglaljon ingyenes konzultációt — mesélünk a tulajdona specifikációiról, és elkészítjük a becsült kezelési költség és bérleti bevételi lehetőség modelljét. Ingyenes, kötelezettségmentes, értékesítési nyomás nélkül.
Kapjon személyre szabott költségbecslést
Mondja el az ingatlanáról és elkészítjük a becsült kezelési költség és bérleti bevételi lehetőség modelljét. Ingyenes, kötelezettségmentes.