Limpiar tarifas de gestión, costos de cuidado de la propiedad por separado y una cotización escrita para tu villa.
Mismo equipo y herramientas — la diferencia es el alcance. Comisión de alquiler más una tarifa mensual de soporte de propiedad en Host, Manager y Ultimate. Sin tarifas de configuración en la mayoría de los contratos.
Tarifas para nuevos o renovados acuerdos, confirmadas en su cotización por escrito. Los propietarios existentes mantienen sus términos firmados hasta que se acuerde una enmienda o renovación.
RatePilot forma parte de HostPilotPro, diseñado por Jordi, y está operativo en Host, Manager y Ultimate. Su gestor revisa la estrategia de precios.
Los ingresos brutos por alquiler son la cantidad que la plataforma de reservas, canal o procesador de pagos realmente paga, después de que se hayan deducido su propia comisión y tarifas. No es el precio de reserva principal.
10% de Ingresos Brutos por Alquiler
Listado y marketing solamente.
15% de Ingresos Brutos por Alquiler
Lo esencial, bien hecho.
20% de Ingresos Brutos por Alquiler
La mayoría de los propietarios eligen esto.
25% de Ingresos Brutos por Alquiler
Sin preocupaciones, todo cubierto.
10% de Ingresos Brutos por Alquiler
Listado y marketing solamente.
Una villa se reserva a un precio listado de THB 10,000. La plataforma cobra una comisión de canal 15% de THB 1,500 y paga THB 8,500. En el paquete Manager, la tarifa de gestión es 20% de THB 8,500 — THB 1,700. No es 20% del precio listado de THB 10,000.
La comisión se gana solo en reservas completadas y solo en pagos realmente recibidos. Las reservas canceladas no generan comisión. Las tarifas de la plataforma son cobradas directamente por las plataformas y están fuera de nuestras tarifas.
Reservas de 2 meses o más: la tarifa de gestión se reduce a 10%, a menos que la reserva se tome a precios de alquiler a corto plazo. Reservas de 12 meses o más: reducida a 8%.
Anfitrión 15%: THB 3,000/mes. Gerente 20%: THB 2,500/mes. Ultimate 25%: THB 1,750/mes. Separado de la comisión de alquiler.
Cubre software continuo, administración y preparación operativa, incluyendo meses sin reservas. Los servicios recurrentes pagados reducen el soporte en Host y Manager; el soporte de Ultimate se mantiene fijo. Los descuentos por prepago se aplican solo a los servicios. Los totales por adelantado incluyen soporte para todo el período.
El anfitrión y el gerente reciben un crédito de soporte de THB 250 por cada servicio mensual fijo pagado, limitado a tres servicios (THB 750). Los servicios de limpieza, lavandería y las inclusiones de paquetes con precios por uso no califican. El soporte Ultimate sigue siendo THB 1,750.
Tarifas para nuevos o renovados acuerdos, confirmadas en su cotización por escrito. Los propietarios existentes mantienen sus términos firmados hasta que se acuerde una enmienda o renovación.
Incluido y nunca cobrado por separado: limpieza de cambio, lavandería estándar y el paquete de bienvenida. Ultimate tampoco paga ninguna tarifa de coordinación a los proveedores externos que usted contrató directamente.
Ropa de cama (sábanas, fundas de almohada, fundas de edredón) y ropa de baño (toallas de baño, toallas de mano, toallas de cara, alfombrillas de baño) — por dormitorio según la capacidad de huéspedes, por cambio.
Excluido y facturado por artículo: tela de cojín, cortinas, mantas de sofá, tapicería, uniformes de personal, ropa de cocina y toallas de playa o piscina más allá de un juego estándar por dormitorio.
No incluido en ningún nivel: mantenimiento de piscina, jardinería y paisajismo, control de plagas, servicio de aire acondicionado, mantenimiento general, reparaciones, piezas de repuesto, servicios públicos y recolección de residuos.
El seguro de responsabilidad civil pública es asumido por MPS en Manager y Ultimate. En Host, el propietario es el único responsable de su propia responsabilidad y cobertura de propiedad. MPS no es un asegurador y no asume ningún riesgo de seguro.
Tu resultado depende de la villa, la demanda, las tarifas de habitación, las tarifas de canal y los costos operativos reales. Revisamos tu propiedad antes de hacer una proyección. Un porcentaje de gestión no es tu costo operativo total ni un retorno garantizado.
Nuestro propio equipo y nuestros propios proveedores: cobrados a nuestras tarifas, sin ningún recargo y sin tarifa de coordinación, nunca. Eso es lo que la mayoría de los propietarios son facturados, y no cambia con tu paquete.
Un proveedor que eligió usted mismo, que luego administramos — pagando la factura, supervisando en el sitio, revisando el trabajo, comunicándonos con ellos y manejando disputas — se factura al costo de la factura del proveedor más una tarifa de coordinación. En Ultimate no hay tarifa de coordinación: la factura se pasa al costo. En Manager y por debajo, se limita a 15% de la factura del proveedor y típicamente es 0-10%, establecido por cuánto hacemos realmente: 0% para el pago rutinario de facturas, hasta 10% con supervisión en el sitio, hasta 15% con control de calidad regular y manejo de disputas. La tarifa aplicada se divulga en cada estado mensual.
Los dormitorios, el tamaño de la piscina, el jardín, el equipo y la capacidad de huéspedes afectan la cotización del cuidado de la propiedad.
Estancias cortas y alquileres más largos implican diferentes patrones de cambio. El acuerdo define las tarifas de gestión aplicables.
Revisamos los requisitos de viaje, acceso y servicio durante la visita al sitio.
Los servicios fijos mensuales se cotizan por separado. Los ahorros por paquete son 8% por tres o cuatro servicios fijos mensuales pagados y 12% por cinco o más. Los ahorros por prepago de servicios son 7% por seis meses y 15% por doce meses. Los ahorros por servicios de paquete son 5% para Manager y 10% para Ultimate; los descuentos combinados de servicios están limitados a 30%. Estos descuentos no reducen la comisión de alquiler, tarifas de soporte, rotaciones con precios de uso, o inclusiones de paquete.
Los pagos mensuales a propietarios se procesan del 6 al 10 por el mes anterior, con fondos recibidos y liquidados. Los plazos bancarios pueden variar. Tu liquidación explica ingresos, comisiones y costes.
Tiene 14 días desde que se hizo disponible una declaración para presentar una objeción por escrito. Después de eso, la declaración se considera final y vinculante, excepto por error manifiesto o fraude.
Los contratos de gestión se ofrecen por 6 o 12 meses. La no renovación requiere 45 días de aviso por escrito. La terminación anticipada y los posibles cargos siguen tu contrato firmado. Las condiciones existentes se mantienen hasta una modificación o renovación acordada.
Cancelar un servicio recurrente individual (piscina, jardín, plagas, residuos, lavandería): aviso de 30 días. Esa es solo una cancelación de servicio; no termina el acuerdo de gestión.
Los contratos de gestión se ofrecen por 6 o 12 meses. La no renovación requiere 45 días de aviso por escrito. La terminación anticipada y los posibles cargos siguen tu contrato firmado. Las condiciones existentes se mantienen hasta una modificación o renovación acordada.
Tarifas para nuevos o renovados acuerdos, confirmadas en su cotización por escrito. Los propietarios existentes mantienen sus términos firmados hasta que se acuerde una enmienda o renovación.
Cuéntanos sobre tu villa. Nuestro equipo visitará, revisará sus requisitos y preparará una propuesta por escrito.
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