Preise für Immobilienverwaltung in Koh Samui

Unsere Preisphilosophie

Dasselbe Team und dieselben Werkzeuge — der Unterschied liegt im Umfang. Mietprovision plus eine monatliche Unterstützung für die Immobilie bei Host, Manager und Ultimate. Keine Einrichtungsgebühren bei den meisten Verträgen.

Preise für neue oder erneuerte Vereinbarungen, die in Ihrem schriftlichen Angebot bestätigt sind. Bestehende Eigentümer behalten ihre unterzeichneten Bedingungen, bis eine Änderung oder Erneuerung vereinbart wird.

Struktur der Verwaltungsprovision

RatePilot ist Teil des von Jordi entwickelten HostPilotPro und wird in Host, Manager und Ultimate eingesetzt. Ihr Manager prüft die Preisstrategie.

Der Brutto-Mietumsatz ist der Betrag, den die Buchungsplattform, der Kanal oder der Zahlungsdienstleister tatsächlich auszahlt, nachdem die eigene Provision und Gebühren abgezogen wurden. Nicht der Hauptbuchungspreis.

Agent

10% des Brutto-Mietumsatzes

Auflistung und Marketing nur.

• Auflistung über Kanäle
• Marketing & Kanalexposition
• Anfragenbearbeitung
• Sie behalten die Gästebetreuung und den Betrieb
• Auflistung und Marketing nur — Sie behalten die Betriebsführung

Mit KI inszenierte Serviceillustration

Eine Villa wird zu einem angegebenen Preis von THB 10,000 gebucht. Die Plattform erhebt eine 15% Kanalprovision von THB 1,500 und zahlt THB 8,500 aus. Bei dem Manager-Paket beträgt die Verwaltungsgebühr 20% von THB 8,500 — THB 1,700. Es sind nicht 20% des angegebenen Preises von THB 10,000.

Die Provision wird nur auf abgeschlossene Buchungen und nur auf tatsächlich erhaltene Auszahlungen verdient. Stornierte Buchungen tragen keine Provision. Plattformgebühren werden direkt von den Plattformen erhoben und liegen außerhalb unserer Preise.

Buchungen von 2 Monaten oder länger: die Verwaltungsgebühr wird auf 10% reduziert, es sei denn, die Buchung erfolgt zu Preisen für Kurzzeitvermietungen. Buchungen von 12 Monaten oder länger: reduziert auf 8%.

Monatliche Unterstützung für Immobiliengebühren

Gastgeber 15%: THB 3,000/Monat. Manager 20%: THB 2,500/Monat. Ultimate 25%: THB 1,750/Monat. Getrennt von der Mietprovision.

Deckt laufende Software, Verwaltung und betriebliche Bereitschaft ab, einschließlich Monate ohne Buchungen. Bezahlte wiederkehrende Dienstleistungen reduzieren die Unterstützung bei Host und Manager; Ultimate-Unterstützung bleibt fest. Vorauszahlungsrabatte gelten nur für Dienstleistungen. Die Gesamtsummen im Voraus beinhalten die Unterstützung für den gesamten Zeitraum.

Gastgeber und Manager erhalten THB 250 Unterstützungsguthaben pro bezahltem festen monatlichen Service, begrenzt auf drei Dienstleistungen (THB 750). Nutzungspreis für Reinigung, Wäsche und Paketangebote qualifizieren sich nicht. Ultimate Unterstützung bleibt THB 1,750.

Preise für neue oder erneuerte Vereinbarungen, die in Ihrem schriftlichen Angebot bestätigt sind. Bestehende Eigentümer behalten ihre unterzeichneten Bedingungen, bis eine Änderung oder Erneuerung vereinbart wird.

Was ist enthalten vs. was ist ein Zusatz?

Inklusive und niemals separat berechnet: Wechselreinigung, Standardwäsche und das Willkommenspaket. Ultimate zahlt auch keine Koordinationsgebühr für Drittanbieter, die Sie direkt engagiert haben.

Bettwäsche (Bettlaken, Kissenbezüge, Bettdeckenbezüge) und Badwäsche (Badetücher, Handtücher, Gesichtstücher, Badematten) — pro Schlafzimmer zur Gästekapazität, pro Wechsel.

Ausgeschlossen und pro Artikel abgerechnet: Kissenbezüge, Vorhänge, Sofabezüge, Polsterung, Mitarbeiteruniformen, Küchenwäsche und Strand- oder Pooltücher über ein Standardset pro Schlafzimmer.

Nicht in irgendeinem Paket enthalten: Poolwartung, Garten- und Landschaftspflege, Schädlingsbekämpfung, Klimaanlagenservice, allgemeine Wartung, Reparaturen, Ersatzteile, Versorgungsleistungen und Abfallentsorgung.

Die öffentliche Haftpflichtversicherung wird von MPS für Manager und Ultimate getragen. Bei Host ist der Eigentümer allein für seine eigene Haftung und den Versicherungsschutz verantwortlich. MPS ist kein Versicherer und übernimmt kein Versicherungsrisiko.

Ist professionelle Verwaltung die Kosten in Koh Samui wert?

Ihr Ergebnis hängt von der Villa, der Nachfrage, den Zimmerpreisen, den Kanalgebühren und den tatsächlichen Betriebskosten ab. Wir überprüfen Ihre Immobilie, bevor wir eine Prognose erstellen. Ein Managementprozentsatz ist nicht Ihre gesamte Betriebskosten oder eine garantierte Rendite.

Unser eigenes Team und unsere eigenen Anbieter: berechnet zu unseren Preisen, ohne Aufschlag und ohne Koordinierungsgebühr, jemals. Das ist es, wofür die meisten Eigentümer abgerechnet werden, und es ändert sich nicht mit Ihrem Paket.

Ein Anbieter, den Sie selbst gewählt haben, den wir dann verwalten — die Rechnung bezahlen, vor Ort überwachen, die Arbeit überprüfen, mit ihnen kommunizieren und Streitigkeiten bearbeiten — wird zu den Kosten der Anbieterrechnung plus einer Koordinationsgebühr abgerechnet. Bei Ultimate gibt es keine Koordinationsgebühr: die Rechnung wird zum Selbstkostenpreis weitergegeben. Bei Manager und darunter ist sie auf 15% der Anbieterrechnung begrenzt und beträgt typischerweise 0-10%, festgelegt durch den tatsächlichen Aufwand: 0% für die routinemäßige Rechnungszahlung, bis zu 10% mit Vor-Ort-Überwachung, bis zu 15% mit regelmäßiger Qualitätskontrolle und Streitbehandlung. Der angewandte Satz wird in jeder monatlichen Abrechnung offengelegt.

Welche Faktoren beeinflussen die Kosten für die Immobilienverwaltung in Koh Samui?

Villa Größe & Komplexität

Schlafzimmer, Poolgröße, Garten, Ausstattung und Gästekapazität beeinflussen das Angebot zur Immobilienpflege.

Belegungsziel

Kurze Aufenthalte und längere Vermietungen haben unterschiedliche Umsatzmuster. Die Vereinbarung definiert die anwendbaren Verwaltungsgebühren.

Standort auf Koh Samui

Wir überprüfen Reise-, Zugangs- und Serviceanforderungen während des Standortbesuchs.

Ausgewählte Dienstleistungen

Festpreis-Dienste werden separat angeboten. Bündelersparnisse betragen 8% für drei oder vier bezahlte feste monatliche Dienste und 12% für fünf oder mehr. Einsparungen bei der Vorauszahlung für Dienstleistungen betragen 7% für sechs Monate und 15% für zwölf Monate. Paketdienstleistungen sparen 5% für Manager und 10% für Ultimate; kombinierte Dienstleistungsrabatte sind auf 30% begrenzt. Diese Rabatte reduzieren nicht die Mietprovision, Unterstützungsgebühren, nutzungsabhängige Umsätze oder Paketleistungen.

Aktuellen Service-Rechner anzeigen

Häufig gestellte Fragen

Wie werden Abrechnungen und Auszahlungen gehandhabt?

Monatliche Eigentümerauszahlungen werden vom 6. bis zum 10. für den Vormonat bearbeitet, soweit Gelder eingegangen und verrechnet sind. Banklaufzeiten können variieren. Ihre Abrechnung erklärt Einnahmen, Gebühren und Kosten.

Sie haben 14 Tage ab dem Zeitpunkt, an dem eine Erklärung verfügbar gemacht wird, um schriftlich Widerspruch einzulegen. Danach gilt die Erklärung als endgültig und verbindlich, es sei denn, es liegt ein offensichtlicher Fehler oder Betrug vor.

Kann ich stornieren?

Verwaltungsverträge werden für 6 oder 12 Monate angeboten. Eine Nichtverlängerung erfordert 45 Tage schriftliche Vorankündigung. Vorzeitige Kündigung und mögliche Kosten richten sich nach Ihrem unterzeichneten Vertrag. Bestehende Bedingungen gelten bis zu einer vereinbarten Änderung oder Verlängerung.

Die Stornierung einer einzelnen wiederkehrenden Dienstleistung (Pool, Garten, Schädlinge, Abfall, Wäsche): 30 Tage Kündigungsfrist. Das ist nur eine Dienstleistungsstornierung – es beendet nicht den Verwaltungsvertrag.

Wie lange ist die Vertragslaufzeit?

Verwaltungsverträge werden für 6 oder 12 Monate angeboten. Eine Nichtverlängerung erfordert 45 Tage schriftliche Vorankündigung. Vorzeitige Kündigung und mögliche Kosten richten sich nach Ihrem unterzeichneten Vertrag. Bestehende Bedingungen gelten bis zu einer vereinbarten Änderung oder Verlängerung.

Sind bestehende Eigentümer betroffen?

Preise für neue oder erneuerte Vereinbarungen, die in Ihrem schriftlichen Angebot bestätigt sind. Bestehende Eigentümer behalten ihre unterzeichneten Bedingungen, bis eine Änderung oder Erneuerung vereinbart wird.

Eine personalisierte Kostenprojektion für Ihre Koh Samui Villa erhalten

Erzählen Sie uns von Ihrer Villa. Unser Team wird sie besuchen, die Anforderungen überprüfen und einen schriftlichen Vorschlag vorbereiten.