Цены на управление недвижимостью на Ко Самуи

Наша ценовая философия

Та же команда и инструменты — разница в объеме. Комиссия за аренду плюс ежемесячная плата за поддержку недвижимости на Host, Manager и Ultimate. Нет сборов за настройку по большинству контрактов.

Тарифы для новых или продленных соглашений, подтвержденные в вашем письменном предложении. Существующие владельцы сохраняют свои подписанные условия до тех пор, пока не будет согласовано изменение или продление.

Структура комиссии за управление

RatePilot входит в разработанный Жорди HostPilotPro и работает в Host, Manager и Ultimate. Управляющий проверяет ценовую стратегию.

Валовая арендная выручка — это сумма, которую платформа бронирования, канал или процессор платежей фактически выплачивает, после вычета своей комиссии и сборов. Не цена бронирования.

Агент

10% от валового дохода от аренды

Указание и маркетинг только.

• Указание на разных каналах
• Маркетинг и экспозиция на каналах
• Обработка запросов
• Вы сохраняете заботу о гостях и операциях
• Указание и маркетинг только — вы сохраняете операции

Иллюстрация услуг, созданная с помощью ИИ

Вилла забронирована по указанной цене THB 10,000. Платформа взимает 15% комиссию канала в размере THB 1,500 и выплачивает THB 8,500. В пакете Manager плата за управление составляет 20% от THB 8,500 — THB 1,700. Это не 20% от указанной цены THB 10,000.

Комиссия зарабатывается только на завершенных бронированиях и только на фактически полученных выплатах. Отмененные бронирования не приносят комиссию. Платформенные сборы взимаются непосредственно платформами и не входят в наши ставки.

Бронирования на 2 месяцев или дольше: плата за управление снижается до 10%, если бронирование не сделано по ценам краткосрочной аренды. Бронирования на 12 месяцев или дольше: снижается до 8%.

Ежемесячная плата за поддержку недвижимости

Хозяин 15%: THB 3,000/месяц. Менеджер 20%: THB 2,500/месяц. Ultimate 25%: THB 1,750/месяц. Отдельно от комиссии за аренду.

Покрывает текущие программные, административные и операционные расходы, включая месяцы без бронирований. Оплаченные повторяющиеся услуги снижают поддержку на Host и Manager; поддержка Ultimate остается фиксированной. Скидки на предоплату применяются только к услугам. Предварительные суммы включают поддержку на весь период.

Хозяин и менеджер получают THB 250 кредит на поддержку за каждую оплачиваемую фиксированную ежемесячную услугу, ограниченную тремя услугами (THB 750). Услуги по уборке, стирке и включениям пакета по цене использования не квалифицируются. Ultimate поддержка остается THB 1,750.

Тарифы для новых или продленных соглашений, подтвержденные в вашем письменном предложении. Существующие владельцы сохраняют свои подписанные условия до тех пор, пока не будет согласовано изменение или продление.

Что включено, а что является дополнительной услугой?

Включено и никогда не оплачивается отдельно: уборка после смены, стандартная стирка и приветственный пакет. Ultimate также не оплачивает сбор за координацию третьих лиц, с которыми вы взаимодействовали напрямую.

Постельное белье (простыни, наволочки, пододеяльники) и банное белье (полотенца для ванной, полотенца для рук, лицевые полотенца, коврики для ванной) — за каждую спальню в зависимости от вместимости гостей, за смену.

Исключено и выставляется по позиции: ткань для подушек, шторы, пледы для диванов, обивка, униформа для персонала, кухонное белье и пляжные или бассейные полотенца сверх одного стандартного комплекта на спальню.

Не включено ни в один пакет: обслуживание бассейна, сад и ландшафтный дизайн, борьба с вредителями, обслуживание кондиционеров, общее обслуживание, ремонты, запасные части, коммунальные услуги и вывоз отходов.

Страхование гражданской ответственности предоставляется MPS для Manager и Ultimate. На Host владелец несет полную ответственность за свою собственную ответственность и страхование имущества. MPS не является страховщиком и не принимает на себя страховые риски.

Стоит ли профессиональное управление своих затрат на Самуи?

Ваш результат зависит от виллы, спроса, цен на номера, сборов каналов и фактических операционных расходов. Мы проверяем вашу недвижимость перед тем, как сделать прогноз. Процент управления не является вашей общей операционной стоимостью или гарантированной доходностью.

Наша собственная команда и наши собственные поставщики: взимаются по нашим тарифам, без наценки и без координационного сбора, никогда. Именно за это большинство владельцев выставляют счета, и это не меняется с вашим пакетом.

Поставщик, которого вы выбрали сами, который затем администрируется нами — оплата счета, контроль на месте, проверка работы, взаимодействие с ними и решение споров — выставляется по стоимости счета поставщика плюс плата за координацию. В пакете Ultimate нет платы за координацию: счет проходит по стоимости. В пакете Manager и ниже она ограничена 15% от счета поставщика и обычно составляет 0-10%, в зависимости от того, сколько мы фактически делаем: 0% за регулярную оплату счетов, до 10% с контролем на месте, до 15% с регулярным контролем качества и решением споров. Применяемая ставка раскрывается в каждом ежемесячном отчете.

Какие факторы влияют на стоимость управления недвижимостью на Самуи?

Размер и сложность виллы

Количество спален, размер бассейна, сад, оборудование и вместимость гостей влияют на расценки по уходу за объектом.

Цель по заполняемости

Краткосрочные и долгосрочные аренды имеют разные схемы оборота. Соглашение определяет применимые сборы за управление.

Местоположение на Koh Samui

Мы рассматриваем требования к поездкам, доступу и обслуживанию во время визита на объект.

Выбранные услуги

Фиксированные ежемесячные услуги указываются отдельно. Скидки на пакеты составляют 8% для трех или четырех оплаченных фиксированных ежемесячных услуг и 12% для пяти и более. Скидки на предоплату услуг составляют 7% за шесть месяцев и 15% за двенадцать месяцев. Скидки на пакетные услуги составляют 5% для Менеджера и 10% для Ультимативного; комбинированные скидки на услуги ограничены 30%. Эти скидки не уменьшают комиссию за аренду, сборы за поддержку, обороты по цене использования или включения пакета.

Посмотреть текущий калькулятор услуг

Часто задаваемые вопросы

Как обрабатываются отчеты и выплаты?

Ежемесячные выплаты владельцам обрабатываются с 6 по 10 за предыдущий месяц из полученных и зачисленных средств. Банковские сроки могут различаться. Отчёт объясняет доходы, комиссии и расходы.

У вас есть 14 дней с момента предоставления отчета, чтобы подать письменное возражение. После этого отчет считается окончательным и обязательным, за исключением явной ошибки или мошенничества.

Могу ли я отменить?

Договоры управления предлагаются на 6 или 12 месяцев. Для отказа от продления требуется письменное уведомление за 45 дней. Досрочное прекращение и возможные расходы регулируются подписанным договором. Действующие условия сохраняются до согласованного изменения или продления.

Отмена отдельной повторяющейся услуги (бассейн, сад, борьба с вредителями, вывоз мусора, стирка): уведомление за 30 дней. Это только отмена услуги — она не прекращает договор управления.

Каков срок действия соглашения?

Договоры управления предлагаются на 6 или 12 месяцев. Для отказа от продления требуется письменное уведомление за 45 дней. Досрочное прекращение и возможные расходы регулируются подписанным договором. Действующие условия сохраняются до согласованного изменения или продления.

Затронуты ли существующие владельцы?

Тарифы для новых или продленных соглашений, подтвержденные в вашем письменном предложении. Существующие владельцы сохраняют свои подписанные условия до тех пор, пока не будет согласовано изменение или продление.

Получить персонализированную оценку стоимости для вашей виллы на Самуи

Расскажите нам о вашей вилле. Наша команда посетит, оценит ее требования и подготовит письменное предложение.