Frais de gestion clairs, coûts de soins de propriété séparés et un devis écrit pour votre villa.
Même équipe et outils — la différence est l'étendue. Commission de location plus un frais de support mensuel sur Host, Manager et Ultimate. Pas de frais d'installation sur la plupart des contrats.
Tarifs pour nouveaux ou renouvelés accords, confirmés dans votre devis écrit. Les propriétaires existants conservent leurs termes signés jusqu'à ce qu'un amendement ou un renouvellement soit convenu.
RatePilot fait partie de HostPilotPro, conçu par Jordi, et fonctionne dans Host, Manager et Ultimate. Votre gestionnaire examine la stratégie tarifaire.
Le revenu locatif brut est le montant que la plateforme de réservation, le canal ou le processeur de paiement paie réellement, après déduction de sa propre commission et de ses frais. Ce n'est pas le prix de réservation affiché.
10% des revenus locatifs bruts
Annonce et marketing uniquement.
15% des revenus locatifs bruts
Les essentiels, bien faits.
20% des revenus locatifs bruts
La plupart des propriétaires choisissent cela.
25% de Revenu Locatif Brut
Sans effort, tout est couvert.
10% des revenus locatifs bruts
Annonce et marketing uniquement.
Une villa est réservée à un prix affiché de THB 10,000. La plateforme facture une commission de canal 15% de THB 1,500 et paie THB 8,500. Sur le package Manager, les frais de gestion sont 20% de THB 8,500 — THB 1,700. Ce n'est pas 20% du THB 10,000 prix affiché.
La commission est gagnée uniquement sur les réservations complètes et uniquement sur les paiements réellement reçus. Les réservations annulées ne génèrent aucune commission. Les frais de plateforme sont facturés directement par les plateformes et ne sont pas inclus dans nos tarifs.
Réservations de 2 mois ou plus : les frais de gestion sont réduits à 10%, sauf si la réservation est effectuée à un tarif de location à court terme. Réservations de 12 mois ou plus : réduites à 8%.
Hôte 15% : THB 3,000/mois. Manager 20% : THB 2,500/mois. Ultimate 25% : THB 1,750/mois. Séparé de la commission de location.
Couvre les logiciels en cours, l'administration et la préparation opérationnelle, y compris les mois sans réservations. Les services récurrents payés réduisent le support sur Host et Manager ; le support Ultimate reste fixe. Les remises pour paiement anticipé s'appliquent uniquement aux services. Les totaux à l'avance incluent le support pour toute la période.
L'hôte et le manager reçoivent un crédit de support de THB 250 par service mensuel fixe payé, plafonné à trois services (THB 750). Les services de ménage, de blanchisserie et les inclusions de forfaits tarifés à l'utilisation ne sont pas éligibles. Le support Ultimate reste à THB 1,750.
Tarifs pour nouveaux ou renouvelés accords, confirmés dans votre devis écrit. Les propriétaires existants conservent leurs termes signés jusqu'à ce qu'un amendement ou un renouvellement soit convenu.
Inclus et jamais facturé séparément : nettoyage de changement, blanchisserie standard et le pack de bienvenue. Ultimate ne paie également aucun frais de coordination pour les fournisseurs tiers que vous avez engagés directement.
Linge de lit (draps, taies d'oreiller, housses de couette) et linge de bain (serviettes de bain, serviettes à main, serviettes de visage, tapis de bain) — par chambre selon la capacité d'accueil, par changement.
Exclus et facturés par article : tissu de coussin, rideaux, couvertures de canapé, rembourrage, uniformes du personnel, linge de cuisine, et serviettes de plage ou de piscine au-delà d'un ensemble standard par chambre.
Non inclus à aucun niveau : entretien de la piscine, jardin et aménagement paysager, contrôle des nuisibles, entretien de la climatisation, maintenance générale, réparations, pièces de rechange, services publics et collecte des déchets.
L'assurance responsabilité civile publique est souscrite par MPS pour le Manager et l'Ultimate. Pour le Host, le propriétaire est seul responsable de sa propre responsabilité et de la couverture de la propriété. MPS n'est pas un assureur et n'assume aucun risque d'assurance.
Votre résultat dépend de la villa, de la demande, des tarifs des chambres, des frais de canal et des coûts d'exploitation réels. Nous examinons votre propriété avant de faire une projection. Un pourcentage de gestion n'est pas votre coût d'exploitation total ni un retour garanti.
Notre propre équipe et nos propres fournisseurs : facturés à nos tarifs, sans aucune majoration et sans frais de coordination, jamais. C'est ce pour quoi la plupart des propriétaires sont facturés, et cela ne change pas avec votre forfait.
Un fournisseur que vous avez choisi vous-même, que nous administrons ensuite — en payant la facture, en supervisant sur place, en vérifiant le travail, en communiquant avec eux et en gérant les litiges — est facturé au coût de la facture du fournisseur plus des frais de coordination. Sur Ultimate, il n'y a pas de frais de coordination : la facture est transmise à coût. Sur Manager et en dessous, il est plafonné à 15% de la facture du fournisseur et est généralement 0-10%, fixé par ce que nous faisons réellement : 0% pour le paiement des factures de routine, jusqu'à 10% avec supervision sur site, jusqu'à 15% avec contrôle qualité régulier et gestion des litiges. Le taux appliqué est divulgué sur chaque relevé mensuel.
Les chambres, la taille de la piscine, le jardin, l'équipement et la capacité d'accueil des invités affectent le devis de soins de la propriété.
Les séjours courts et les locations plus longues impliquent différents modèles de rotation. L'accord définit les frais de gestion applicables.
Nous examinons les exigences de voyage, d'accès et de service lors de la visite sur site.
Les services mensuels fixes sont cotés séparément. Les économies de regroupement sont de 8% pour trois ou quatre services mensuels fixes payés et de 12% pour cinq ou plus. Les économies de prépaiement de service sont de 7% pour six mois et de 15% pour douze mois. Les économies de service par forfait sont de 5% pour Manager et de 10% pour Ultimate ; les remises combinées sur les services sont plafonnées à 30%. Ces remises ne réduisent pas la commission de location, les frais de support, les turnovers à prix d'utilisation, ou les inclusions de forfait.
Les versements mensuels aux propriétaires sont traités du 6 au 10 pour le mois précédent, sur les fonds reçus et compensés. Les délais bancaires peuvent varier. Votre relevé explique les revenus, frais et coûts.
Vous avez 14 jours à partir de la mise à disposition d'une déclaration pour soulever une objection écrite. Après cela, la déclaration est considérée comme finale et contraignante, sauf en cas d'erreur manifeste ou de fraude.
Les contrats de gestion sont proposés pour 6 ou 12 mois. La non-reconduction nécessite un préavis écrit de 45 jours. Une résiliation anticipée et ses éventuels frais suivent votre contrat signé. Les conditions existantes restent applicables jusqu’à un avenant ou renouvellement convenu.
L'annulation d'un service récurrent individuel (piscine, jardin, nuisibles, déchets, blanchisserie) nécessite un préavis de 30 jours. Il s'agit uniquement d'une annulation de service — cela ne met pas fin à l'accord de gestion.
Les contrats de gestion sont proposés pour 6 ou 12 mois. La non-reconduction nécessite un préavis écrit de 45 jours. Une résiliation anticipée et ses éventuels frais suivent votre contrat signé. Les conditions existantes restent applicables jusqu’à un avenant ou renouvellement convenu.
Tarifs pour nouveaux ou renouvelés accords, confirmés dans votre devis écrit. Les propriétaires existants conservent leurs termes signés jusqu'à ce qu'un amendement ou un renouvellement soit convenu.
Parlez-nous de votre villa. Notre équipe viendra, examinera ses besoins et préparera une proposition écrite.
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