10% 的总租金收入
仅上市和营销。
- 跨渠道上市
- 营销与渠道曝光
- 询问处理
- 您负责客人关怀和运营
- 仅上市和营销 — 您保留运营
苏梅岛物业管理定价
清除管理费用、单独的物业护理费用，以及您别墅的书面报价。
我们的定价理念
相同的团队和工具 — 区别在于范围。租赁佣金加上主办方、经理和终极套餐的每月物业支持费。大多数合同没有设置费用。
新协议或续签协议的费率，在您的书面报价中确认。现有业主在达成修订或续签之前保持其签署的条款。
管理佣金结构
RatePilot 属于 Jordi 设计的 HostPilotPro，并已在 Host、Manager 和 Ultimate 中运行。经理审核定价策略。
毛租金收入是指在扣除自身佣金和费用后，预订平台、渠道或支付处理方实际支付的金额。不是头条预订价格。
15% 的总租金收入
基本要素，做得正确。
- 跨渠道上市
- 预订管理
- 入住/退房
- 家政协调
- 上市、预订、入住/退房、家政服务
20% 的总租金收入
大多数业主选择这个。
- Host中的所有内容
- 动态定价策略
- 全面营销与搜索引擎优化
- TM30合规
- MPS承担的公共责任保险
- 添加动态定价、营销、TM30、责任保险
25% 总租金收入的25%
无忧服务，涵盖一切。
- Manager中的所有内容
- 换房清洁包含
- 欢迎包已包含
- 标准洗衣服务包含 — 如下所定义
- 您直接接洽的供应商没有协调费用
- 添加换房清洁、标准洗衣、欢迎礼包
代理
10% 的总租金收入
仅上市和营销。
- 跨渠道上市
- 营销与渠道曝光
- 询问处理
- 您负责客人关怀和运营
- 仅上市和营销 — 您保留运营
一栋别墅的预订价格为泰铢 10,000。平台收取 15% 渠道佣金为泰铢 1,500，并支付泰铢 8,500。在 Manager 套餐中，管理费用为泰铢 20% 的 8,500 — 泰铢 1,700。这不是泰铢 20% 的泰铢 10,000 列示价格。
佣金仅在完成的预订上获得，并且仅在实际收到的付款上获得。取消的预订不收取佣金。平台费用由平台直接收取，并不包含在我们的费率中。
2 个月或更长时间的预订：管理费用减少到 10%，除非预订是以短期租赁价格进行的。12 个月或更长时间的预订：减少到 8%。
每月物业支持费
房东 15%：每月 THB 3,000。经理 20%：每月 THB 2,500。终极 25%：每月 THB 1,750。与租金佣金分开。
涵盖持续的软件、管理和运营准备，包括没有预订的月份。付费的重复服务减少了Host和Manager的支持；Ultimate支持保持固定。预付款折扣仅适用于服务。预付款总额包括整个期间的支持。
房东和经理每月每个付费固定服务获得 THB 250 的支持信用，最多三项服务（THB 750）。按使用计费的家务、洗衣和套餐包含项不符合资格。终极支持保持在 THB 1,750。
新协议或续签协议的费率，在您的书面报价中确认。现有业主在达成修订或续签之前保持其签署的条款。
包含的内容与附加项的区别？
包含且从不单独收费：换房清洁、标准洗衣和欢迎礼包。Ultimate也不需要为您直接接洽的第三方供应商支付协调费。
床上用品（床单、枕套、被套）和浴室用品（浴巾、手巾、面巾、浴垫）——按每间卧室的客容量，按换房计算。
排除并按项目收费：靠垫面料、窗帘、沙发罩、软装、员工制服、厨房布料，以及每间卧室超过一套标准的海滩或泳池毛巾。
任何级别均不包括：泳池维护、花园和景观、害虫控制、空调服务、一般维护、维修、更换零件、公用事业和垃圾收集。
MPS在经理和终极套餐上承担公共责任保险。在主办方上，业主对自己的责任和财产保险负全责。MPS不是保险公司，不承担任何保险风险。
在Koh Samui，专业管理是否值得这个费用？
您的结果取决于别墅、需求、房价、渠道费用和实际运营成本。我们在做出预测之前会审查您的房产。管理百分比不是您的总运营成本或保证回报。
我们自己的团队和我们的供应商：按我们的费率收费，绝无加价和协调费用。这就是大多数业主的账单，且与您的套餐无关。
您自己选择的供应商，我们将进行管理 — 支付发票、现场监督、检查工作、与他们沟通和处理争议 — 按照供应商的发票成本加上协调费用进行计费。在 Ultimate 套餐中没有协调费用：发票按成本传递。在 Manager 及以下套餐中，费用上限为供应商发票的 15%，通常为 0-10%，具体取决于我们实际做了多少：0% 用于常规账单支付，最高 10% 进行现场监督，最高 15% 进行定期质量控制和争议处理。适用的费率在每月的账单中披露。
影响苏梅岛物业管理成本的因素是什么？
别墅大小与复杂性
卧室、泳池大小、花园、设备和客容量会影响物业护理报价。
入住目标
短期住宿和长期租赁涉及不同的周转模式。协议定义适用的管理费用。
苏梅岛上的位置
我们在现场访问期间审查旅行、通行和服务要求。
已选择的服务
固定月度服务单独报价。捆绑节省为 8%，适用于三或四项付费固定月度服务，12% 适用于五项或更多。服务预付款节省为 7%，适用于六个月，15%，适用于十二个月。套餐服务节省为 5%，适用于经理，10%，适用于终极；组合服务折扣上限为 30%。这些折扣不减少租金佣金、支持费用、按使用计费的周转或套餐包含内容。
常见问题
报表和支付是如何处理的？
业主月度款项于每月 6 至 10 日处理，结算上月已收到并完成清算的资金。银行到账时间可能不同。报表说明收入、费用和成本。
您有14天的时间从声明可用之日起提出书面异议。之后，该声明被视为最终和具有约束力，除非存在明显错误或欺诈。
我可以取消吗？
管理合同期限为 6 或 12 个月。如不续约，请提前 45 天书面通知。提前终止和任何费用以已签合同为准。现有条款在双方同意修改或续约前继续有效。
取消单项重复服务（游泳池、花园、害虫、废物、洗衣）：30天的通知。这仅是服务取消——并不终止管理协议。
协议期限是什么？
管理合同期限为 6 或 12 个月。如不续约，请提前 45 天书面通知。提前终止和任何费用以已签合同为准。现有条款在双方同意修改或续约前继续有效。
现有业主会受到影响吗？
新协议或续签协议的费率，在您的书面报价中确认。现有业主在达成修订或续签之前保持其签署的条款。