Wyczyść opłaty za zarządzanie, oddzielne koszty opieki nad nieruchomością oraz pisemną wycenę dla Twojej willi.
Ten sam zespół i narzędzia — różni je zakres. Prowizja od najmu oraz miesięczna opłata za wsparcie w Host, Manager i Ultimate. W większości umów bez opłaty wstępnej.
Stawki dla nowych lub odnawianych umów, potwierdzane w pisemnej ofercie. Obecnych właścicieli obowiązują podpisane warunki do uzgodnienia aneksu lub odnowienia.
RatePilot jest częścią HostPilotPro zaprojektowanego przez Jordiego i działa w Host, Manager i Ultimate. Menedżer sprawdza strategię cenową.
Gross Rental Revenue to kwota, którą platforma rezerwacyjna, kanał sprzedaży lub operator płatności faktycznie wypłaca, po potrąceniu własnej prowizji i opłat. Nie jest to cena widoczna w ofercie.
10% z całkowitych przychodów z wynajmu
Tylko publikacja ofert i marketing.
15% przychodu z wynajmu brutto
Podstawy zrobione porządnie.
20% przychodu z wynajmu brutto
Wybór większości właścicieli.
25% przychód brutto z wynajmu
Bez angażowania się — wszystko po naszej stronie.
10% z całkowitych przychodów z wynajmu
Tylko publikacja ofert i marketing.
Willa zostaje zarezerwowana w cenie ofertowej 10 000 THB. Platforma pobiera 15% prowizji kanału, czyli 1 500 THB, i wypłaca 8 500 THB. W pakiecie Manager wynagrodzenie za zarządzanie wynosi 20% z 8 500 THB, czyli 1 700 THB. Nie jest to 20% z ceny ofertowej 10 000 THB.
Prowizja należy się wyłącznie za zrealizowane rezerwacje i wyłącznie od faktycznie otrzymanych wypłat. Za rezerwacje anulowane prowizja nie jest pobierana. Opłaty platform pobierają same platformy i pozostają poza naszymi stawkami.
Rezerwacje na 2 miesiące lub dłużej: wynagrodzenie za zarządzanie zostaje obniżone do 10%, chyba że rezerwacja zawarta jest w cenach najmu krótkoterminowego. Rezerwacje na 12 miesięcy lub dłużej: 8%.
Gospodarz 15%: THB 3,000/miesiąc. Menedżer 20%: THB 2,500/miesiąc. Ultimate 25%: THB 1,750/miesiąc. Oddzielnie od prowizji wynajmu.
Pokrywa oprogramowanie, administrację i gotowość operacyjną, również w miesiącach bez rezerwacji. Płatne usługi cykliczne obniżają wsparcie w Host i Manager; opłata Ultimate pozostaje stała. Rabaty za przedpłatę dotyczą tylko usług. Kwoty płatne z góry obejmują wsparcie za cały okres.
Gospodarz i Menedżer otrzymują THB 250 kredytu wsparcia za każdą opłaconą stałą usługę miesięczną, ograniczoną do trzech usług (THB 750). Usługi wyceniane na podstawie użytkowania, sprzątanie, pranie i pakietowe włączenia nie kwalifikują się. Ultimate wsparcie pozostaje THB 1,750.
Stawki dla nowych lub odnawianych umów, potwierdzane w pisemnej ofercie. Obecnych właścicieli obowiązują podpisane warunki do uzgodnienia aneksu lub odnowienia.
Wliczone i nigdy nie fakturowane osobno: sprzątanie po zmianie, standardowe pranie i pakiet powitalny. Ultimate również nie płaci opłaty za koordynację z dostawcami zewnętrznymi, z którymi skontaktowałeś się bezpośrednio.
Pościel (prześcieradła, poszewki na poduszki, pokrowce na kołdry) oraz ręczniki łazienkowe (ręczniki kąpielowe, ręczniki do rąk, ręczniki do twarzy, maty łazienkowe) — na sypialnię w zależności od pojemności gości, na każdą zmianę.
Wyłączone i rozliczane od sztuki: poszewki poduszek dekoracyjnych, zasłony, narzuty na sofy, tapicerka, uniformy personelu, tekstylia kuchenne oraz ręczniki plażowe i basenowe powyżej jednego standardowego zestawu na sypialnię.
Nieobjęte żadnym pakietem: serwis basenu, ogród i tereny zielone, zwalczanie szkodników, serwis klimatyzacji, bieżące utrzymanie, naprawy, części zamienne, media oraz wywóz odpadów.
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zapewnia MPS w pakietach Manager i Ultimate. W pakiecie Host właściciel odpowiada wyłącznie samodzielnie za własne ubezpieczenie OC i ubezpieczenie nieruchomości. MPS nie jest zakładem ubezpieczeń i nie przejmuje ryzyka ubezpieczeniowego.
Twój wynik zależy od willi, popytu, stawek za pokoje, opłat kanałowych i rzeczywistych kosztów operacyjnych. Przeglądamy Twoją nieruchomość przed dokonaniem prognozy. Procent zarządzania nie jest całkowitym kosztem operacyjnym ani gwarantowanym zwrotem.
Nasz własny zespół i nasi wykonawcy: rozliczani według naszych stawek, bez jakiegokolwiek narzutu i nigdy bez opłaty za koordynację. Tak rozliczana jest większość właścicieli i nie zależy to od wybranego pakietu.
Wykonawca wybrany przez Państwa samodzielnie, którego następnie obsługujemy — opłacamy fakturę, nadzorujemy prace na miejscu, sprawdzamy jakość, prowadzimy kontakt i zajmujemy się sporami — rozliczany jest według kosztu jego faktury powiększonego o opłatę za koordynację. W pakiecie Ultimate opłaty za koordynację nie ma: faktura jest przenoszona po koszcie. W pakiecie Manager i niżej opłata jest ograniczona do 15% faktury wykonawcy i zwykle wynosi 0-10%, zależnie od zakresu naszych działań: 0% za samo opłacenie faktury, do 10% przy nadzorze na miejscu, do 15% przy regularnej kontroli jakości i obsłudze sporów. Zastosowana stawka jest wykazywana na każdym miesięcznym zestawieniu.
Sypialnie, rozmiar basenu, ogród, wyposażenie i pojemność gości wpływają na wycenę opieki nad nieruchomością.
Krótkie pobyty i dłuższe wynajmy wiążą się z różnymi wzorcami obrotu. Umowa określa obowiązujące opłaty za zarządzanie.
Przeglądamy wymagania dotyczące podróży, dostępu i usług podczas wizyty na miejscu.
Stałe usługi miesięczne są wyceniane osobno. Oszczędności z pakietów wynoszą 8% za trzy lub cztery płatne stałe usługi miesięczne i 12% za pięć lub więcej. Oszczędności z przedpłat za usługi wynoszą 7% za sześć miesięcy i 15% za dwanaście miesięcy. Oszczędności z pakietów usług wynoszą 5% dla Menedżera i 10% dla Ultimate; zniżki na usługi łączone są ograniczone do 30%. Te zniżki nie zmniejszają prowizji za wynajem, opłat za wsparcie, kosztów związanych z użytkowaniem, ani włączeń pakietów.
Miesięczne wypłaty dla właścicieli są realizowane od 6 do 10 za poprzedni miesiąc, z otrzymanych i rozliczonych środków. Terminy bankowe mogą się różnić. Rozliczenie wyjaśnia przychody, opłaty i koszty.
Od udostępnienia zestawienia mają Państwo 14 dni na zgłoszenie pisemnego zastrzeżenia. Po tym terminie zestawienie uznaje się za ostateczne i wiążące, z wyjątkiem oczywistego błędu lub oszustwa.
Umowy zarządzania są oferowane na 6 lub 12 miesięcy. Brak odnowienia wymaga pisemnego powiadomienia 45 dni wcześniej. Wcześniejsze rozwiązanie i ewentualne opłaty wynikają z podpisanej umowy. Obecne warunki obowiązują do uzgodnionej zmiany lub odnowienia.
Wypowiedzenie pojedynczej usługi cyklicznej (basen, ogród, dezynsekcja, odpady, pranie): 30 dni wypowiedzenia. Dotyczy to wyłącznie samej usługi i nie kończy umowy o zarządzanie.
Umowy zarządzania są oferowane na 6 lub 12 miesięcy. Brak odnowienia wymaga pisemnego powiadomienia 45 dni wcześniej. Wcześniejsze rozwiązanie i ewentualne opłaty wynikają z podpisanej umowy. Obecne warunki obowiązują do uzgodnionej zmiany lub odnowienia.
Stawki dla nowych lub odnawianych umów, potwierdzane w pisemnej ofercie. Obecnych właścicieli obowiązują podpisane warunki do uzgodnienia aneksu lub odnowienia.
Powiedz nam o swojej willi. Nasz zespół odwiedzi, oceni jej wymagania i przygotuje pisemną propozycję.
Umów bezpłatną konsultację