การตั้งราคาในการจัดการทรัพย์สินในเกาะสมุย

ปรัชญาการกำหนดราคา

ทีมและเครื่องมือเดียวกัน — ความแตกต่างคือขอบเขต ค่าคอมมิชชั่นการเช่าพร้อมค่าบริการสนับสนุนทรัพย์สินรายเดือนในแพ็คเกจ Host, Manager และ Ultimate ไม่มีค่าธรรมเนียมการตั้งค่าในสัญญาส่วนใหญ่

อัตราสำหรับข้อตกลงใหม่หรือข้อตกลงที่ต่ออายุ ยืนยันในใบเสนอราคาที่เป็นลายลักษณ์อักษรของคุณ เจ้าของที่มีอยู่จะรักษาข้อตกลงที่ลงนามไว้จนกว่าจะมีการแก้ไขหรือการต่ออายุที่ตกลงกัน

โครงสร้างค่าคอมมิชชั่นการจัดการ

RatePilot เป็นส่วนหนึ่งของ HostPilotPro ที่ Jordi ออกแบบ และใช้งานแล้วใน Host, Manager และ Ultimate ผู้จัดการตรวจสอบกลยุทธ์ราคา

รายได้จากการเช่ารวมคือจำนวนเงินที่แพลตฟอร์มการจอง ช่องทาง หรือผู้ประมวลผลการชำระเงินจ่ายออกจริง ๆ หลังจากหักค่าคอมมิชชั่นและค่าธรรมเนียมของตนเองแล้ว ไม่ใช่ราคาการจองที่แสดง

ตัวแทน

10% ของรายได้จากการเช่ารวม

การลงประกาศและการตลาดเท่านั้น.

• การลงประกาศข้ามช่องทาง
• การตลาด & การเปิดเผยช่องทาง
• การจัดการการสอบถาม
• คุณดูแลแขกและการดำเนินงาน
• การลงประกาศและการตลาดเท่านั้น — คุณดูแลการดำเนินงาน

ภาพประกอบบริการที่สร้างด้วย AI

วิลล่าถูกจองในราคาที่ระบุไว้ที่ THB 10,000 แพลตฟอร์มเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นช่องทาง 15% ที่ THB 1,500 และจ่ายออก THB 8,500 ในแพ็คเกจ Manager ค่าธรรมเนียมการจัดการคือ 20% ของ THB 8,500 — THB 1,700 ไม่ใช่ 20% ของ THB 10,000 ราคาที่ระบุ.

ค่าคอมมิชชั่นจะได้รับเฉพาะจากการจองที่เสร็จสมบูรณ์และเฉพาะจากการจ่ายเงินที่ได้รับจริงเท่านั้น การจองที่ถูกยกเลิกจะไม่มีค่าคอมมิชชั่น ค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์มจะถูกเรียกเก็บโดยตรงจากแพลตฟอร์มและอยู่นอกอัตราของเรา.

การจองที่ 2 เดือนหรือมากกว่า: ค่าธรรมเนียมการจัดการจะลดลงเหลือ 10% เว้นแต่การจองจะถูกทำในราคาการเช่าระยะสั้น การจองที่ 12 เดือนหรือมากกว่า: ลดลงเหลือ 8%

ค่าธรรมเนียมสนับสนุนทรัพย์สินรายเดือน

เจ้าบ้าน 15%: THB 3,000/เดือน. ผู้จัดการ 20%: THB 2,500/เดือน. แพ็คเกจ Ultimate 25%: THB 1,750/เดือน. แยกจากค่าคอมมิชชั่นการเช่า.

ครอบคลุมซอฟต์แวร์ที่กำลังดำเนินการ, การบริหารจัดการ และความพร้อมในการดำเนินงาน รวมถึงเดือนที่ไม่มีการจอง บริการที่ชำระเงินเป็นประจำจะลดการสนับสนุนในระดับ Host และ Manager; การสนับสนุน Ultimate จะคงที่ ส่วนลดการชำระเงินล่วงหน้าใช้ได้เฉพาะกับบริการ รวมยอดที่ชำระล่วงหน้าจะรวมการสนับสนุนตลอดระยะเวลา.

เจ้าบ้านและผู้จัดการได้รับเครดิตสนับสนุน THB 250 ต่อบริการรายเดือนที่จ่ายแล้ว โดยจำกัดที่สามบริการ (THB 750). การใช้บริการทำความสะอาด, ซักรีด และการรวมแพ็คเกจที่มีราคาไม่รวมอยู่ในคุณสมบัติ. การสนับสนุน Ultimate ยังคงอยู่ที่ THB 1,750.

อัตราสำหรับข้อตกลงใหม่หรือข้อตกลงที่ต่ออายุ ยืนยันในใบเสนอราคาที่เป็นลายลักษณ์อักษรของคุณ เจ้าของที่มีอยู่จะรักษาข้อตกลงที่ลงนามไว้จนกว่าจะมีการแก้ไขหรือการต่ออายุที่ตกลงกัน

สิ่งที่รวมอยู่กับสิ่งที่เป็นบริการเสริม?

รวมอยู่และไม่เรียกเก็บแยกต่างหาก: การทำความสะอาดระหว่างการเปลี่ยนผู้เข้าพัก, การซักผ้าปกติ และชุดต้อนรับ. Ultimate ยังไม่ต้องจ่ายค่าประสานงานกับผู้ให้บริการภายนอกที่คุณติดต่อโดยตรง.

ผ้าปูที่นอน (ผ้าปูที่นอน, ปลอกหมอน, ปลอกผ้านวม) และผ้าขนหนู (ผ้าขนหนูอาบน้ำ, ผ้าขนหนูมือ, ผ้าขนหนูหน้า, เสื่ออาบน้ำ) — ต่อห้องนอนตามความจุของผู้เข้าพัก, ต่อการเปลี่ยนผู้เข้าพัก.

ไม่รวมและเรียกเก็บตามรายการ: ผ้าหุ้มเบาะ ผ้าม่าน ผ้าห่มโซฟา ผ้าหุ้มเฟอร์นิเจอร์ เครื่องแบบพนักงาน ผ้าลินินในครัว และผ้าขนหนูชายหาดหรือสระว่ายน้ำเกินหนึ่งชุดมาตรฐานต่อห้องนอน

ไม่รวมในระดับใด ๆ: การบำรุงรักษาสระว่ายน้ำ การดูแลสวนและภูมิทัศน์ การควบคุมศัตรูพืช การบริการเครื่องปรับอากาศ การบำรุงรักษาทั่วไป การซ่อมแซม ชิ้นส่วนทดแทน สาธารณูปโภคและการเก็บขยะ.

ประกันความรับผิดสาธารณะถูกถือครองโดย MPS สำหรับผู้จัดการและ Ultimate. สำหรับ Host, เจ้าของเป็นผู้รับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียวต่อความรับผิดชอบและการคุ้มครองทรัพย์สินของตน. MPS ไม่ใช่บริษัทประกันภัยและไม่รับความเสี่ยงด้านประกันภัย.

การบริหารจัดการมืออาชีพคุ้มค่ากับค่าใช้จ่ายในเกาะสมุยหรือไม่?

ผลลัพธ์ของคุณขึ้นอยู่กับวิลล่า ความต้องการ อัตราห้องพัก ค่าธรรมเนียมช่องทาง และต้นทุนการดำเนินงานจริง เราจะตรวจสอบทรัพย์สินของคุณก่อนที่จะทำการคาดการณ์ เปอร์เซ็นต์การจัดการไม่ใช่ต้นทุนการดำเนินงานทั้งหมดของคุณหรือผลตอบแทนที่รับประกัน

ทีมงานของเราและผู้ขายของเรา: คิดค่าบริการตามอัตราของเรา โดยไม่มีการเพิ่มราคาและไม่มีค่าธรรมเนียมการประสานงานเลย นี่คือสิ่งที่เจ้าของส่วนใหญ่ถูกเรียกเก็บ และมันไม่เปลี่ยนแปลงตามแพ็คเกจของคุณ.

ผู้ขายที่คุณเลือกเอง ซึ่งเราจะดูแล — ชำระใบแจ้งหนี้, ตรวจสอบหน้างาน, ตรวจสอบงาน, ติดต่อกับพวกเขาและจัดการข้อพิพาท — จะถูกเรียกเก็บตามต้นทุนใบแจ้งหนี้ของผู้ขายบวกค่าธรรมเนียมการประสานงาน บนแพ็คเกจ Ultimate จะไม่มีค่าธรรมเนียมการประสานงาน: ใบแจ้งหนี้จะถูกส่งผ่านที่ต้นทุน บนแพ็คเกจ Manager และต่ำกว่าจะถูกจำกัดที่ 15% ของใบแจ้งหนี้ผู้ขายและโดยทั่วไปจะอยู่ที่ 0-10% ขึ้นอยู่กับว่าเราทำอะไรจริง ๆ: 0% สำหรับการชำระเงินบิลประจำ, สูงสุดที่ 10% พร้อมการดูแลหน้างาน, สูงสุดที่ 15% พร้อมการควบคุมคุณภาพและการจัดการข้อพิพาทอย่างสม่ำเสมอ อัตราที่ใช้จะแจ้งในทุกใบแจ้งหนี้รายเดือน.

ปัจจัยใดบ้างที่มีผลต่อค่าใช้จ่ายในการจัดการทรัพย์สินในเกาะสมุย?

ขนาดและความซับซ้อนของวิลล่า

จำนวนห้องนอน, ขนาดสระว่ายน้ำ, สวน, อุปกรณ์และความจุของแขกมีผลต่อการเสนอราคาการดูแลทรัพย์สิน.

เป้าหมายการเข้าพัก

การเข้าพักระยะสั้นและการเช่าระยะยาวมีรูปแบบการหมุนเวียนที่แตกต่างกัน ข้อตกลงกำหนดค่าธรรมเนียมการจัดการที่ใช้บังคับ.

ตำแหน่งบนเกาะสมุย

เราทบทวนความต้องการการเดินทาง, การเข้าถึงและบริการระหว่างการเยี่ยมชมสถานที่.

บริการที่เลือก

บริการที่มีค่าใช้จ่ายคงที่จะถูกเสนอแยกต่างหาก การประหยัดจากการรวมแพ็คเกจคือ 8% สำหรับบริการที่มีค่าใช้จ่ายคงที่สามหรือสี่รายการที่ชำระแล้ว และ 12% สำหรับห้าหรือมากกว่า การประหยัดจากการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับบริการคือ 7% สำหรับหกเดือน และ 15% สำหรับสิบสองเดือน การประหยัดจากบริการแพ็คเกจคือ 5% สำหรับผู้จัดการ และ 10% สำหรับ Ultimate; ส่วนลดบริการรวมจะถูกจำกัดที่ 30% ส่วนลดเหล่านี้ไม่ลดค่าคอมมิชชั่นการเช่า ค่าธรรมเนียมสนับสนุน การหมุนเวียนที่มีราคาใช้งาน หรือการรวมในแพ็คเกจ

ดูเครื่องคำนวณบริการปัจจุบัน

คำถามที่พบบ่อย

การจัดการรายงานและการจ่ายเงินเป็นอย่างไร?

การจ่ายเงินเจ้าของรายเดือนดำเนินการระหว่างวันที่ 6 ถึง 10 สำหรับเดือนก่อนหน้า จากเงินที่ได้รับและผ่านการชำระบัญชีแล้ว ระยะเวลาเข้าบัญชีขึ้นอยู่กับธนาคาร รายงานจะแสดงรายได้ ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่าย

คุณมีเวลา 14 วันนับจากวันที่มีการให้ข้อมูลเพื่อยื่นคำคัดค้านเป็นลายลักษณ์อักษร หลังจากนั้นข้อมูลจะถือเป็นสุดท้ายและมีผลผูกพัน ยกเว้นในกรณีที่มีข้อผิดพลาดที่ชัดเจนหรือการฉ้อโกง

ฉันสามารถยกเลิกได้ไหม?

สัญญาบริหารมีระยะเวลา 6 หรือ 12 เดือน หากไม่ต่อสัญญาให้แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า 45 วัน การยุติก่อนกำหนดและค่าใช้จ่ายใด ๆ เป็นไปตามสัญญาที่ลงนาม เงื่อนไขเดิมยังมีผลจนกว่าจะตกลงแก้ไขหรือต่อสัญญา

การยกเลิกบริการรายบุคคลที่เกิดซ้ำ (สระว่ายน้ำ, สวน, แมลง, ขยะ, ซักรีด): 30 วันก่อน. นี่เป็นการยกเลิกบริการเท่านั้น — ไม่สิ้นสุดข้อตกลงการจัดการ.

ระยะเวลาของข้อตกลงคืออะไร?

สัญญาบริหารมีระยะเวลา 6 หรือ 12 เดือน หากไม่ต่อสัญญาให้แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า 45 วัน การยุติก่อนกำหนดและค่าใช้จ่ายใด ๆ เป็นไปตามสัญญาที่ลงนาม เงื่อนไขเดิมยังมีผลจนกว่าจะตกลงแก้ไขหรือต่อสัญญา

เจ้าของที่มีอยู่ได้รับผลกระทบหรือไม่?

อัตราสำหรับข้อตกลงใหม่หรือข้อตกลงที่ต่ออายุ ยืนยันในใบเสนอราคาที่เป็นลายลักษณ์อักษรของคุณ เจ้าของที่มีอยู่จะรักษาข้อตกลงที่ลงนามไว้จนกว่าจะมีการแก้ไขหรือการต่ออายุที่ตกลงกัน

รับการคาดการณ์ค่าใช้จ่ายที่ปรับให้เหมาะสมสำหรับวิลล่าที่เกาะสมุยของคุณ

บอกเราถึงวิลล่าของคุณ ทีมงานของเราจะไปเยี่ยมชม ตรวจสอบความต้องการและเตรียมข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษร.