การจัดการ Airbnb
สถานะ Superhost, การปรับแต่งรายการ, การตั้งราคาแบบไดนามิก, การคัดกรองแขก, การจัดการรีวิวและการจัดการการจ่ายเงิน — ทั้งหมดอยู่ภายใต้บัญชีเดียวที่เราจัดการอย่างกระตือรือร้น.
ทุกการจอง ทุกการมาถึง ทีมงาน Samui หนึ่งเดียว
การจัดการเช่าระยะสั้นในเกาะสมุย
Airbnb, Booking.com, Vrbo และโดยตรง — ทั้งหมดจัดการจากทีมท้องถิ่นทีมเดียวที่ได้รับการสนับสนุนจาก Hostaway เราจัดการ OTA, แขก, การทำความสะอาด และการตั้งราคาเพื่อให้คุณไม่ต้องทำ.
การจัดการการเช่าช่วงวันหยุดคืออะไร?
การจัดการเช่าระยะสั้นคือการดำเนินการอย่างมืออาชีพของวิลลาหรือทรัพย์สินส่วนตัวบนแพลตฟอร์มเช่าระยะสั้นเช่น Airbnb, Booking.com และ Vrbo — ตั้งแต่ช่วงเวลาที่รายการเผยแพร่จนถึงช่วงเวลาที่แขกเช็คเอาท์และรีวิวถูกส่ง.
สำหรับเจ้าของวิลล่าในเกาะสมุย การตัดสินใจเช่าระยะสั้นมักจะเป็นเรื่องที่ตรงไปตรงมา ผลตอบแทนสามารถมีความหมาย — อัตราการเข้าพักในพอร์ตโฟลิโอที่จัดการอย่างดีในสมุยอยู่ที่ 60–85% ในฤดูสูง — และเกาะนี้ดึงดูดแขกที่จองที่พักระดับพรีเมียม สิ่งที่เจ้าของส่วนใหญ่ประเมินค่าต่ำคือปริมาณงานที่ดำเนินการอยู่เบื้องหลังตัวเลขการเข้าพักเหล่านั้น.
การลงทะเบียนที่ไม่ได้รับการจัดการอย่างแข็งขันจะลดอันดับใน OTA ภายในไม่กี่สัปดาห์ การตั้งราคาแบบไดนามิกที่ไม่ได้ปรับตามปฏิทินกิจกรรมของสมุย — สงกรานต์, ปีใหม่จีน, คริสต์มาส, การเพิ่มขึ้นของงานปาร์ตี้ฟูลมูนเกาะพะงัน — จะทำให้รายได้ตกหล่น การสื่อสารกับแขกที่จัดการอย่างช้า ๆ จะทำให้คะแนนรีวิวเสียหาย การทำความสะอาดหลังการเข้าพักที่ไม่ตรงตามมาตรฐานที่แขก Airbnb คาดหวังจะกลายเป็นรีวิวหนึ่งดาวที่ทำให้คุณสูญเสียการจองในอนาคตสามครั้ง.
การจัดการการเช่าที่พักมืออาชีพดูแลทุกอย่าง. ไม่ใช่เป็นชุดบริการที่เชื่อมโยงกันอย่างหลวม ๆ แต่เป็นระบบที่รวมกันซึ่งเครื่องมือการตั้งราคาพูดคุยกับผู้จัดการช่องทาง, ผู้จัดการช่องทางพูดคุยกับตารางการทำความสะอาด, และทุกอย่างไหลผ่านแดชบอร์ดรายงานเดียวที่คุณสามารถเข้าถึงได้ในฐานะเจ้าของเมื่อใดก็ได้ที่คุณต้องการ.
Mr Property Siam จัดการพอร์ตโฟลิโอของวิลลาทั่วเกาะสมุยผ่าน Airbnb, Booking.com, Vrbo และช่องทางการจองโดยตรงของเรา. ของเรา บริการจัดการทรัพย์สินเกาะสมุย ครอบคลุมทรัพย์สินทางกายภาพ; ศูนย์นี้ครอบคลุมด้านรายได้จากการเช่า — สองส่วนของการดำเนินงานเดียวกันที่ดำเนินการโดยทีมงานท้องถิ่นเดียวกัน.
บริการ 9การจัดการเช่าบ้านพักตากอากาศของเรา
ทุกบริการด้านล่างเป็นส่วนหนึ่งของแนวทางที่บูรณาการของเราในการ การจัดการเช่าที่พักในเกาะสมุย คลิกที่กระเบื้องใดก็ได้เพื่อดูรายละเอียดทั้งหมด
การจัดการ Booking.com
สถานะพันธมิตรที่ต้องการ, การให้คะแนนเนื้อหา, การจัดการการชำระเงิน, การหลีกเลี่ยงโทษและการป้องกันการไม่แสดงตัวสำหรับ OTA ที่ใหญ่ที่สุดในโลกตามปริมาณการจอง.
การจัดการ Vrbo
สถานะโฮสต์ชั้นนำ, การกำหนดค่าระหว่างสัปดาห์กับการจองรายคืน, การเข้าถึงตลาดสหรัฐอเมริกาและออสเตรเลีย, กลไกการถือเงินและการซิงค์ปฏิทินผ่าน Hostaway.
ผู้จัดการช่องทาง
Hostaway ซิงค์อัตรา, ความพร้อมใช้งาน และเนื้อหาทั่วทั้ง OTA ของคุณพร้อมกัน. ไม่มีการจองซ้ำ, ไม่มีการจัดการปฏิทินด้วยมือ.
การตั้งราคาแบบไดนามิก
อัตราแบบเรียลไทม์ที่ตอบสนองต่อเหตุการณ์ในสมุย การเคลื่อนไหวของคู่แข่ง ความพร้อมใช้งานในนาทีสุดท้าย และความต้องการตามฤดูกาล — ไม่ใช่อัตราคงที่จากสองปีที่แล้ว
ประสบการณ์ของแขก
การต้อนรับด้วยตนเองที่วิลล่า, แพ็คต้อนรับ, การโอนสนามบิน, คอนเซียร์จ, 24/7 สนับสนุน และบริการเสริมในวิลล่า — จัดการโดย Yankee Rodbang, หัวหน้าฝ่ายปฏิบัติการของเรา.
การทำความสะอาดก่อนส่งมอบ
200-จุดเช็คลิสต์, การเปลี่ยนผ้าลินินในวันเดียวกัน, การหมุนเวียนผ้าลินิน, การเติมเต็มและหลักฐานภาพ — เชื่อมต่อโดยตรงกับปฏิทินการจอง Hostaway ของคุณ.
การถ่ายภาพวิลล่า
การถ่ายภาพด้วยโดรน, ช่วงเวลาพลบค่ำและไลฟ์สไตล์ ภาพถ่ายมืออาชีพช่วยเพิ่มการจองโดย 20–40% ตามข้อมูลของ Airbnb เอง — และภาพฮีโร่ของคุณกำหนดอัตราการคลิกผ่าน
การปรับแต่งรายการ
สูตรชื่อ, ลำดับภาพ, การให้คะแนนสิ่งอำนวยความสะดวก, การจัดการอัตราการตอบสนอง และการทดสอบ A/B — ทักษะเมตาที่ทำให้บริการอื่นๆ ทำเงินได้มากขึ้น
ทำไมเจ้าของถึงเปลี่ยนมาใช้บริการ Mr Property Siam
เรามักได้ยินเหตุผลเดียวกันจากเจ้าของที่มาหาเราหลังจากจัดการรายการของตนเองหรือใช้ตัวแทนก่อนหน้านี้ นี่คือสิ่งที่เปลี่ยนแปลงเมื่อคุณทำงานกับทีมผู้เชี่ยวชาญ.
ทีมเดียว ไม่ใช่ผู้ให้บริการสามราย
เจ้าของที่แยกการทำความสะอาด, การจัดการ OTA และการบำรุงรักษาออกเป็นผู้ให้บริการแยกกันจะสูญเสียการประสานงาน เมื่อการเช็คเอาท์ล่าช้า ผู้ทำความสะอาดไม่ทราบ ดังนั้นแขกคนถัดไปจึงมาถึงวิลล่าที่ไม่ได้ทำความสะอาด เราดำเนินการทั้งสามฟังก์ชัน — และการรายงาน — เป็นการดำเนินงานเดียว.
ช่องทางของ Hostaway. ความชัดเจนของ HostPilotPro.
Hostaway เชื่อมต่อช่องทางการจองและปฏิทิน. HostPilotPro ของ Jordi เชื่อมต่อประสบการณ์ของเจ้าของ, รายงาน, พอร์ทัลแขก และกระบวนการดำเนินงานรอบ PMS นั้น. พวกเขาให้บริการส่วนต่าง ๆ ของการดำเนินงานในท้องถิ่นเดียวกัน.
กลยุทธ์การตั้งราคาแบบจริง
อัตราค่าห้องพักคงที่ในแต่ละคืนเป็นการรั่วไหลรายได้ที่ใหญ่ที่สุดเพียงอย่างเดียวในเช่าบ้านวิลล่าที่สมุย เราสร้างและรักษากฎการตั้งราคาแบบไดนามิกที่ปรับให้เข้ากับความต้องการตามฤดูกาลของสมุย อัตราคู่แข่ง และกิจกรรมในท้องถิ่น — จากนั้นปรับเปลี่ยน ไม่ใช่ตั้งค่าแล้วลืม.
การต้อนรับด้วยตนเอง, ทุกการมาถึง
ทุกแขกจะได้รับการต้อนรับที่วิลล่าของคุณโดยสมาชิกในทีมของเรา ไม่ใช่กล่องล็อค ไม่ใช่รหัสประตูในข้อความ นี่ช่วยเพิ่มคะแนนรีวิว จับปัญหาได้ตั้งแต่เนิ่นๆ และเป็นวิธีที่ถูกต้องในการบริหารจัดการทรัพย์สินระดับพรีเมียมเสมอ
ผู้ก่อตั้งอยู่ในพื้นที่
Jordi Schulte, ผู้ก่อตั้งและ CEO ของเรา, ตั้งอยู่ที่เกาะสมุย. Adam Tokar, ผู้จัดการพอร์ตโฟลิโอ, ทำงานร่วมกับเจ้าของโดยตรง. คุณไม่ได้ติดต่อกับศูนย์บริการลูกค้า — คุณกำลังติดต่อกับผู้ที่เป็นเจ้าของธุรกิจนี้.
การรายงานที่โปร่งใส
เจ้าของใช้พอร์ทัลเจ้าของ HostPilotPro ของ Jordi สำหรับการรายงาน, รายงานทางการเงิน และการทำงานของทีมที่อยู่เบื้องหลังวิลล่าของพวกเขา Hostaway ยังคงเป็นระบบจัดการ PMS และผู้จัดการช่องทางที่เชื่อมต่อสำหรับปฏิทินการจองและการซิงโครไนซ์ OTA.
การเข้าพักที่น่าจดจำ
มากกว่าปฏิทินที่เต็มไปด้วยการจอง.
การมาถึง, การต้อนรับและการดูแลระหว่างการเข้าพักทั้งหมดเป็นส่วนหนึ่งของประสบการณ์ของแขก สำรวจบริการคอนเซียร์จของเราและทีมงานที่อยู่เบื้องหลัง.
ช่องทางที่เราจัดการ
ช่องทางการจองที่แตกต่างกันหกช่องทาง แต่ละช่องมีอัลกอริธึมของตัวเอง ประชากรผู้เข้าพัก และความต้องการในการปรับแต่ง เราดำเนินการทั้งหกช่องทาง โดยประสานงานผ่านระบบจัดการ Hostaway PMS เดียว.
Airbnb
ช่องทางที่โดดเด่นสำหรับนักท่องเที่ยวที่มาพักผ่อน เรามุ่งเป้าหมายสถานะ Superhost ในทุกทรัพย์สิน, จัดการการคัดกรองแขก, ตอบกลับภายในไม่กี่นาทีและปรับให้เข้ากับอัลกอริธึมของ Airbnb. เพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดการ Airbnb →
Booking.com
สำคัญสำหรับการจองในยุโรปและการจองในนาทีสุดท้าย เราจัดการตำแหน่ง Preferred Partner / Genius tier, การให้คะแนนเนื้อหา และความซับซ้อนในการชำระเงินที่ทำให้เจ้าของที่จัดการเองส่วนใหญ่สะดุด. ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดการ Booking.com →
Vrbo
แข็งแกร่งที่สุดสำหรับครอบครัวชาวอเมริกาเหนือและผู้เข้าพักที่เข้าพักนาน เราจัดการสถานะ Premier Host กำหนดกฎการเข้าพักขั้นต่ำ และจัดการกลไกการชำระเงินของ Vrbo. เพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดการ Vrbo →
Marriott Homes & Villas
ตั้งอยู่เฉพาะสำหรับสมาชิก Bonvoy ระดับสูง — การเข้าพักระยะยาว, นักเดินทางหรูหราที่กลับมา, และบัญชีองค์กร เรามีความเข้มงวดในเรื่องการถ่ายภาพ, เวลาตอบสนอง และสิ่งอำนวยความสะดวก; เรารักษารายการในพอร์ตโฟลิโอให้เป็นไปตามข้อกำหนด.
Google การเช่าที่พักวันหยุด
การปรากฏตัวโดยตรงภายในการค้นหาของ Google และ Google Maps ผ่านฟีด Hostaway ของเรา แหล่งข้อมูลที่เติบโตขึ้นของการเข้าชมที่มีเจตนาสูงซึ่งผู้จัดการที่แข่งขันมักจะมองข้าม.
Expedia
สำคัญสำหรับชายฝั่งตะวันออกของสหรัฐอเมริกาและผู้ซื้อแพ็คเกจการเดินทาง เราจัดการความเท่าเทียมของราคา, คุณสมบัติของแพ็คเกจ และตำแหน่ง Compete-Set ของ Expedia เพื่อให้วิลล่าของคุณปรากฏในชุดการเปรียบเทียบที่ถูกต้อง.
การจองโดยตรง
ผ่าน bookings.mrpropertysiam.com การจองโดยตรงจะลบค่าคอมมิชชั่น OTA และสร้างความสัมพันธ์ระยะยาวกับแขก เราขับเคลื่อนการจองโดยตรงจากแขกที่กลับมาและการแนะนำ.
แดชบอร์ดเจ้าของ
เข้าสู่ระบบครั้งเดียว ทุกช่องทาง ทุกการจอง
สำรวจ HostPilotPro ของ Jordi สำหรับรายงานเจ้าของ รายละเอียดงบการเงิน และกระบวนการดำเนินงานเบื้องหลังวิลล่าของคุณ Hostaway ดูแลปฏิทินช่องทางที่เชื่อมต่อและการซิงโครไนซ์การจอง
สำรวจ HostPilotProวิลล่าประสิทธิภาพการสาธิตที่แสดงให้เห็น
อัตราการเข้าพัก78%ADR (THB)14,500RevPAR (THB)11,310คะแนนรีวิวเฉลี่ย4.9 / 5การจองโดยตรง19%
การจอง · Airbnb 41% · Booking 28% · Vrbo 12% · โดยตรง 19%
ประสิทธิภาพพอร์ตโฟลิโอ — สิ่งที่คาดหวัง
เราไม่สร้างการคาดการณ์รายได้ สิ่งที่เราสามารถแบ่งปันได้คือข้อมูลที่ซื่อสัตย์จากพอร์ตโฟลิโอจริงของเรา ซึ่งนำเสนอเป็นช่วงเนื่องจากวิลล่าทุกหลังมีความแตกต่างกัน.
อัตราการเข้าพักในพอร์ตโฟลิโอที่เราจัดการอยู่ที่ 60–85% ในฤดูสูง (พฤศจิกายนถึงเมษายน) และ 40–60% ในฤดูต่ำ (พฤษภาคมถึงตุลาคม ยกเว้นช่วงวันหยุดโรงเรียนเดือนกรกฎาคมซึ่งมักจะอยู่ที่ 65–75%) สัปดาห์ในฤดูสูง เช่น คริสต์มาส ปีใหม่ วันตรุษจีน และสงกรานต์ มักจะถูกจอง 3–6 เดือนล่วงหน้าและมีอัตราที่สูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ.
คะแนนรีวิวบน Airbnb และ Booking.com ในพอร์ตโฟลิโอของเรามีค่าเฉลี่ยสูงกว่า 4.7 จาก 5 วิลล่าของเราที่เป็น Superhosts รักษาสถานะนี้อย่างต่อเนื่อง — ไม่ใช่ทุกไตรมาส คะแนนเหล่านี้เป็นผลโดยตรงจากมาตรฐานการทำความสะอาดที่สม่ำเสมอ การสื่อสารกับแขกที่รวดเร็ว และการต้อนรับแขกด้วยตนเองในทุกการเข้าพัก
เราจะให้การคาดการณ์ที่เป็นจริงสำหรับวิลล่าของคุณในระหว่างการปรึกษาครั้งแรก — โดยคำนึงถึงจำนวนห้องนอน, สถานที่, ขนาดสระว่ายน้ำ, คุณภาพของเฟอร์นิเจอร์ และประสิทธิภาพการลงทะเบียนในปัจจุบันหากคุณได้เปิดให้บริการใน OTA ใด ๆ แล้ว เราไม่ทำงานกับตัวเลขที่สร้างขึ้น และเราจะไม่บอกสิ่งที่คุณต้องการได้ยินเพียงเพื่อเซ็นสัญญา.
พร้อมที่จะคำนวณตัวเลขหรือไม่? ติดต่อเราสำหรับข้อเสนอการจัดการฟรี เราสามารถให้การคาดการณ์ที่สมจริงภายใน 48 ชั่วโมงหลังจากการเยี่ยมชมสถานที่
ราคาการจัดการ
โมเดลที่เราคิดค่าคอมมิชชั่นหมายความว่าเราจะได้รับค่าตอบแทนเมื่อคุณได้รับค่าตอบแทน รายละเอียดทั้งหมด — รวมถึงสิ่งที่รวมอยู่ในแต่ละระดับ — สามารถดูได้ที่ หน้าแสดงราคา.
เจ้าบ้าน
15% ของรายได้จากการเช่าที่สุทธิ
ลงประกาศ จัดการจอง ซิงก์ช่องทาง ดูแลผู้เข้าพัก และจัดทำรายงานด้วย RatePilot การเช็กอิน/เช็กเอาต์และประสานงานแม่บ้านเป็นไปตามขอบเขต Host ที่ตกลง
ผู้จัดการ
20% ของรายได้จากการเช่าที่สุทธิ
รวมบริการ Host พร้อมการประสานงานแม่บ้าน การจัดการซ่อมบำรุง และดูแลผู้ให้บริการ โดยแยกรายการค่าเตรียมวิลลาระหว่างการเข้าพักและค่าใช้จ่ายประจำ แพ็กเกจ Host, Manager และ Ultimate รวม RatePilot
สุดยอด
25% ของรายได้ค่าเช่าหลังหักค่าใช้จ่าย
รวมบริการ Manager พร้อมชุดบริการเตรียมวิลลาต่อการจองและผู้จัดการพอร์ตโดยเฉพาะ แพ็กเกจ Host, Manager และ Ultimate รวม RatePilot ส่วนสระว่ายน้ำ สวน ทำความสะอาดใหญ่ กำจัดแมลง และขยะคิดแยกต่างหาก
บริการที่มีค่าใช้จ่ายคงที่ (สระว่ายน้ำ, สวน, การบำรุงรักษา) จะถูกเรียกเก็บแยกต่างหากตามอัตราที่เผยแพร่. ดูราคาทั้งหมด →
คำถามที่พบบ่อย
การจัดการการเช่าช่วงวันหยุดคืออะไรและฉันต้องการมันหรือไม่?
การจัดการเช่าระยะสั้นครอบคลุมทุกขั้นตอนระหว่างการค้นหาของแขกบน Airbnb จนถึงการรีวิวห้าดาวที่ปรากฏในรายการของคุณ: การจัดการบัญชี OTA, การสร้างและปรับแต่งรายการ, การตั้งราคาแบบไดนามิก, การสื่อสารกับแขก, การต้อนรับด้วยตนเอง, การทำความสะอาดก่อนเข้าพัก, การประสานงานการบำรุงรักษา และการรายงานเจ้าของรายเดือน หากคุณไม่ได้อยู่ที่เกาะสมุยตลอดเวลา — หรือคุณอยู่ แต่ไม่ต้องการให้วิลลาของคุณเป็นงานที่สอง — การจัดการมืออาชีพจะคุ้มค่าในเรื่องการฟื้นฟูการเข้าพักและเวลา.
Mr Property Siam จัดการ OTA ใดบ้าง?
เราจัดการรายการใน Airbnb, Booking.com และ Vrbo อย่างกระตือรือร้น รวมถึงช่องทางการจองโดยตรงผ่าน bookings.mrpropertysiam.com ช่องทางทั้งสี่นี้จะถูกซิงโครไนซ์ผ่านระบบการจัดการทรัพย์สิน Hostaway ของเรา ป้องกันการจองซ้ำและรักษาอัตราให้สอดคล้องกันในทุกแพลตฟอร์ม.
คุณสมบัติของ Mr Property Siam คิดค่าคอมมิชชั่นเท่าไหร่?
ค่าคอมมิชชั่นการจัดการของเราคือ 15% (The Host), 20% (The Manager), หรือ 25% (The Ultimate) ของรายได้ค่าเช่าหลังจากค่าคอมมิชชั่นและค่าธรรมเนียมจากช่องทางการจอง ก่อนค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ตัวเลือก Agent คือ 10% สำหรับการจองที่คิดค่าธรรมเนียมเพียงอย่างเดียว ค่าธรรมเนียมบริการจะต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มไทย 7% บริการที่เกิดขึ้นซ้ำจะถูกเรียกเก็บแยกต่างหาก; ระดับ Ultimate รวมถึงแพ็คเกจการหมุนเวียนต่อการจองและการตั้งราคาแบบไดนามิกของ RatePilot ดูที่ หน้าแสดงราคา. ข้อตกลงและใบแจ้งยอดเจ้าของของคุณจะระบุค่าคอมมิชชั่น การสนับสนุนรายเดือน และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานแยกต่างหาก.
คุณป้องกันการจองซ้ำในทุกช่องทางอย่างไร?
เราดำเนินการ OTA ทั้งสามแห่งรวมถึงการจองโดยตรงผ่าน Hostaway ซึ่งเป็นผู้จัดการช่องทางกลางของเรา เมื่อมีการยืนยันการจองในแพลตฟอร์มใด ๆ Hostaway จะบล็อกวันที่เหล่านั้นในที่อื่น ๆ โดยอัตโนมัติภายในไม่กี่นาที เราใช้ระบบนี้ในพอร์ตโฟลิโอของเราในเกาะสมุยโดยไม่มีเหตุการณ์การจองซ้ำในทรัพย์สินที่เราจัดการอย่างเต็มที่.
แขกจะได้รับการต้อนรับที่วิลล่าอย่างไร?
ทุกการมาถึงจะมีสมาชิกในทีมของเรามาต้อนรับแขกที่วิลล่า พวกเขาจะพาแขกเดินชมทรัพย์สิน อธิบายความปลอดภัยของสระว่ายน้ำและกฎของบ้าน และยังคงพร้อมให้บริการตลอดการเข้าพัก สำหรับวิลล่าระดับพรีเมียมที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว นี่คือมาตรฐานที่ปกป้องคะแนนของคุณและทรัพย์สินของคุณ
อัตราการเข้าพักที่ฉันสามารถคาดหวังได้อย่างเป็นจริงคืออะไร?
อัตราการเข้าพักในพอร์ตโฟลิโอของเราคือ 60–85% ในฤดูสูง (พฤศจิกายนถึงเมษายน) และ 40–60% ในฤดูต่ำ เดือนกรกฎาคมมักจะอยู่ที่ 65–75% เนื่องจากวันหยุดโรงเรียนของยุโรป เราจะให้การคาดการณ์เฉพาะวิลล่าในระหว่างการปรึกษา — เราไม่ใช้ข้อเรียกร้องทั่วไปที่ไม่สะท้อนลักษณะจริงของทรัพย์สินของคุณ.
วิลล่าของฉันจะเริ่มต้นได้เร็วแค่ไหน?
สำหรับวิลล่าที่พร้อมต้อนรับแขก เรามักจะเริ่มต้นภายใน 10–14 วัน: การถ่ายภาพ, การสร้างรายการ, การตั้งค่า Hostaway, การกำหนดราคา และการเดินสำรวจทีม หากต้องมีการจัดเตรียมหรือซ่อมแซมก่อน เวลาที่ใช้จะขยายออกไปตามนั้น.
คุณจัดการการเข้าพักระยะสั้น, การเข้าพักรายสัปดาห์, หรือทั้งสองอย่าง?
ทั้งคู่ กฎการเข้าพักขั้นต่ำเป็นกลไกการตั้งราคาแบบไดนามิก — ในฤดูต่ำ เรามักจะเปิดให้เข้าพักสั้นลงและใช้การลดราคาช่วงนาทีสุดท้ายเพื่อเติมช่องว่าง ในฤดูสูง เราจะตั้งค่าขั้นต่ำที่สูงขึ้นเพื่อป้องกันการจองคืนเดียวจากการบล็อกการจองรายสัปดาห์ที่มีค่ามากกว่า การตั้งค่านี้จะปรับตามแต่ละอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่นโยบายทั่วไป
การจัดการเช่าระยะสั้นอยู่เคียงข้างบริการเต็มรูปแบบของเรา การจัดการทรัพย์สินในเกาะสมุย หลายเจ้าของรวมการจัดการ OTA กับบริการสระว่ายน้ำ, การทำความสะอาด และบริการบำรุงรักษาของเรา — ทีมเดียว, ใบแจ้งหนี้เดียว, จุดติดต่อเดียว.
พร้อมที่จะทำเงินมากขึ้นจากวิลล่าของคุณในเกาะสมุยหรือไม่?
รับข้อเสนอการจัดการฟรี — การคาดการณ์การเข้าพักที่สมจริง กลยุทธ์ช่องทาง และโครงสร้างราคาเฉพาะสำหรับวิลล่าของคุณ