บริการสระว่ายน้ำ
จาก ฿3,000 / เดือน
การเยี่ยมชมประจำสัปดาห์, เคมีน้ำ, การตรวจสอบอุปกรณ์, การเตรียมพร้อมสำหรับมรสุมและการฟื้นฟูสระน้ำสีเขียวในกรณีฉุกเฉิน — จัดการทั่วทั้งวิลล่าของเราในสมุย.
วิลล่าของคุณได้รับการดูแล ชีวิตของคุณง่ายขึ้น
การจัดการอสังหาริมทรัพย์วิลล่าในเกาะสมุย
การจัดการวิลล่าที่ง่ายดายสำหรับเจ้าของ, การเข้าพักที่น่าจดจำสำหรับแขก เรารวมความเชี่ยวชาญในท้องถิ่นของสมุยเข้ากับมาตรฐานสากลเพื่อมอบผลตอบแทนที่ยอดเยี่ยมและประสบการณ์แขกระดับห้าดาว — ครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่สระว่ายน้ำและสวนของคุณไปจนถึงการตลาด OTA และ 24/7 การตอบสนองฉุกเฉิน
สิ่งที่เราจัดการให้คุณ
การจัดการวิลล่าที่ครอบคลุม บนเกาะสมุย — ทุกด้านที่สำคัญถูกดูแลโดยทีมงานที่รับผิดชอบทีมเดียว คลิกที่บริการใดก็ได้เพื่อดูราคา รูปภาพจริง และวิธีที่เรานำเสนอ
การบำรุงรักษาสวน
จาก ฿2,000 / เดือน
การดูแลสนามหญ้า การตัดแต่งต้นปาล์ม การให้น้ำ การทำความสะอาดในฤดูมรสุมและการปลูกใหม่ — สวนของคุณดูห้าดาวตลอดทั้งปี.
การทำความสะอาดและการเปลี่ยนแปลง
เริ่มต้นที่ ฿800 / บริการ
การตรวจสอบภาพถ่ายการเปลี่ยนแปลง, การทำความสะอาดลึก, การจัดเตรียมผ้าลินินและการเติมเต็ม, การรีเฟรชระหว่างการเข้าพัก — ตาม 30-จุดห้าดาวเช็คลิสต์ที่ขับเคลื่อนโดย MPS Operations.
การจัดหาพนักงานวิลล่า
การสรรหา + การจัดการเงินเดือน
แม่บ้าน, เชฟ, บัตเลอร์, คนขับ, ชาวสวน และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย — ผ่านการตรวจสอบ, มีใบอนุญาตทำงาน, ได้รับการฝึกอบรม และเปลี่ยนหากจำเป็น.
การตั้งราคาโปร่งใส
ค่าคอมมิชชั่นที่สอดคล้องกับประสิทธิภาพ
ไม่มีค่าธรรมเนียมคงที่ ไม่มีใบแจ้งหนี้ที่น่าประหลาดใจ เราได้รับเปอร์เซ็นต์จากรายได้การเช่าและแยกรายการบริการทุกอย่างเพื่อให้คุณทราบเสมอว่าใช้จ่ายไปเท่าไหร่และทำไม.
การตลาดหลายช่องทาง
Airbnb · Booking.com · Agoda · Vrbo
วิลล่าของคุณที่ลงทะเบียนใน Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo และ Marriott Homes & Villas — ซิงโครไนซ์ในเวลาจริงผ่าน Hostaway
การควบคุมศัตรูพืช
จาก ฿1,500 / เดือน
การตรวจสอบรายเดือนและการตอบสนองฉุกเฉินเมื่อเรียกใช้สำหรับปลวก ยุง หนู มด งู และจิ้งจก — มีเอกสารบันทึก การประสานงานในปฏิทิน และการรักษาที่ปลอดภัยสำหรับแขก
ระบบปรับอากาศ & ไฟฟ้า
บริการ AC เริ่มต้นที่ ฿800 / หน่วย
การทำความสะอาดเครื่องปรับอากาศรายไตรมาสและการเติมแก๊ส, การตรวจสอบความปลอดภัยทางไฟฟ้า, การตรวจสอบแผงเบรกเกอร์และการบริการเครื่องกำเนิดไฟฟ้า — จำเป็นในสภาพอากาศเขตร้อนของเกาะสมุย.
24/7 การตอบสนองฉุกเฉิน
ภายใต้ SLA ที่สำคัญ 2 ชั่วโมง
การรั่วไหลของน้ำ, การขัดข้องของไฟฟ้า, เหตุการณ์ด้านความปลอดภัย, การล็อคแขกและความเสียหายจากมรสุม — การตอบสนองในเกาะตลอด 24 ชั่วโมง รวมอยู่ในค่าธรรมเนียมการจัดการหรือ ฿1,500/เดือนแบบแยกต่างหาก.
ความปลอดภัย & กล้องวงจรปิด
การตรวจสอบจาก ฿2,500 / เดือน
การติดตั้ง CCTV และการตรวจสอบ 24/7 ระบบเตือนภัย การควบคุมการเข้าถึง ยามรักษาความปลอดภัย และการลาดตระเวนเคลื่อนที่เป็นระยะ — โปรแกรมรักษาความปลอดภัยแบบหลายชั้นสำหรับวิลล่าในสมุย
การจัดการขยะ & ขยะ
จาก ฿1,500 / เดือน
การประสานงานถังขยะเทศบาล, การขนส่งขยะสีเขียว, เศษวัสดุก่อสร้าง, การรีไซเคิล และการจัดการของอันตราย — สำหรับเจ้าของที่ต้องการวิลล่าที่สะอาดโดยไม่ต้องทำการขนส่งเอง.
การเคลื่อนย้ายและจัดเรียงเฟอร์นิเจอร์
จาก ฿1,500 / การเยี่ยมชม · 1 การย้ายเล็กน้อย/เดือนรวมอยู่ในการจัดการเต็มรูปแบบ
การจัดเรียงในวิลล่า, การสลับห้อง, การประกอบเฟอร์นิเจอร์ใหม่, การจัดเตรียมถ่ายภาพ — จัดการโดยทีมของเราด้วยเครื่องมือที่เหมาะสมเพื่อให้พื้นไม้สักของคุณไม่เป็นรอย.
การปรับปรุง & การฟื้นฟู
จาก ฿15,000 / โครงการ
การปรับปรุงเล็กน้อย: การทาสีใหม่ การเปลี่ยนอุปกรณ์ การฟื้นฟูไม้สักและไม้เนื้อแข็ง การปรับปรุงเฟอร์นิเจอร์นุ่ม โครงการที่ใหญ่กว่าจะประสานงานผ่านพันธมิตรผู้รับเหมาในสมุยที่เชื่อถือได้ของเรา.
ผ้าปูที่นอน & ซักรีด
จาก ฿1,800 / เดือน
การหมุนเวียนผ้าปูที่นอนและผ้าเช็ดตัวระดับโรงแรม, การซักรีดด้วยน้ำยาทำความสะอาดที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม, ชุดผ้าลินินสดใหม่ต่อการเปลี่ยน. ออกแบบมาสำหรับการเช่าที่พักในวันหยุดซึ่งผ้าเช็ดตัวที่เปียกสามารถทำลายรีวิวได้.
การชำระบิล & การจัดการสาธารณูปโภค
รวมอยู่ในบริการจัดการเต็มรูปแบบ · เริ่มต้นที่ ฿1,500/เดือน แบบแยก
ค่าไฟฟ้า, น้ำ, อินเทอร์เน็ต, ค่าธรรมเนียมคอนโด, ภาษีรัฐบาล — ชำระตรงเวลา รวมเป็นใบแจ้งหนี้รายเดือนใบเดียว ไม่มีค่าปรับล่าช้า ไม่มีอุปสรรคด้านภาษา
การจัดการสินค้าคงคลัง
การตรวจสอบประจำปีเริ่มต้นที่ ฿4,500 · การตรวจสอบรายเดือนรวมอยู่
ทะเบียนสินทรัพย์ภาพถ่าย, การตรวจสอบประจำปี, บันทึกความเสียหายรายเดือน, การกำหนดตารางการเปลี่ยนทดแทน. มีประโยชน์สำหรับการประกันภัย, การเรียกร้องเงินมัดจำและการขายวิลล่าครั้งสุดท้าย.
การตั้งราคาแบบไดนามิก
Hostaway & RatePilot
การตั้งราคาแบบขับเคลื่อนด้วย AI ตามฤดูกาลและความต้องการในช่วงฤดูสูง, ช่วงกลาง และฤดูต่ำ — อย่าปล่อยให้รายได้หลุดมือ.
ประสบการณ์ของแขก
การต้อนรับด้วยตนเอง · 24/7 สนับสนุน
ทุกแขกที่ได้รับการต้อนรับด้วยตัวเอง — ไม่มีการใช้กล่องล็อคหรือรหัสกุญแจ 24/7 สนับสนุนในภาษาอังกฤษ ไทย และพม่า พร้อมบริการคอนเซียร์จที่เปลี่ยนการเข้าพักให้เป็นรีวิวระดับห้าดาว
พอร์ทัลเจ้าของและรายงาน
Host Pilot Pro — สร้างโดยเรา บนพื้นฐานของ Hostaway
แดชบอร์ดสดพร้อมปฏิทิน รายงานรายได้ บันทึกค่าใช้จ่าย และใบแจ้งหนี้ต่อการจอง — ความชัดเจนทั้งหมดเกี่ยวกับประสิทธิภาพของวิลล่าของคุณ นี่คือ Host Pilot Pro แพลตฟอร์มรายงานในบ้านของเรา สร้างขึ้นบน Hostaway เป็นผู้จัดการช่องทางพื้นฐาน.
ทำไมเจ้าของถึงเลือก Mr Property Siam
สามสิ่งทำให้วิลล่าในสมุยมีกำไร: รายได้, การควบคุมค่าใช้จ่าย และทีมงานที่แสดงตัวจริง เราทำทั้งสามอย่างภายใต้หลังคาเดียวกัน — นั่นคือเหตุผลที่เจ้าของอยู่กับเรา
ทีมงานที่รับผิดชอบเพียงทีมเดียว ไม่ใช่ผู้ให้บริการห้าราย
เจ้าของส่วนใหญ่ต้องจัดการกับคนดูแลสระว่ายน้ำ, ช่างทำสวน, คนทำความสะอาด, ตัวแทน และช่างซ่อมบำรุง — และต้องตามหาทุกคนเหล่านั้น แต่กับเรา คุณมีหมายเลขโทรศัพท์เพียงหมายเลขเดียว, รายงานรายเดือนเพียงฉบับเดียว, และทีมงานที่รับผิดชอบ.
เราต้อนรับแขกด้วยตัวเองทุกครั้ง
ไม่มีกล่องล็อค ไม่มีรหัสกุญแจ ทุกการมาถึงจะมีสมาชิกในทีมมาพบและพาแขกไปยังวิลล่า นี่คือเหตุผลที่รีวิวของเรามีคะแนนสูงใน Airbnb, Booking.com และ Vrbo.
ราคาจริงในสมุย รายงานที่โปร่งใส
ราคาที่แสดงเป็นรายการสำหรับสระว่ายน้ำ, สวน, การทำความสะอาดและการจัดหาพนักงาน ค่าคอมมิชชั่นตามประสิทธิภาพจากรายได้การเช่า รายงานรายเดือนจะแสดงการจองแต่ละครั้ง ค่าใช้จ่ายแต่ละครั้ง การโอนแต่ละครั้ง
การดูแลวิลล่าในท้องถิ่นทั่วสมุย
จากบ่อผุดถึงลิปะน้อย, ชาเวงถึงตลิ่งงาม — เรารู้จักทุกเส้นทาง, ทุกซัพพลายเออร์, ทุกความแปลกประหลาดของแต่ละพื้นที่ ความลึกนี้แสดงให้เห็นในซ่อมแซมที่รวดเร็วขึ้น, พนักงานที่ดีกว่า และอัตราการเข้าพักที่แข็งแกร่งขึ้น.
การดูแลในท้องถิ่น มุมมองที่ชัดเจน.
งานเกิดขึ้นที่นี่ ความมั่นใจเดินทางไปกับคุณ
พบกับทีมงานสมุยและสำรวจรายงานเจ้าของที่ขับเคลื่อนโดย HostPilotPro ของ Jordi บริการของเรานำวิลล่า ผู้คน และตัวเลขมารวมกันในความสัมพันธ์เดียว
วิธีการเริ่มต้นทำงาน
จากการโทรครั้งแรกถึงการจองครั้งแรก — โดยทั่วไป 2 ถึง 4 สัปดาห์.
- ปรึกษาฟรี — เราจะไปที่วิลล่าของคุณ เดินชมทรัพย์สินและเตรียมการคาดการณ์การเช่าที่ไม่มีข้อผูกพันตามข้อมูลจริงจากสมุยและพื้นที่ของคุณ.
- ข้อตกลงการจัดการ — เงื่อนไขที่โปร่งใส, ค่าคอมมิชชั่นที่สอดคล้องกับผลการดำเนินงาน, ไม่มีกลยุทธ์ล็อค. คุณยังคงควบคุมปฏิทินของคุณได้เต็มที่.
- การถ่ายภาพและการตั้งค่ารายการ — การถ่ายภาพมืออาชีพ, คัดลอกในสามภาษา, รายการที่เผยแพร่ทั่วทั้ง OTA หลักผ่าน Hostaway.
- การเริ่มต้นการดำเนินงาน — สระว่ายน้ำ, สวน, การทำความสะอาดและตารางการจัดหาพนักงานถูกสร้างขึ้น. แผนการบำรุงรักษา MPS Operations ถูกเปิดใช้งาน. การเข้าถึงพอร์ทัลเจ้าของถูกจัดเตรียม.
- เปิดให้จอง — ปฏิทินเปิด, การตั้งราคาแบบไดนามิกเริ่มต้น, ต้อนรับแขกคนแรก รายงานรายเดือนเริ่มตั้งแต่วันแรก.
คำถามที่พบบ่อย
การจัดการทรัพย์สินในเกาะสมุยรวมอะไรบ้าง?
Mr Property Siam ดูแลทุกด้านของการดำเนินงานวิลล่า: รายสัปดาห์ บริการสระว่ายน้ำ, การดูแลสวนและภูมิทัศน์, การทำความสะอาดและการเปลี่ยนแปลง, การจัดหาพนักงานวิลล่า (การสรรหาและเงินเดือน), 24/7 การบำรุงรักษา, การตลาด OTA, การตั้งราคาแบบไดนามิกผ่าน Hostaway และ RatePilot, การสื่อสารกับแขกหลายภาษา (อังกฤษ, ดัตช์, เยอรมัน, ไทย, พม่า, ฝรั่งเศส, สเปน, อิตาลี, อาหรับ, ฮินดี, ปัญจาบี) และรายงานเจ้าของที่โปร่งใสรายเดือน.
การจัดการทรัพย์สินวิลล่ามีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ในเกาะสมุย?
โมเดลของเราเป็นแบบที่อิงตามผลการดำเนินงาน — เปอร์เซ็นต์ของรายได้ค่าเช่าแทนที่จะเป็นค่าธรรมเนียมคงที่ ดังนั้นเราจึงได้รับค่าตอบแทนเมื่อคุณได้รับค่าตอบแทน บริการปฏิบัติการเฉพาะ (สระว่ายน้ำเริ่มต้นที่ ฿3,000/เดือน, สวนเริ่มต้นที่ ฿2,000/เดือน, การทำความสะอาดเริ่มต้นที่ ฿800/บริการ) จะถูกระบุอย่างโปร่งใส ดู หน้าแสดงราคาเต็มของเรา สำหรับการแยกประเภททั้งหมด.
คุณจะเริ่มต้นวิลล่าของฉันได้เร็วแค่ไหน?
วิลลาส่วนใหญ่จะถูกลงทะเบียนและรับการจองภายใน 2–4 สัปดาห์หลังจากการลงนามในสัญญาการจัดการ ขึ้นอยู่กับการถ่ายภาพ, การขอใบอนุญาต และความพร้อม เราจัดการการเริ่มต้นทั้งหมดผ่าน Hostaway.
ฉันยังคงควบคุมปฏิทินของวิลล่าของฉันได้หรือไม่?
แน่นอน ผ่านพอร์ทัลเจ้าของ HostPilotPro คุณสามารถบล็อกวันที่สำหรับการเข้าพักส่วนตัวได้ทุกเมื่อ — มันยังคงเป็นวิลล่าของคุณเสมอ.
คุณทำการตลาดวิลล่าของฉันอย่างไร?
เราลงรายการในทุก OTA ที่สำคัญ (Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo, Marriott Homes & Villas), ซิงโครไนซ์ปฏิทินแบบเรียลไทม์ผ่าน Hostaway และดำเนินการแคมเปญการจองโดยตรงที่มุ่งเป้าเพื่อสร้างรายได้ที่มีค่าคอมมิชชั่นต่ำกว่า.
คุณต้อนรับแขกด้วยตนเองหรือไม่?
ใช่ เราไม่เคยใช้กล่องล็อคหรือรหัสกุญแจ สมาชิกในทีมจะต้อนรับแขกทุกคนที่วิลล่า เดินชมทรัพย์สินและพร้อมให้บริการตลอดการเข้าพัก
คุณจัดการเหตุฉุกเฉินที่ 2am หรือไม่?
ใช่ เรามีสายด่วน 24/7 สำหรับทั้งแขกและเจ้าของ โดยมีการตอบสนองในเกาะสำหรับปัญหาไฟฟ้า ปัญหาน้ำ ความล้มเหลวของเครื่องปรับอากาศ สัญญาณเตือนความปลอดภัย และสถานการณ์ทางการแพทย์
คุณสามารถจัดการวิลลาที่ฉันไม่ได้เช่าได้ไหม?
ใช่ เรามีการจัดการทรัพย์สินสำหรับบ้านที่เจ้าของอาศัยอยู่ซึ่งไม่ได้ให้เช่า รวมถึงการตั้งค่าการเช่าที่จัดการเต็มรูปแบบ บริการสระว่ายน้ำ สวน ทำความสะอาด และพนักงานสามารถใช้บริการแยกได้
พร้อมที่จะยกระดับวิลล่าของคุณหรือไม่?
จองการปรึกษาฟรีและรับการคาดการณ์การเช่าที่ไม่มีข้อผูกพันซึ่งปรับให้เหมาะกับวิลลาของคุณและพื้นที่ของคุณในสมุย