خدمة المسبح
من ฿3,000 / شهر
زيارات أسبوعية، كيمياء المياه، فحص المعدات، استعداد لموسم الأمطار واستعادة بركة السباحة الخضراء الطارئة — تتم إدارتها عبر جميع فيلاتنا في ساموي.
فيلا الخاصة بك، تحت الرعاية. حياتك، أبسط.
إدارة ممتلكات الفيلا في كوه ساموي
إدارة فيلا سهلة للمالكين، وإقامات لا تُنسى للضيوف. نحن نجمع بين الخبرة المحلية في ساموي والمعايير الدولية لتقديم عوائد استثنائية وتجارب ضيوف خمس نجوم - تغطي كل شيء من حمام السباحة والحديقة الخاصة بك إلى تسويق OTA واستجابة الطوارئ 24/7.
ما الذي نتعامل معه من أجلك
إدارة شاملة للفيلات في كوه ساموي — كل جانب رئيسي مغطى من قبل فريق واحد مسؤول. انقر على أي خدمة لرؤية الأسعار الحقيقية، والصور الحقيقية وكيف نقدمها.
صيانة الحديقة
من ฿2,000 / شهر
رعاية العشب، تقليم النخيل، الري، تنظيف موسم الأمطار وإعادة الزراعة — حديقتك تبدو خمس نجوم على مدار السنة.
تنظيف المنزل والدورة
من ฿800 / الخدمة
تحولات موثقة بالصور، تنظيف عميق، تجديد الأقمشة وإعادة التخزين، تجديد منتصف الإقامة - إلى قائمة تحقق من 30 نقطة خمس نجوم مدعومة من MPS Operations.
توظيف فيلا
إدارة التوظيف + الرواتب
مدبرات المنازل، الطهاة، الخدم، السائقون، البستانيون والأمن - تم التحقق منهم، لديهم تصاريح عمل، مدربون ويتم استبدالهم إذا لزم الأمر.
التسعير الشفاف
عمولة متوافقة مع الأداء
لا توجد رسوم ثابتة، لا فواتير مفاجئة. نحن نكسب نسبة من إيرادات الإيجار ونفصل كل خدمة حتى تعرف دائمًا ما تم إنفاقه ولماذا.
التسويق عبر قنوات متعددة
Airbnb · Booking.com · Agoda · Vrbo
فيلا الخاصة بك مدرجة عبر Airbnb وBooking.com وAgoda وExpedia وVrbo وMarriott Homes & Villas — متزامنة في الوقت الحقيقي من خلال Hostaway.
مكافحة الآفات
من ฿1,500 / شهر
تفتيشات شهرية واستجابة طارئة عند الطلب للآفات مثل النمل الأبيض، والبعوض، والجرذان، والنمل، والثعابين، والسحالي — معالجة موثقة، منسقة في التقويم، وآمنة للضيوف.
تكييف الهواء والكهرباء
خدمة تكييف الهواء من ฿800 / وحدة
تنظيف تكييف الهواء ربع السنوي وإعادة تعبئة الغاز، وفحوصات السلامة الكهربائية، وفحوصات لوحة القواطع وصيانة المولد — ضرورية في مناخ كوه ساموي الاستوائي.
24/7 استجابة الطوارئ
تحت 2 ساعة SLA الحرجة
تسربات المياه، انقطاع الكهرباء، حوادث الأمان، إغلاق الضيوف، وأضرار موسم الأمطار - استجابة على الجزيرة على مدار الساعة. مشمولة في رسوم الإدارة أو ฿1,500/شهر بشكل مستقل.
الأمان وكاميرات المراقبة
المراقبة من ฿2,500 / شهر
تركيب كاميرات المراقبة و24/7 المراقبة، أنظمة الإنذار، التحكم في الوصول، حراس الأمن والدوريات المتنقلة الدورية - برنامج أمان متعدد الطبقات لفلل ساموي.
إدارة النفايات والقمامة
من ฿1,500 / شهر
تنسيق حاويات البلدية، نقل النفايات الخضراء، حطام البناء، إعادة التدوير والتعامل مع العناصر الخطرة — لأصحاب الفيلات الذين يرغبون في فيلا مرتبة دون القيام بالجولات بأنفسهم.
نقل الأثاث وإعادة ترتيبه
من ฿1,500 / زيارة · 1 نقل صغير/شهر مشمول في الإدارة الكاملة
إعادة ترتيب داخل الفيلا، تبديل الغرف، تجميع الأثاث الجديد، إعداد جلسات التصوير - يتم التعامل معها من قبل فريقنا مع الأدوات المناسبة حتى تبقى أرضياتك من الساج خالية من الخدوش.
التجديدات والترميم
من ฿15,000 / مشروع
تجديدات خفيفة: إعادة الطلاء، تبديل التجهيزات، استعادة خشب الساج والخشب الصلب، تجديد الأثاث الناعم. المشاريع الأكبر تنسق من خلال شركائنا الموثوقين في ساموي.
البياضات والغسيل
من ฿1,800 / شهر
دورة تغيير الشراشف والمناشف بمستوى فندقي، غسيل شريك باستخدام منظفات صديقة للبيئة، مجموعات شراشف جديدة لكل دورة. مصممة للإيجارات السياحية حيث يمكن أن تدمر المناشف الرطبة التقييم.
إدارة فواتير ودفع المرافق
مجموعة في الإدارة الكاملة · من ฿1,500/شهر بشكل مستقل
الكهرباء، الماء، الإنترنت، رسوم الشقة، الضريبة الحكومية - مدفوعة في الوقت المحدد، مجمعة في بيان شهري واحد. لا رسوم تأخير، لا حواجز لغوية.
إدارة الجرد
تدقيق سنوي من ฿4,500 · تشمل الفحوصات الشهرية
سجل الأصول الفوتوغرافية، تدقيقات سنوية، سجلات الأضرار الشهرية، جدولة الاستبدال. مفيد للتأمين، مطالبات الودائع وبيع الفيلا في النهاية.
التسعير الديناميكي
Hostaway و RatePilot
تسعير مدفوع بالذكاء الاصطناعي يعتمد على الموسم والطلب عبر ذروة الموسم، موسم الانتقال والموسم المنخفض — لا تترك الإيرادات على الطاولة.
تجربة الضيوف
تحية شخصية · 24/7 دعم
يتم استقبال كل ضيف شخصيًا - لا صندوق قفل أو رمز مفتاح. 24/7 دعم باللغة الإنجليزية، التايلاندية والبورمية، بالإضافة إلى خدمة الكونسيرج التي تحول الإقامات إلى مراجعات خمس نجوم.
بوابة المالك والتقارير
Host Pilot Pro - تم بناؤه من قبلنا، على قمة Hostaway
لوحة تحكم مباشرة مع تقاويم، تقارير الدخل، سجلات النفقات وفواتير لكل حجز - وضوح تام حول أداء فيلتك. هذه هي Host Pilot Pro ، منصتنا الخاصة للتقارير، المبنية على Hostaway كمدير القناة الأساسي.
لماذا يختار المالكون Mr Property Siam
ثلاثة أشياء تجعل فيلا ساموي مربحة: الإيرادات، التحكم في التكاليف وفريق يظهر فعلاً. نحن نقوم بكل ذلك تحت سقف واحد - لهذا السبب يبقى المالكون معنا.
فريق واحد مسؤول، وليس خمسة بائعين.
معظم الملاك يتعاملون مع شخص منفصل للمسبح، بستاني، منظف، وكيل، وفني — ويتعقبونهم جميعًا. معنا، إنه رقم هاتف واحد، بيان شهري واحد، فريق مسؤول واحد.
نرحب بالضيوف شخصيًا، في كل مرة
لا توجد صناديق قفل، لا رموز مفاتيح. كل وصول يقابله عضو من الفريق الذي يرافق الضيف خلال الفيلا. لهذا السبب تتجمع مراجعاتنا بشكل قوي عبر Airbnb وBooking.com وVrbo.
أسعار ساموي الحقيقية، تقارير شفافة
أسعار مفصلة ثابتة للمسبح، الحديقة، التنظيف والموظفين. عمولة قائمة على الأداء على إيرادات الإيجار. تظهر البيانات الشهرية كل حجز، كل مصروف، كل تحويل.
رعاية الفيلات المحلية، عبر ساموي
من بوفوت إلى ليبا نوي، تشاوينغ إلى تالينغ نغيم - نحن نعرف كل طريق، كل مورد، وكل ميزة في كل منطقة. يظهر هذا العمق في الإصلاحات الأسرع، والموظفين الأفضل، وارتفاع نسبة الإشغال.
رعاية محلية. رؤية واضحة.
يحدث العمل هنا. الثقة تسافر معك.
تعرف على فريق ساموي واستكشف تقارير المالك المدعومة من HostPilotPro لجوردي. خدمتنا تجمع بين الفيلا، والأشخاص، والأرقام في علاقة واحدة.
كيف يعمل الانضمام
من أول مكالمة إلى أول حجز - عادةً 2 إلى 4 أسابيع.
- استشارة مجانية - نحن نزور فيلتك، ونتجول في الممتلكات ونعد تقدير إيجار بدون التزام بناءً على بيانات حقيقية من ساموي ومنطقتك.
- اتفاقية الإدارة - شروط شفافة، عمولة متوافقة مع الأداء، لا حيل للإغلاق. تحتفظ بالتحكم الكامل في تقويمك.
- تصوير وإعداد القوائم - جلسة تصوير احترافية، نص بالثلاث لغات، قوائم منشورة عبر جميع OTAs الرئيسية من خلال Hostaway.
- الانضمام التشغيلي - تم بناء جداول المسبح، الحديقة، التنظيف والموظفين. تم تفعيل خطة صيانة MPS Operations. تم توفير الوصول إلى بوابة المالك.
- مباشر وقابل للحجز - التقويم مفتوح، التسعير الديناميكي مفعل، الضيوف الأوائل مرحب بهم. يبدأ التقرير الشهري من اليوم الأول.
الأسئلة الشائعة
ما الذي تتضمنه إدارة الممتلكات في كوه ساموي فعليًا؟
Mr Property Siam يتعامل مع كل جانب من جوانب تشغيل الفيلا: خدمة المسبح الأسبوعية ، صيانة الحديقة والمناظر الطبيعية ، التنظيف والتدوير ، توظيف الفيلات (التوظيف والرواتب)، 24/7 الصيانة، تسويق OTA، تسعير ديناميكي من خلال Hostaway و RatePilot، تواصل متعدد اللغات مع الضيوف (الإنجليزية، الهولندية، الألمانية، التايلاندية، البورمية، الفرنسية، الإسبانية، الإيطالية، العربية، الهندية، البنجابية) وتقارير شفافة شهرية للمالكين.
كم تكلفة إدارة ممتلكات الفيلا في كوه ساموي؟
نموذجنا قائم على الأداء - نسبة من إيرادات الإيجار بدلاً من أجر ثابت، لذا نكسب عندما تكسب. يتم تفصيل الخدمات التشغيلية المحددة (حمام السباحة من ฿3,000/شهر، الحديقة من ฿2,000/شهر، التدبير المنزلي من ฿800/خدمة) بشفافية. انظر صفحة التسعير الكاملة للتفاصيل الكاملة.
كم من الوقت يمكن أن تنضم فيلتي؟
معظم الفيلات يتم إدراجها وقبول الحجوزات في غضون 2–4 أسابيع من توقيع اتفاقية الإدارة، اعتمادًا على التصوير، الترخيص، والاستعداد. نحن ندير عملية الانضمام بالكامل عبر Hostaway.
هل أحتفظ بالتحكم في تقويم فيلتي؟
بالتأكيد. من خلال بوابة مالك HostPilotPro يمكنك حجز التواريخ للإقامات الشخصية في أي وقت — تظل الفيلا ملكك، دائمًا.
كيف تسوق فيلتي؟
نقوم بإدراج عبر جميع وكالات السفر الكبرى (Airbnb، Booking.com، Agoda، Expedia، Vrbo، Marriott Homes & Villas)، ونزامن التقاويم في الوقت الحقيقي من خلال Hostaway ونقوم بتشغيل حملات حجز مباشرة مستهدفة لزيادة الإيرادات ذات العمولة المنخفضة.
هل تستقبل الضيوف شخصيًا؟
نعم. نحن لا نستخدم صناديق المفاتيح أو رموز المفاتيح. يقوم أحد أعضاء الفريق باستقبال كل ضيف شخصيًا في الفيلا، ويقوم بجولتهم في العقار ويكون متاحًا طوال فترة إقامتهم.
هل تتعامل مع الطوارئ في 2am؟
نعم. نحن ندير خط طوارئ 24/7 لكل من الضيوف والمالكين، مع استجابة على الجزيرة لمشاكل انقطاع الكهرباء، ومشاكل المياه، وفشل التكييف، وإنذارات الأمان، والحالات الطبية.
هل يمكنك إدارة الفيلات التي لا أؤجرها؟
نعم. نقدم إدارة العقارات للمنازل الثانية المملوكة للمالكين التي لا يتم تأجيرها، بالإضافة إلى إعدادات الإيجار المدارة بالكامل. خدمات حمام السباحة، والحديقة، والتنظيف، والموظفين متاحة بشكل مستقل.
هل أنت مستعد لرفع مستوى فيلتك؟
احجز استشارة مجانية واحصل على تقدير إيجاري بدون التزام مصمم لفيلاك ومنطقتك في ساموي.