مدبرة المنزل
عمال نظافة يوميين أو بدوام جزئي للفيلات المملوكة والمستأجرة. ذو خبرة في تنظيف بمعايير الفنادق، إدارة الأقمشة، وتحضير الضيوف. مدربون على قائمة التحقق من التحويل الخاصة بـ Mr Property Siam.
توظيف فيلا في كوه ساموي — خادمات، طهاة، سائقون
توظيف، فحص، تدريب، وإدارة الفريق المناسب لفيلا كوه ساموي الخاصة بك. Mr Property Siam يتولى كل شيء من تصاريح العمل إلى الرواتب الشهرية. جزء من خدمة إدارة الممتلكات في كوه ساموي.
ما هي الأدوار التي نقوم بتوظيفها في طاقم الفيلات؟
من عمال النظافة اليوميين إلى فرق العقارات الكاملة - يقوم Mr Property Siam بتوظيف وإدارة مجموعة كاملة من الموظفين السكنيين لفيلات الرفاهية في كوه ساموي.
طاهٍ خاص
المأكولات التايلاندية، الآسيوية، والدولية. نقوم بتوظيف الطهاة ذوي الخبرة في تناول الطعام الفاخر أو المنتجعات الذين يمكنهم تلبية المتطلبات الغذائية، والتعامل مع الامتثال لسلامة الغذاء، والعمل مع الضيوف مباشرة.
طاهٍ في المنزل لكل جلسة من ฿1,500 + البقالة بتكلفة. مخصص لكل مناسبة (الإفطار، الغداء، العشاء، الأحداث الخاصة).
خادم
موظفو الفيلات الكبار ذوو خبرة في التعامل مع الضيوف. يتولى خدمنا خدمات الكونسيرج داخل الفيلا، خدمة الطاولات، خدمة النبيذ، وطلبات المالك بسرية واحترافية.
سائق
سائقون مرخصون يتحدثون الإنجليزية لنقل المطار، جولات الجزيرة، ونقل الضيوف اليومي. جميع السائقين يحملون رخص تايلاندية سارية ويقومون بتأمين مناسب للاستخدام الخاص في كوه ساموي.
بستاني
فريق متخصص في الحدائق الاستوائية للعقارات التي تتطلب إدارة ميدانية مخصصة. بالنسبة للعقارات الأصغر، توفر خدمتنا صيانة الحدائق فريقًا زائرًا بدلاً من بستاني بدوام كامل.
حارس أمني ومربية
موظفو الأمن المعتمدون لحماية الليل والفعاليات. مربية ذات خبرة (تايلاندية ودولية) للفيلات العائلية - جميعهن يحملن الشهادات المناسبة لرعاية الأطفال وفحوصات الخلفية.
كيف تعمل عملية توظيف الموظفين لدينا في كوه ساموي؟
البحث عن موظفين موثوقين في كوه ساموي هو أحد التحديات الأكثر شيوعًا التي يواجهها مالكو الفيلات. تزيل عملية التوظيف المنظمة لدينا التخمين.
سوق العمل في كوه ساموي لموظفي الفيلات تنافسي. يمكن أن تجعل الطلب في موسم الذروة (ديسمبر–مارس) من الصعب العثور على عمال النظافة والطهاة ذوي الخبرة في وقت قصير، ويمكن أن تؤدي عواقب التوظيف السيئ — السرقة، عدم الحضور، التفاعلات السيئة مع الضيوف — إلى إلحاق الضرر بسمعة الإيجار الخاصة بك بسرعة. قضى Mr Property Siam سنوات في بناء مجموعة مؤهلة من المرشحين وعملية تدقيق صارمة خصيصًا لقطاع الفيلات الفاخرة في الجزيرة.
توظيف المرشحين: نحن نستمد من شبكة المرشحين الحالية لدينا، ومدارس التدريب الفندقي المحلية، وشبكات الإحالة المعروفة من قطاع الفنادق والمنتجعات. تحتوي كوه ساموي على العديد من ممتلكات المنتجعات ذات الخمس نجوم التي يسعى موظفوها بشكل دوري للانتقال إلى أدوار الفيلات؛ غالبًا ما يجلب هؤلاء المرشحون معايير خدمة استثنائية.
ت vetting والمراجع: يخضع كل مرشح لمقابلة منظمة، وتقييم مهارات عملية (حسب الدور)، والتحقق من المراجع مع أصحاب العمل السابقين. نحن نتحقق من وثائق الهوية و - بالنسبة للأدوار التي تتطلب الوصول إلى العقار - نقوم بإجراء فحص خلفية من خلال شركائنا القانونيين.
تصاريح العمل: يقوم العديد من مالكي الفيلات في كوه ساموي بتوظيف عمال بورميين أو غيرهم من العمال غير التايلانديين دون الوثائق الصحيحة. وهذا يخلق مسؤولية للمالك بموجب قانون العمل التايلاندي. يقوم Mr Property Siam بالتنسيق مع محامين معتمدين للهجرة لضمان أن جميع الموظفين غير التايلانديين لديهم تصاريح عمل صالحة، وحالة تأشيرة مناسبة، ومسجلين في الضمان الاجتماعي التايلاندي (SSO). نحن نتولى عملية الامتثال بالكامل حتى لا تضطر لذلك.
التدريب والتوجيه: قبل أن يبدأ موظف جديد في فيلتك، يتلقى توجيهًا شاملاً: معايير التنظيف أو الخدمة الخاصة بالفيلا، بروتوكولات تفاعل الضيوف، إجراءات الطوارئ، ومتطلبات التقارير من Mr Property Siam. بالنسبة للفيلات المؤجرة، ننسق تدريب الموظفين مع قائمة التحقق من التنظيف المعتمدة على Breezeway ومعايير التداول.
إدارة الموظفين والاحتفاظ بهم بشكل مستمر.
التوظيف هو فقط البداية. الاحتفاظ بالموظفين الجيدين وإدارة علاقة العمل المستمرة هو ما يحتاجه معظم مالكي الفيلات من الدعم.
-
01
معالجة الرواتب
مدفوعات الرواتب الشهرية، ومساهمات الضمان الاجتماعي التايلاندي، والمزايا القانونية التي تديرها السيد العقار سيام. تتلقى ملخص رواتب واضح كل شهر. لا مدفوعات مفقودة، لا تأخيرات في التقديم، لا تعرض لقانون العمل.
-
02
إشراف الأداء
يقوم فريقنا بإجراء فحوصات أداء منتظمة مع موظفي الفيلا ويتعامل مع أي قضايا تأديبية أو سلوك نيابة عنك. يتلقى المالكون تحديثات دورية عن الأداء دون الحاجة إلى التواجد في الجزيرة.
-
03
غطاء بديل
إذا استقال أحد الموظفين أو كان مريضًا أو تم فصله، فإننا نقدم تغطية مؤقتة من مجموعة موظفينا المعتمدين في غضون 24–48 ساعات ونبدأ البحث عن بديل دائم على الفور. لن تُترك فيلتك غير مخدومة أبدًا.
-
04
إدارة الفوائد
إجازة سنوية، إجازة مرضية، استحقاقات العطلات العامة، ومكافآت نهاية العام (معيار في توظيف الفيلات التايلاندية) يتم تتبعها وإدارتها بواسطة Mr Property Siam. جميع الاستحقاقات متوافقة مع متطلبات قانون حماية العمل التايلاندي.
(صورة حقيقية لفريقنا قادمة قريبًا)
رسوم التوظيف
هيكل الرسوم الشفاف - رسوم توظيف لمرة واحدة بالإضافة إلى رسوم إدارة شهرية اختيارية للرواتب والإشراف المستمر.
رسوم التوظيف
راتب شهر واحد.
رسوم توظيف لمرة واحدة لكل دور تم توظيفه. تشمل البحث عن المرشحين، والتحقق من المؤهلات، وفحص المراجع، والتوجيه. ضمان الاستبدال خلال 3 أشهر إذا لم تنجح التوظيف.
إدارة شهرية
من ฿2,500/شهر
رسوم شهرية لكل موظف تغطي معالجة الرواتب، وإدارة SSO، والإشراف على الأداء، وتنسيق الاستبدال، وتقرير المالك.
يتم اقتباس الرسوم الدقيقة بعد الاستشارة. يتم فرض رسوم معالجة تصريح العمل والتأشيرات بتكلفة من محامي الهجرة. إدارة الرواتب متاحة كخدمة مستقلة للفيلات التي لديها موظفين موجودين.
الأسئلة الشائعة
ما هي أدوار موظفي الفيلا التي يمكنك توظيفها في كوه ساموي؟
نقوم بتوظيف عمال النظافة، الطهاة الخاصين، الخدم، السائقين، البستانيين، حراس الأمن، والمربيات. نحن أيضًا نغطي مديري الفلل للعقارات الأكبر. يتم فحص جميع المرشحين من حيث الخبرة ذات الصلة، والتحقق من المراجع، وتقييم إتقان اللغة التايلاندية والإنجليزية حيثما كان ذلك مناسبًا.
هل تتعامل مع تصاريح العمل للموظفين الأجانب؟
نعم. بالنسبة للموظفين غير التايلانديين، نتعاون مع محامين معتمدين للهجرة لضمان أن تصاريح العمل، وثائق التأشيرات، وتسجيل الضمان الاجتماعي جميعها متوافقة مع قانون العمل التايلاندي. ننصح بشدة بعدم توظيف موظفين بدون وثائق صحيحة - المسؤولية على مالكي الفيلات يمكن أن تكون كبيرة.
ماذا يحدث إذا غادر أحد الموظفين أو تم فصله؟
السيد العقار سيام يوفر تغطية بديلة كجزء من خدمة إدارة التوظيف المستمرة لدينا. نحن نحافظ على مجموعة من المرشحين المعتمدين ويمكننا عادةً وضع بديل مؤقت خلال 24–48 ساعة بينما يتم توظيف بديل دائم. لن تُترك أبدًا بدون تغطية.
هل تدير الرواتب ومساهمات الضمان الاجتماعي؟
نعم. يمكننا إدارة جميع جوانب معالجة الرواتب: حساب الرواتب، مساهمات الضمان الاجتماعي (SSO)، أحكام التعويض، وإصدار قسائم الرواتب. جميع الموظفين يعملون وفقًا لقانون العمل التايلاندي. إدارة الرواتب مشمولة في رسوم إدارة الموظفين الشهرية لدينا.
هل يمكنك تقديم تدريب للموظفين؟
نعم. جميع الموظفين المعينين من قبل Mr Property Siam يتلقون تدريبًا يشمل المتطلبات المحددة لفيلا الخاصة بك - معايير التنظيف، تفاعل الضيوف، بروتوكولات الأمان، وإجراءات الطوارئ. يتم ترتيب التدريب الخاص بالدور (مثل المهارات الطهو للطهاة، ورعاية الأطفال للمربيات) مع مدربين متخصصين عند الحاجة.
ما هي رسوم التوظيف؟
تختلف رسوم التوظيف حسب الدور ويتم اقتباسها خلال الاستشارة. كدليل، يتم تسعير معظم تعيينات الموظفين السكنيين براتب شهر واحد كرسوم لمرة واحدة. يتم تحصيل إدارة الرواتب المستمرة كرسوم خدمة شهرية. اتصل بنا للحصول على اقتباس محدد لمتطلبات التوظيف الخاصة بك.
توظيف الفيلا هو جزء من خدمتنا الكاملة إدارة العقارات كوه ساموي. يدمج العديد من الملاك إدارة التوظيف مع خدمتنا تنظيف الفيلا لتشغيل فريق منسق تحت هيكل إدارة واحد. للحصول على استجابة طارئة للعقار، راجع صفحتنا إدارة العقارات للحصول على تفاصيل حول تغطية 24/7الدعم.
هل تحتاج إلى موظفين موثوقين لفيلا كوه ساموي الخاصة بك؟
أخبرنا بالوظائف التي تحتاجها وسنوضح لك عملية التوظيف وهيكل الرسوم خلال 24 ساعة.