Takarító
Napi vagy részmunkaidős takarítók tulajdonos által használt és bérbe adott villákhoz. Tapasztaltak a szállodai szintű takarításban, textilkezelésben és vendégfelkészítésben. A Mr Property Siam átadás-átvételi ellenőrzőlistájára képzettek.
Villa Szolgáltatás Koh Samui — Szobalányok, Szakácsok, Sofőrök
Toborozza, ellenőrizze, képezze és kezelje a megfelelő csapatot a Koh Samui villájához. A Mr Property Siam mindent kezel a munkavállalási engedélyektől a havi bérszámfejtésig. A ingatlan kezelés Koh Samui szolgáltatásunk része.
Mely villa személyzeti szerepeket toborzunk?
A napi takarítóktól a teljes ingatlan csapatokig — a Mr Property Siam toborozza és kezeli a luxus villákhoz szükséges teljes lakó személyzetet Koh Samuin.
Személyi séf
Thai, ázsiai és nemzetközi konyha. Olyan séfeket toborzunk, akik fine dining vagy üdülőhelyi tapasztalattal rendelkeznek, és képesek a diétás igények kielégítésére, az élelmiszer-biztonsági megfelelőség kezelésére, és közvetlenül dolgozni a vendégekkel.
Szakács otthon, alkalmonként: ฿1,500 + alapanyagok költségen. Alkalomra testreszabva (reggeli, ebéd, vacsora, különleges események).
Komornyik
Idősebb villa személyzet vendégorientált tapasztalattal. A komornyikjaink a villa concierge, asztali szolgáltatás, bor szolgáltatás és a tulajdonosi kérések kezelését diszkréten és professzionálisan végzik.
Sofőr
Engedéllyel rendelkező, angolul beszélő sofőrök a repülőtéri transzferekhez, szigettúrákhoz és napi vendégszállításhoz. Minden sofőr érvényes thai jogosítvánnyal rendelkezik és megfelelő biztosítással bír a magánbérléshez Koh Samuin.
Kertész
Szakértő trópusi kertész csapatok olyan ingatlanokhoz, amelyek dedikált helyszíni kertkezelést igényelnek. A kisebb ingatlanok esetében a kertgondozási szolgáltatásunk látogató csapatot biztosít, nem pedig állandó kertészt.
Biztonsági őr & bébiszitter
Megbízható biztonsági személyzet az éjszakai és eseménybiztonság számára. Tapasztalt bébicsőszök (thai és nemzetközi) családi villákhoz — mindannyian megfelelő gyermekgondozási tanúsítvánnyal és háttérellenőrzéssel rendelkeznek.
Hogyan működik a Koh Samui-i személyzeti toborzási folyamatunk?
Megbízható személyzetet találni Koh Samuin az egyik leggyakoribb kihívás, amellyel a villa tulajdonosok szembesülnek. Szervezett toborzási folyamatunk eltávolítja a találgatást.
A Koh Samui-i villa személyzet munkaerőpiaca versenyképes. A főszezon iránti kereslet (december–március) miatt nehéz tapasztalt takarítókat és szakácsokat találni rövid időn belül, és a rossz választás következményei — lopás, nem megjelenés, gyenge vendéginterakciók — gyorsan károsíthatják a bérbeadási hírnevét. A Mr Property Siam évek óta építi a kvalifikált jelöltek adatbázisát és egy szigorú kiválasztási folyamatot kifejezetten a sziget luxus villa szektorához.
Jelölt keresés: A meglévő jelölt hálózatunkból, helyi vendéglátó képzőiskolákból és a szálloda- és üdülőiparból származó ajánlói hálózatokból merítünk. Koh Samuin számos ötcsillagos üdülőhely található, amelyek személyzete időszakosan keres átmenetet villa szerepekbe; ezek a jelöltek gyakran kiváló szolgáltatási standardokat hoznak magukkal.
Jelölés és referenciák: Minden jelölt strukturált interjún, gyakorlati készségek értékelésén (szerepfüggő) és referenciaellenőrzésen megy keresztül korábbi munkáltatókkal. Ellenőrizzük az azonosító dokumentumokat, és - a tulajdonhoz való hozzáférést igénylő szerepek esetén - háttérszűrést végzünk jogi partnereink segítségével.
Munkavállalási engedélyek: Sok villa tulajdonos Koh Samuin tudtán kívül burmai vagy más nem thai munkavállalókat alkalmaz helytelen dokumentációval. Ez felelősséget teremt a tulajdonos számára a thai munkaügyi törvények szerint. A Mr Property Siam koordinálja az engedélyezett bevándorlási ügyvédekkel, hogy biztosítsa, hogy minden nem thai munkavállalónak érvényes munkavállalási engedélye, megfelelő vízuma és bejegyzése van a Thai Szociális Biztonságnál (SSO). Mi kezeljük a teljes megfelelőségi folyamatot, így neked nem kell.
Képzés és bevezetés: Mielőtt egy új munkatárs elkezdené a villádban, alapos bevezetést kap: villa-specifikus takarítási vagy szolgáltatási standardok, vendéginterakciós protokollok, vészhelyzeti eljárások és Mr Property Siam jelentési követelményei. A bérbeadott villák esetében a személyzet képzését a Breezeway-alapú takarítási ellenőrzőlistánkkal és forgalmi standardokkal igazítjuk.
Folyamatos Személyzeti Menedzsment és Megtartás
A toborzás csak a kezdet. A jó személyzet megtartása és a folyamatos munkaviszony kezelése az, ahol a legtöbb villa tulajdonosnak a legnagyobb támogatásra van szüksége.
-
01
Bérszámfejtési feldolgozás
Havi bérkifizetések, thai társadalombiztosítási hozzájárulások és törvényes juttatások kezelve a Mr Property Siam által. Minden hónapban világos bérjegyzéket kap. Nincs elmaradt kifizetés, nincs késedelmes benyújtás, nincs munkajogi kitettség.
-
02
Teljesítmény Felügyelet
Csapatunk rendszeres teljesítményellenőrzéseket végez a villa személyzetével, és kezeli a fegyelmi vagy magatartási problémákat az Ön nevében. A tulajdonosok időszakos teljesítményfrissítéseket kapnak anélkül, hogy a szigeten kellene lenniük.
-
03
Csereborító
Ha egy munkatárs lemond, beteg vagy elbocsátják, a megbízható munkatársainkból ideiglenes fedezetet biztosítunk 24–48 órán belül, és azonnal megkezdjük a tartós helyettesítés keresését. A villád soha nem marad szolgáltatás nélkül.
-
04
Juttatási menedzsment
Éves szabadság, betegszabadság, munkaszüneti napok jogosultságai és év végi bónuszok (szokásos thaiföldi villa foglalkoztatásban) nyomon követve és kezelve a Mr Property Siam által. Minden jogosultság megfelel a thaiföldi Munkaügyi Védelmi Törvény követelményeinek.
(a csapatunk valódi fényképe hamarosan érkezik)
Személyzeti díjak
Átlátható díjszerkezet — egyszeri elhelyezési díj, plusz egy opcionális havi kezelési díj a folyamatos bérszámfejtéshez és felügyelethez.
Toborzási díj
Egy havi bér.
Egyszeri elhelyezési díj szerepenként. Tartalmazza a jelöltek keresését, ellenőrzését, referenciák ellenőrzését és bevezetést. Cseregarancia 3 hónapon belül, ha az elhelyezés nem működik.
Havi menedzsment
Tól ฿2,500/hónap
Per-dolgozó havi díj, amely magában foglalja a bérszámfejtési feldolgozást, SSO kezelést, teljesítményfelügyeletet, helyettesítési koordinációt és tulajdonosi jelentést.
A pontos díjak a konzultáció után kerülnek megadásra. A munkavállalói engedély és vízum ügyintézési díjakat a bevándorlási ügyvédek költségei alapján számítjuk fel. A bérszámfejtési menedzsment külön szolgáltatásként elérhető a meglévő személyzettel rendelkező villák számára.
Gyakran Ismételt Kérdések
Milyen villa személyzeti szerepeket tudsz toborozni Koh Samuiban?
Házvezetőnőket, magán séfeket, komornyikokat, sofőröket, kertészeket, biztonsági őröket és dadusokat toborzunk. Nagyobb birtokok esetén villa menedzsereket is biztosítunk. Minden jelöltet releváns tapasztalat alapján ellenőrzünk, referenciákat ellenőrzünk, és ahol releváns, a thai nyelv és az angol nyelv ismeretét értékeljük.
Kezelik a külföldi munkavállalók munkavállalási engedélyeit?
Igen. A nem thai személyzet esetében koordinálunk az engedélyezett bevándorlási ügyvédekkel, hogy biztosítsuk a munkavállalási engedélyeket, vízdokumentációt és társadalombiztosítási regisztrációt, amelyek mind megfelelnek a thai munkaügyi törvényeknek. Határozottan javasoljuk, hogy ne alkalmazzanak személyzetet megfelelő dokumentáció nélkül — a villa tulajdonosok felelőssége jelentős lehet.
Mi történik, ha egy munkatárs távozik vagy elbocsátják?
Mr Property Siam helyettesítési fedezetet biztosít a folyamatos személyzeti menedzsment szolgáltatásunk részeként. Fenntartunk egy ellenőrzött jelöltekből álló csoportot, és jellemzően képesek vagyunk ideiglenes helyettesítőt elhelyezni 24–48 órán belül, miközben egy állandó helyettesítőt toborzunk. Soha nem marad üresen a fedezet.
Kezelik a bérszámfejtést és a társadalombiztosítási hozzájárulásokat?
Igen. Minden bérszámfejtési folyamatot kezelünk: bérszámítás, társadalombiztosítási hozzájárulások (SSO), végkielégítési rendelkezések és bérjegyzékek kiadása. Minden alkalmazott a thai munkaügyi törvényeknek megfelelően van foglalkoztatva. A bérszámfejtés kezelése benne van a havi személyzeti kezelési díjunkban.
Tudtok személyzeti képzést biztosítani?
Igen. A Mr Property Siam által elhelyezett összes munkatárs egy bevezető képzést kap, amely a villája specifikus követelményeit tartalmazza — takarítási standardok, vendéginterakció, biztonsági protokollok és vészhelyzeti eljárások. A szerepkör-specifikus képzést (pl. kulináris készségek a szakácsoknak, csecsemőgondozás a dadusoknak) szakmai oktatókkal szervezzük, ahol szükséges.
Mi a toborzási díj?
A toborzási díjak szerepkörönként változnak, és a konzultáció során kerülnek megadásra. Útmutatóként a legtöbb lakóhelyi személyzet elhelyezése egy havi bérnek megfelelő egyszeri díjjal van árazva. A folyamatos bérszámfejtés kezelése havi szolgáltatási díjként kerül felszámításra. Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk a személyzeti igényeire vonatkozó konkrét árajánlatért.
A villa személyzet része a teljes ingatlanmenedzsment Koh Samui szolgáltatásunknak. Sok tulajdonos integrálja a személyzeti menedzsmentet a villa takarítási szolgáltatásunkkal , hogy egy koordinált csapatot működtessenek egyetlen menedzsment struktúra alatt. A sürgősségi ingatlan válaszhoz lásd a ingatlanmenedzsment oldalt a 24/7 támogatási lefedettség részleteiért.
Megbízható személyzetre van szüksége Koh Samui villájához?
Mondja el nekünk, milyen szerepekre van szüksége, és mi vázolni fogjuk a toborzási folyamatunkat és díjszabásunkat 24 órán belül.