أسعار إدارة الممتلكات في كوه ساموي

فلسفة التسعير لدينا

نفس الفريق والأدوات — الفرق هو النطاق. عمولة الإيجار بالإضافة إلى رسوم دعم الممتلكات الشهرية على Host و Manager و Ultimate. لا توجد رسوم إعداد على معظم العقود.

أسعار الاتفاقيات الجديدة أو المتجددة، مؤكدة في عرضك المكتوب. يحتفظ المالكون الحاليون بشروطهم الموقعة حتى يتم الاتفاق على تعديل أو تجديد.

هيكل عمولة الإدارة

RatePilot جزء من HostPilotPro الذي صممه Jordi ويعمل ضمن Host وManager وUltimate. يراجع المدير استراتيجية التسعير.

إيرادات الإيجار الإجمالية هي المبلغ الذي تدفعه منصة الحجز أو القناة أو معالج الدفع فعليًا، بعد خصم عمولتها ورسومها. ليس سعر الحجز الرئيسي.

وكيل

10% من إجمالي إيرادات الإيجار

الإدراج والتسويق فقط.

• إدراج عبر القنوات
• التسويق والتعرض للقنوات
• معالجة الاستفسارات
• أنت تحتفظ برعاية الضيوف والعمليات
• الإدراج والتسويق فقط — أنت تحتفظ بالعمليات

صورة توضيحية للخدمة منشأة بالذكاء الاصطناعي

تم حجز فيلا بسعر مدرج قدره THB 10,000. تفرض المنصة عمولة قناة 15% قدرها THB 1,500 وتدفع THB 8,500. في حزمة Manager، تكون رسوم الإدارة 20% من THB 8,500 — THB 1,700. إنها ليست 20% من السعر المدرج THB 10,000.

تُكتسب العمولة فقط على الحجوزات المكتملة وفقط على المدفوعات التي تم استلامها فعليًا. الحجوزات الملغاة لا تحمل أي عمولة. تُفرض رسوم المنصة مباشرة من قبل المنصات وتكون خارج أسعارنا.

الحجوزات لمدة 2 أشهر أو أكثر: يتم تقليل رسوم الإدارة إلى 10%، ما لم يتم أخذ الحجز بأسعار الإيجار القصير. الحجوزات لمدة 12 أشهر أو أكثر: يتم تقليلها إلى 8%.

رسوم دعم الممتلكات الشهرية

مضيف 15%: THB 3,000/شهر. مدير 20%: THB 2,500/شهر. Ultimate 25%: THB 1,750/شهر. منفصل عن عمولة الإيجار.

يغطي البرمجيات المستمرة، والإدارة، والاستعداد التشغيلي، بما في ذلك الأشهر بدون حجوزات. تقلل الخدمات المتكررة المدفوعة الدعم على Host و Manager؛ يظل دعم Ultimate ثابتًا. تنطبق خصومات الدفع المسبق فقط على الخدمات. تشمل المجموعات المقدمة الدعم لفترة كاملة.

يتلقى المضيف والمدير رصيد دعم بقيمة THB 250 لكل خدمة شهرية ثابتة مدفوعة، بحد أقصى ثلاث خدمات (THB 750). لا تشمل خدمات التنظيف، الغسيل، والمحتويات المضمنة. يبقى الدعم Ultimate بقيمة THB 1,750.

أسعار الاتفاقيات الجديدة أو المتجددة، مؤكدة في عرضك المكتوب. يحتفظ المالكون الحاليون بشروطهم الموقعة حتى يتم الاتفاق على تعديل أو تجديد.

ما هو مشمول مقابل ما هو إضافة؟

مشمول ولا يتم فرض رسوم عليه بشكل منفصل: تنظيف تغيير الضيوف، الغسيل القياسي وحزمة الترحيب. Ultimate أيضًا لا تدفع أي رسوم تنسيق على البائعين من الطرف الثالث الذين تواصلت معهم مباشرة.

أغطية السرير (الملاءات، أغطية الوسائد، أغطية اللحاف) ومناشف الحمام (مناشف استحمام، مناشف يد، مناشف وجه، حصائر حمام) — لكل غرفة نوم حسب سعة الضيوف، لكل تغيير ضيوف.

مستبعد ومحتسب لكل عنصر: قماش الوسائد، الستائر، أغطية الأرائك، التنجيد، زي الموظفين، أقمشة المطبخ، ومناشف الشاطئ أو المسبح بما يتجاوز مجموعة قياسية واحدة لكل غرفة نوم.

غير مشمول في أي مستوى: صيانة المسبح، الحدائق والتنسيق، مكافحة الآفات، خدمة تكييف الهواء، الصيانة العامة، الإصلاحات، قطع الغيار، المرافق وجمع النفايات.

تأمين المسؤولية العامة تحمله MPS على Manager و Ultimate. على Host، يكون المالك مسؤولاً بالكامل عن مسؤوليته الخاصة وتغطية ممتلكاته. MPS ليست شركة تأمين ولا تتحمل أي مخاطر تأمينية.

هل تستحق الإدارة المهنية التكلفة في كوه ساموي؟

نتيجتك تعتمد على الفيلا، الطلب، أسعار الغرف، رسوم القنوات والتكاليف التشغيلية الفعلية. نحن نراجع ممتلكاتك قبل تقديم توقع. نسبة الإدارة ليست إجمالي تكاليف التشغيل الخاصة بك أو عائد مضمون.

فريقنا الخاص وبائعينا الخاصين: يتم تحصيلها بأسعارنا، دون أي زيادة على الإطلاق ودون أي رسوم تنسيق، أبدًا. هذا ما يتم تحصيله من معظم الملاك، ولا يتغير مع باقتك.

بائع تختاره بنفسك، نقوم بعد ذلك بإدارته — دفع الفاتورة، الإشراف في الموقع، التحقق من العمل، التواصل معهم والتعامل مع النزاعات — يتم فوترة ذلك بتكلفة فاتورة البائع بالإضافة إلى رسوم التنسيق. في حزمة Ultimate لا توجد رسوم تنسيق: يتم تمرير الفاتورة بتكلفة. في حزمة Manager وما دونها، يتم تحديدها عند 15% من فاتورة البائع وعادة ما تكون 0-10%، بناءً على مقدار ما نقوم به فعليًا: 0% لدفع الفواتير الروتينية، حتى 10% مع الإشراف في الموقع، حتى 15% مع مراقبة الجودة المنتظمة والتعامل مع النزاعات. يتم الكشف عن السعر المطبق في كل بيان شهري.

ما العوامل التي تؤثر على تكلفة إدارة الممتلكات في كوه ساموي؟

حجم وتعقيد الفيلا

تؤثر غرف النوم، حجم المسبح، الحديقة، المعدات وسعة الضيوف على عرض رعاية العقار.

هدف الإشغال

تتضمن الإقامات القصيرة والإيجارات الأطول أنماط تحويل مختلفة. تحدد الاتفاقية الرسوم الإدارية المطبقة.

الموقع في كوه ساموي

نراجع متطلبات السفر والوصول والخدمة خلال زيارة الموقع.

الخدمات المختارة

تتم تسعير الخدمات الشهرية الثابتة بشكل منفصل. توفير الحزم هو 8% لثلاث أو أربع خدمات شهرية ثابتة مدفوعة و12% لخمس أو أكثر. توفير الدفع المسبق للخدمات هو 7% لستة أشهر و15% لاثني عشر شهرًا. توفير خدمات الحزمة هو 5% للمدير و10% للأفضل؛ يتم تحديد خصومات الخدمات المجمعة عند 30%. لا تقلل هذه الخصومات من عمولة الإيجار، أو رسوم الدعم، أو التحولات ذات الأسعار الاستخدام، أو شموليات الحزمة.

عرض حاسبة الخدمة الحالية

الأسئلة الشائعة

كيف يتم التعامل مع البيانات والمدفوعات؟

تُعالج دفعات الملاك الشهرية من 6 إلى 10 عن الشهر السابق، من الأموال المستلمة والمسوّاة. قد تختلف مدة وصول التحويل البنكي. يوضح الكشف الإيرادات والرسوم والتكاليف.

لديك 14 يومًا من تاريخ توفر البيان لرفع اعتراض كتابي. بعد ذلك، يُعتبر البيان نهائيًا وملزمًا، باستثناء الخطأ الواضح أو الاحتيال.

هل يمكنني الإلغاء؟

تُعرض عقود الإدارة لمدة 6 أو 12 شهراً. يتطلب عدم التجديد إشعاراً كتابياً قبل 45 يوماً. الإنهاء المبكر وأي رسوم يخضعان للعقد الموقع. تظل الشروط الحالية سارية حتى تعديل أو تجديد متفق عليه.

إلغاء خدمة متكررة فردية (مسبح، حديقة، آفات، نفايات، غسيل): إشعار قبل 30 يومًا. هذا هو إلغاء الخدمة فقط - لا ينهي اتفاقية الإدارة.

ما هي مدة الاتفاقية؟

تُعرض عقود الإدارة لمدة 6 أو 12 شهراً. يتطلب عدم التجديد إشعاراً كتابياً قبل 45 يوماً. الإنهاء المبكر وأي رسوم يخضعان للعقد الموقع. تظل الشروط الحالية سارية حتى تعديل أو تجديد متفق عليه.

هل يتأثر المالكون الحاليون؟

أسعار الاتفاقيات الجديدة أو المتجددة، مؤكدة في عرضك المكتوب. يحتفظ المالكون الحاليون بشروطهم الموقعة حتى يتم الاتفاق على تعديل أو تجديد.

احصل على تقدير تكلفة مخصص لفيلا الخاصة بك في كوه ساموي

أخبرنا عن فيلتك. سيقوم فريقنا بزيارتها، ومراجعة متطلباتها وإعداد اقتراح مكتوب.