Su anuncio, su elección
Mantenga su identidad en Airbnb: podemos trabajar como coanfitrión o acordar una colaboración mediante facturas. Pasar a un perfil de anfitrión MPS es opcional; consulte sus ventajas de marketing.
Su villa, cuidada. Su vida, más simple.
Gestión de Propiedades de Villa en Koh Samui
Gestión de villas sin esfuerzo para propietarios, estancias inolvidables para huéspedes. Combinamos la experiencia local de Samui con estándares internacionales para ofrecer retornos excepcionales y experiencias de huéspedes de cinco estrellas — cubriendo todo, desde tu piscina y jardín hasta el marketing OTA y la respuesta a emergencias 24/7.
Gestión que se adapta a su villa
Sus estancias y proveedores de confianza
Disfrute de su villa con fechas acordadas según las reservas confirmadas. Si tiene flexibilidad, la temporada baja permite preservar las mejores semanas de alquiler. Mantenga sus proveedores de piscina o control de plagas, o compárelos con las tareas documentadas e informes de nuestro equipo.
Recomendaciones que cuentan
Presente a vecinos o amigos para la gestión, o comparta su código de propietario con huéspedes. Consulte las condiciones actuales, los requisitos y el seguimiento de las recomendaciones.
Su gestor puede organizar recados prácticos, con el alcance y los posibles costes acordados de antemano. Su estado de cuenta muestra los cargos de servicio.
Lo que manejamos por ti
Gestión de villas integral en Koh Samui — cada aspecto clave cubierto por un equipo responsable. Haz clic en cualquier servicio para ver precios reales, fotos reales y cómo lo entregamos.
Servicio de Piscina
Desde ฿3,000 / mes
Visitas semanales, química del agua, chequeos de equipos, preparación para monzones y recuperación de piscina verde de emergencia, gestionadas en todas nuestras villas de Samui.
Mantenimiento de Jardines
Desde ฿2,000 / mes
Cuidado del césped, recorte de palmeras, riego, limpieza de monzones y replantación: su jardín luciendo cinco estrellas durante todo el año.
Limpieza y Entrega
Desde ฿800 / servicio
Limpiezas verificadas por foto, limpiezas profundas, ropa de cama y reposición, refresco a mitad de estancia — a una lista de verificación de 30 puntos de cinco estrellas impulsada por MPS Operations.
Personal de Villa
Reclutamiento + nómina gestionada
Personal de limpieza, chefs, mayordomos, conductores, jardineros y seguridad: verificados, con permiso de trabajo, capacitados y reemplazados si es necesario.
Precios Transparentes
Comisión alineada al rendimiento
Los honorarios de gestión y los servicios recurrentes se explican en el presupuesto y contrato. Su estado de cuenta muestra los cargos y sus motivos.
Marketing Multicanal
Airbnb · Booking.com · Agoda · Vrbo
Su villa está listada en Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo y Marriott Homes & Villas — sincronizada en tiempo real a través de Hostaway.
Control de Plagas
Desde ฿1,500 / mes
Inspecciones mensuales y respuesta de emergencia a demanda para termitas, mosquitos, ratas, hormigas, serpientes y gecos — tratamientos documentados, coordinados en el calendario y seguros para los huéspedes.
AC & Eléctrico
Servicio de AC desde ฿800 / unidad
Limpieza de AC trimestral y recarga de gas, inspecciones de seguridad eléctrica, revisiones del panel de interruptores y servicio de generador — esencial en el clima tropical de Koh Samui.
24/7 Respuesta de Emergencia
Bajo SLA crítico de 2hr
Fugas de agua, cortes de energía, incidentes de seguridad, bloqueos de huéspedes y daños por monzones — respuesta en la isla las 24 horas. Incluido en la tarifa de gestión o ฿1,500/mes como servicio independiente.
Seguridad & CCTV
Monitoreo desde ฿2,500 / mes
Instalación de CCTV y 24/7 monitoreo, sistemas de alarma, control de acceso, guardias de seguridad y patrullas móviles periódicas — un programa de seguridad por capas para villas en Samui.
Gestión de Residuos & Basura
Desde ฿1,500 / mes
Coordinación de basura municipal, recolección de desechos verdes, escombros de construcción, reciclaje y manejo de artículos peligrosos — para propietarios que desean una villa ordenada sin hacer las entregas ellos mismos.
Mudanza y Reorganización de Muebles
Desde ฿1,500 / visita · 1 pequeño movimiento/mes incluido en la gestión completa
Reorganización en la villa, intercambios de habitación a habitación, ensamblaje de muebles nuevos, preparación para sesiones fotográficas — manejado por nuestro equipo con las herramientas adecuadas para que tus pisos de teca permanezcan libres de rasguños.
Renovaciones & Restauración
Desde ฿15,000 / proyecto
Renovaciones ligeras: repintado, cambios de accesorios, restauración de teca y madera dura, refresco de muebles suaves. Proyectos más grandes coordinados a través de nuestros socios contratistas de confianza en Samui.
Ropa de Cama & Lavandería
Desde ฿1,800 / mes
Rotación de sábanas y toallas de calidad hotelera, lavandería asociada con detergente ecológico, juegos de sábanas frescas por turno. Diseñado para alquileres vacacionales donde las toallas húmedas pueden arruinar una reseña.
Pago de Facturas & Administración de Servicios
Agrupado en gestión completa · desde ฿1,500/mes independiente
Electricidad, agua, internet, tarifas de condominio, impuesto gubernamental — pagados a tiempo, consolidados en un solo estado de cuenta mensual. Sin cargos por retraso, sin barreras idiomáticas.
Gestión de Inventario
Auditoría anual desde ฿4,500 · chequeos mensuales incluidos
Registro de activos fotográficos, auditorías anuales, registros de daños mensuales, programación de reemplazos. Útil para seguros, reclamaciones de depósitos y eventual venta de la villa.
Precios dinámicos
Hostaway y RatePilot
Precios estacionales y basados en la demanda impulsados por IA a través de la temporada alta, media y baja — nunca dejes ingresos sobre la mesa.
Experiencia del huésped
Saludo en persona · 24/7 soporte
Alrededor del 95% de las llegadas recibe una bienvenida personal en la villa. Cuando es necesario, incluso en algunas llegadas nocturnas, organizamos un registro remoto con instrucciones claras y apoyo del equipo.
Portal del Propietario e Informes
Host Pilot Pro: construido por nosotros, sobre Hostaway
Panel en vivo con calendarios, informes de ingresos, registros de gastos e facturas por reserva — total claridad sobre el rendimiento de tu villa. Esto es Host Pilot Pro, nuestra propia plataforma de informes interna, construida sobre Hostaway como el gestor de canales subyacente.
¿Por qué los propietarios eligen Mr Property Siam?
Tres cosas hacen que una villa en Samui sea rentable: ingresos, control de costos y un equipo que realmente se presenta. Hacemos las tres bajo un mismo techo: por eso los propietarios se quedan con nosotros.
Un equipo responsable, no cinco proveedores
La mayoría de los propietarios manejan a un chico de piscina separado, jardinero, limpiador, agente y reparador — y los persiguen a todos. Con nosotros es un número de teléfono, un estado mensual, un equipo responsable.
Recibimos a los huéspedes en persona, cada vez
Alrededor del 95% de las llegadas recibe una bienvenida personal en la villa. Cuando es necesario, incluso en algunas llegadas nocturnas, organizamos un registro remoto con instrucciones claras y apoyo del equipo.
Precios reales de Samui, informes transparentes
Precios detallados y fijos para piscina, jardín, limpieza y personal. Comisión basada en el rendimiento sobre los ingresos de alquiler. Los estados de cuenta mensuales muestran cada reserva, cada gasto, cada transferencia.
Cuidado de villas local, en toda Samui
Desde Bophut hasta Lipa Noi, Chaweng hasta Taling Ngam — conocemos cada camino, cada proveedor, cada peculiaridad de cada área. Esa profundidad se traduce en reparaciones más rápidas, mejor personal y mayor ocupación.
Cuidado local. Una vista clara.
El trabajo ocurre aquí. La confianza viaja contigo.
Conozca al equipo de Samui y explore el informe para propietarios impulsado por el HostPilotPro de Jordi. Nuestro servicio une la villa, las personas y los números en una sola relación.
¿Cómo funciona la incorporación?
Desde la primera llamada hasta la primera reserva — típicamente 2 a 4 semanas.
- Consulta gratuita — Visitamos tu villa, recorremos la propiedad y preparamos una proyección de alquiler sin compromiso basada en datos reales de Samui y tu área.
- Acuerdo de gestión — Términos transparentes, comisión alineada con el rendimiento, sin trucos de permanencia. Usted mantiene el control total de su calendario.
- Fotografía y configuración de listado — Sesión de fotos profesional, copia en tres idiomas, listados publicados en todas las principales OTAs a través de Hostaway.
- Incorporación operativa — Programas de piscina, jardín, limpieza y personal construidos. Plan de mantenimiento de MPS Operations activado. Acceso al portal del propietario provisionado.
- En vivo y reservable — Calendario abierto, precios dinámicos activados, primeros huéspedes bienvenidos. Los informes mensuales comienzan desde el primer día.
Preguntas Frecuentes
¿Qué incluye realmente la gestión de propiedades en Koh Samui?
Mr Property Siam se encarga de cada aspecto de la gestión de una villa: servicio semanal de piscina, mantenimiento de jardines y paisajismo, limpieza y limpieza de cambio, personal de villa (reclutamiento y nómina), 24/7 mantenimiento, marketing OTA, precios dinámicos a través de Hostaway y RatePilot, comunicación multilingüe con los huéspedes (inglés, holandés, alemán, tailandés, birmano, francés, español, italiano, árabe, hindi, punjabi) e informes mensuales transparentes para los propietarios.
¿Cuánto cuesta la gestión de propiedades de villas en Koh Samui?
Nuestro modelo se basa en el rendimiento: un porcentaje de los ingresos por alquiler en lugar de un retainer fijo, por lo que ganamos cuando usted gana. Los servicios operativos específicos (piscina desde ฿3,000/mes, jardín desde ฿2,000/mes, limpieza desde ฿800/servicio) se desglosan de manera transparente. Consulte nuestra página de precios completa para el desglose completo.
¿Qué tan rápido puede incorporar mi villa?
La mayoría de las villas están listadas y aceptando reservas dentro de 2–4 semanas desde la firma del acuerdo de gestión, dependiendo de la fotografía, la licencia y la preparación. Gestionamos toda la incorporación a través de Hostaway.
¿Mantengo el control sobre el calendario de mi villa?
Absolutamente. A través del portal para propietarios de HostPilotPro puedes bloquear fechas para estancias personales en cualquier momento — siempre será tu villa.
¿Cómo comercializan mi villa?
Anunciamos en todas las principales OTAs (Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo, Marriott Homes & Villas), sincronizamos calendarios en tiempo real a través de Hostaway y ejecutamos campañas de reservas directas dirigidas para generar ingresos de comisiones más bajas.
¿Recibís a los huéspedes en persona?
Alrededor del 95% de las llegadas recibe una bienvenida personal en la villa. Cuando es necesario, incluso en algunas llegadas nocturnas, organizamos un registro remoto con instrucciones claras y apoyo del equipo.
¿Manejáis emergencias en 2am?
Sí. Operamos una línea de emergencia 24/7 para huéspedes y propietarios, con respuesta en la isla para cortes de energía, problemas de agua, fallos de aire acondicionado, alarmas de seguridad y situaciones médicas.
¿Pueden gestionar villas que no alquilo?
Sí. Ofrecemos gestión de propiedades para segundas residencias ocupadas por el propietario que no están alquiladas, así como configuraciones de alquiler completamente gestionadas. Servicios de piscina, jardín, limpieza y personal están disponibles de forma independiente.
¿Listo para Elevar su Villa?
Reserve una consulta gratuita y obtenga una proyección de alquiler sin compromiso adaptada a su villa y su área de Samui.