Poolservice
Ab ฿3,000 / Monat
Wöchentliche Besuche, Wasserchemie, Geräteprüfungen, Monsunvorbereitung und Notfallmaßnahmen zur Wiederherstellung von grünen Pools – verwaltet in all unseren Villen auf Samui.
Ihre Villa, gepflegt. Ihr Leben, einfacher.
Villa Immobilienmanagement in Koh Samui
Müheloses Villenmanagement für Eigentümer, unvergessliche Aufenthalte für Gäste. Wir kombinieren lokales Samui-Wissen mit internationalen Standards, um außergewöhnliche Renditen und Fünf-Sterne-Gästebewertungen zu liefern — alles von Ihrem Pool und Garten bis hin zu OTA-Marketing und 24/7 Notfallreaktion.
Was wir für Sie übernehmen
Umfassende Villa-Management auf Koh Samui — jeder wichtige Aspekt wird von einem verantwortlichen Team abgedeckt. Klicken Sie auf eine Dienstleistung, um echte Preise, echte Fotos und unsere Bereitstellung zu sehen.
Gartenpflege
Ab ฿2,000 / Monat
Rasenpflege, Palmenschneiden, Bewässerung, Monsunreinigung und Neupflanzung — Ihr Garten sieht das ganze Jahr über fünf Sterne aus.
Hauswirtschaft & Übergabe
Ab ฿800 / Service
Foto-verifiziertes Turnover, Tiefenreinigung, Wäsche und Nachfüllung, Zwischenaufenthaltsauffrischung — zu einer 30-Punkte-Fünf-Sterne-Checkliste, unterstützt von MPS Operations.
Villa-Personal
Rekrutierung + Gehaltsabrechnung verwaltet
Reinigungskräfte, Köche, Butler, Fahrer, Gärtner und Sicherheitskräfte — geprüft, mit Arbeitserlaubnis, geschult und bei Bedarf ersetzt.
Transparente Preisgestaltung
Leistungsorientierte Provision
Keine festen Retainer, keine Überraschungsrechnungen. Wir verdienen einen Prozentsatz der Mieteinnahmen und listen jede Dienstleistung auf, damit Sie immer wissen, was ausgegeben wurde und warum.
Multikanal-Marketing
Airbnb · Booking.com · Agoda · Vrbo
Ihre Villa wird auf Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo und Marriott Homes & Villas gelistet — in Echtzeit über Hostaway synchronisiert.
Schädlingsbekämpfung
Ab ฿1,500 / Monat
Monatliche Inspektionen und Notfallreaktion bei Termiten, Mücken, Ratten, Ameisen, Schlangen und Geckos — dokumentiert, kalenderkoordiniert, gastfreundliche Behandlungen.
Klimaanlage & Elektrik
Klimaanlagenservice ab ฿800 / Einheit
Vierteljährliche AC-Reinigung und Gasnachfüllung, elektrische Sicherheitsinspektionen, Überprüfung des Sicherungskastens und Wartung des Generators — unerlässlich im tropischen Klima von Koh Samui.
24/7 Notfallreaktion
Unter 2 Stunden kritische SLA
Wasserlecks, Stromausfälle, Sicherheitsvorfälle, Gästeausschlüsse und Monsun-Schäden – Reaktion vor Ort rund um die Uhr. In der Verwaltungsgebühr enthalten oder ฿1,500/Monat als eigenständige Leistung.
Sicherheit & CCTV
Überwachung ab ฿2,500 / Monat
CCTV-Installation und 24/7 Überwachung, Alarmsysteme, Zugangskontrolle, Sicherheitskräfte und regelmäßige mobile Patrouillen — ein mehrschichtiges Sicherheitsprogramm für Villen in Samui.
Waste & Müllmanagement
Ab ฿1,500 / Monat
Kommunikation zur kommunalen Müllentsorgung, Abtransport von Grünabfällen, Bauabfällen, Recycling und Umgang mit gefährlichen Gegenständen – für Eigentümer, die eine ordentliche Villa wünschen, ohne selbst die Fahrten zu erledigen.
Möbelbewegung & Umstellung
Ab ฿1,500 / Besuch · 1 kleine Umzüge/Monat im vollen Management enthalten
In-Villa Umstellungen, Zimmer-zu-Zimmer Wechsel, Montage neuer Möbel, Foto-Shooting-Staging — von unserem Team mit den richtigen Werkzeugen durchgeführt, damit Ihre Teakholzböden kratzerfrei bleiben.
Renovierungen & Restaurierungen
Ab ฿15,000 / Projekt
Leichte Renovierungen: Neuanstrich, Austausch von Armaturen, Teak- und Hartholzrestaurierung, Auffrischung der weichen Möbel. Größere Projekte werden über unsere vertrauenswürdigen Partnerunternehmer in Samui koordiniert.
Bettwäsche & Wäsche
Ab ฿1,800 / Monat
Hotelqualität Bettwäsche- und Handtuchrotation, umweltfreundliche Waschmittel-Partnerwäsche, frische Bettwäsche-Sets pro Wechsel. Entworfen für Ferienvermietungen, bei denen feuchte Handtücher eine Bewertung ruinieren können.
Rechnungszahlung & Versorgungsverwaltung
In voller Verwaltung gebündelt · ab ฿1,500/Monat eigenständig
Strom, Wasser, Internet, Hausgeld, staatliche Steuern — pünktlich bezahlt, in einer monatlichen Abrechnung konsolidiert. Keine Verspätungsgebühren, keine Sprachbarriere.
Inventarverwaltung
Jährliche Prüfung ab ฿4,500 · monatliche Checks enthalten
Fotografisches Vermögensregister, jährliche Prüfungen, monatliche Schadensprotokolle, Ersatzplanung. Nützlich für Versicherungen, Kautionsansprüche und den eventualen Verkauf der Villa.
Dynamische Preisgestaltung
Hostaway & RatePilot
KI-gesteuerte saisonale und nach Nachfrage basierte Preisgestaltung über Hoch-, Schulter- und Nebensaison — lassen Sie niemals Umsatz auf dem Tisch liegen.
Gästeerfahrung
Persönliche Begrüßung · 24/7 Unterstützung
Jeder Gast wird persönlich empfangen – niemals eine Schlüsselbox oder einen Zugangscode. 24/7 Unterstützung in Englisch, Thai und Burmesisch, plus Concierge, der Aufenthalte in Fünf-Sterne-Bewertungen verwandelt.
Eigentümerportal & Berichterstattung
Host Pilot Pro — von uns entwickelt, auf Hostaway aufgebaut
Live-Dashboard mit Kalendern, Einkommensberichten, Ausgabenprotokollen und Rechnungen pro Buchung — totale Klarheit über die Leistung Ihrer Villa. Dies ist Host Pilot Pro, unsere eigene interne Reporting-Plattform, die auf Hostaway als zugrunde liegendem Kanalmanager aufgebaut ist.
Warum Eigentümer sich für Mr Property Siam entscheiden
Drei Dinge machen eine Villa in Samui profitabel: Einnahmen, Kostenkontrolle und ein Team, das tatsächlich erscheint. Wir bieten alle drei unter einem Dach — deshalb bleiben die Eigentümer bei uns.
Ein verantwortliches Team, nicht fünf Anbieter
Die meisten Eigentümer jonglieren mit einem separaten Poolarbeiter, Gärtner, Reinigungskraft, Agent und Handwerker — und verfolgen sie alle. Bei uns ist es eine Telefonnummer, eine monatliche Abrechnung, ein verantwortliches Team.
Wir begrüßen Gäste persönlich, jedes Mal
Keine Schlüsselkasten, keine Zugangscodes. Jede Ankunft wird von einem Teammitglied empfangen, das den Gast durch die Villa führt. Deshalb sind unsere Bewertungen auf Airbnb, Booking.com und Vrbo durchweg positiv.
Echte Samui-Preise, transparente Berichterstattung
Flache, detaillierte Preisgestaltung für Pool, Garten, Reinigung und Personal. Leistungsbasierte Provision auf Mieteinnahmen. Monatliche Abrechnungen zeigen jede Buchung, jede Ausgabe, jede Überweisung.
Lokale Villenpflege, über Samui verteilt
Von Bophut bis Lipa Noi, Chaweng bis Taling Ngam – wir kennen jede Straße, jeden Anbieter, jede Eigenheit jedes Gebiets. Diese Tiefe zeigt sich in schnelleren Reparaturen, besserem Personal und höherer Belegung.
Lokale Pflege. Ein klarer Blick.
Die Arbeit passiert hier. Das Vertrauen reist mit Ihnen.
Lernen Sie das Samui-Team kennen und erkunden Sie die Eigentümerberichte, die von Jordi’s HostPilotPro unterstützt werden. Unser Service bringt die Villa, die Menschen und die Zahlen in eine Beziehung.
Wie das Onboarding funktioniert
Von dem ersten Anruf bis zur ersten Buchung – typischerweise 2 bis 4 Wochen.
- Kostenlose Beratung — Wir besuchen Ihre Villa, gehen das Grundstück ab und erstellen eine unverbindliche Mietprognose basierend auf realen Samui-Daten und Ihrer Region.
- Managementvereinbarung — Transparente Bedingungen, leistungsorientierte Provision, keine Lock-in-Tricks. Sie behalten die volle Kontrolle über Ihren Kalender.
- Fotografie & Inserateeinrichtung — Professionelles Fotoshooting, Texte in drei Sprachen, Inserate, die über alle wichtigen OTAs über Hostaway veröffentlicht werden.
- Betriebliche Einarbeitung — Pool-, Garten-, Hauswirtschafts- und Personalpläne erstellt. Wartungsplan von MPS Operations aktiviert. Zugang zum Eigentümerportal bereitgestellt.
- Live & buchbar — Kalender öffnet sich, dynamische Preisgestaltung aktiviert, erste Gäste willkommen geheißen. Monatliche Berichterstattung beginnt ab dem ersten Tag.
Häufig gestellte Fragen
Was umfasst die Immobilienverwaltung auf Koh Samui tatsächlich?
Mr Property Siam kümmert sich um jeden Aspekt der Verwaltung einer Villa: wöchentlicher Pool-Service, Garten- und Landschaftspflege, Hauswirtschaft und Turnover-Reinigung, Villenpersonal (Rekrutierung und Gehaltsabrechnung), 24/7 Wartung, OTA-Marketing, dynamische Preisgestaltung über Hostaway und RatePilot, mehrsprachige Gästekommunikation (Englisch, Niederländisch, Deutsch, Thailändisch, Burmesisch, Französisch, Spanisch, Italienisch, Arabisch, Hindi, Punjabi) und transparente monatliche Eigentümerberichte.
Wie viel kostet die Immobilienverwaltung für Villen in Koh Samui?
Unser Modell basiert auf Leistung — ein Prozentsatz des Mieteinkommens anstelle einer festen Gebühr, sodass wir verdienen, wenn Sie verdienen. Spezifische betriebliche Dienstleistungen (Pool ab ฿3,000/Monat, Garten ab ฿2,000/Monat, Hauswirtschaft ab ฿800/Dienstleistung) werden transparent aufgeschlüsselt. Siehe unsere vollständige Preisseite für die vollständige Aufschlüsselung.
Wie schnell können Sie meine Villa onboarden?
Die meisten Villen sind innerhalb von 2–4 Wochen nach Unterzeichnung des Managementvertrags gelistet und akzeptieren Buchungen, abhängig von Fotografie, Lizenzierung und Bereitschaft. Wir verwalten den gesamten Onboarding-Prozess über Hostaway.
Habe ich die Kontrolle über den Kalender meiner Villa?
Absolut. Über das HostPilotPro-Eigentümerportal können Sie jederzeit Daten für persönliche Aufenthalte blockieren – es bleibt immer Ihre Villa.
Wie vermarkten Sie meine Villa?
Wir listen auf allen großen OTAs (Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo, Marriott Homes & Villas), synchronisieren Kalender in Echtzeit über Hostaway und führen gezielte Direktbuchungskampagnen durch, um Einnahmen mit niedrigeren Provisionen zu erzielen.
Begrüßen Sie die Gäste persönlich?
Ja. Wir verwenden niemals Schlüsselkasten oder Zugangscodes. Ein Teammitglied begrüßt jeden Gast persönlich in der Villa, führt ihn durch die Immobilie und ist während des gesamten Aufenthalts erreichbar.
Kümmern Sie sich um Notfälle um 2 Uhr?
Ja. Wir betreiben eine 24/7 Notrufnummer für Gäste und Eigentümer, mit Reaktionszeiten vor Ort bei Stromausfällen, Wasserproblemen, Klimaanlagenfehlern, Sicherheitsalarmen und medizinischen Situationen.
Können Sie Villen verwalten, die ich nicht vermiete?
Ja. Wir bieten Immobilienverwaltung für Eigentümer, die ihre Zweitwohnungen nicht vermieten, sowie für vollständig verwaltete Mietobjekte an. Pool-, Garten-, Haushalts- und Personalservices sind auch einzeln verfügbar.
Bereit, Ihre Villa zu verbessern?
Buchen Sie eine kostenlose Beratung und erhalten Sie eine unverbindliche Mietprognose, die auf Ihre Villa und Ihr Gebiet in Samui zugeschnitten ist.