Vollständige Umsatzreinigung
Komplette Reinigung aller Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- und Essbereiche nach jeder Abreise des Gastes. Böden, Oberflächen, Armaturen, Spiegel – alles desinfiziert und nach Hotelstandard präsentiert.
Villa Housekeeping & Turnover Service in Koh Samui
Fünf-Sterne-Reinigung ab ฿800 — foto-verifiziert, checklistenbasiert und vollständig in Ihren Buchungskalender integriert. Die Preise steigen je nach Schlafzimmeranzahl. Teil unseres Immobilienmanagement-Services in Koh Samui.
Was ist in jedem Housekeeping-Besuch enthalten?
Jeder Umsatz- und Reinigungsbesuch folgt einer strengen 30+-Punkte-Checkliste. Zwischen den Gästen Ihrer Koh Samui-Villa wird nichts dem Zufall überlassen.
Wäschewechsel und Bügeln
Die gesamte Bettwäsche wird bei jedem Wechsel abgezogen, gewaschen, gebügelt und ersetzt. Wir stellen sicher, dass die Betten dem Standard entsprechen, den Gäste von einer luxuriösen Koh Samui-Villa erwarten.
Auffüllung der Ausstattung
Toilettenartikel (Shampoo, Spülung, Duschgel, Seife, Toilettenpapier), Küchenzubehör und Willkommensartikel werden vor jedem Check-in entsprechend den Spezifikationen Ihrer Unterkunft aufgefüllt.
Fotoverifizierter Abschluss
Jeder Umsatz wird mit der Breezeway-App fotografiert – Schlafzimmer, Badezimmer, Pool und Eingangsbereiche – und Sie erhalten einen Zeitstempel, bevor der Gast eincheckt. Sie können ihn jederzeit über das Eigentümerportal überprüfen.
Reinigung während des Aufenthalts
Geplante Reinigung während des Aufenthalts bei längeren Buchungen: frische Bettwäsche, Auffüllen des Badezimmers und gründliche Reinigung. Diese einzelne Ergänzung hat einen messbaren Einfluss auf die Gästezufriedenheit und Bewertungsergebnisse.
Vierteljährliche Tiefenreinigung
Eine gründliche saisonale Tiefenreinigung, die das Innere von Geräten, Fugen, Außenmöbel, Ventilatorflügel und Klimaanlagenfilter abdeckt. Empfohlen vor jeder Hochsaison auf Koh Samui.
Wie sieht eine 5-Star-Umsatz-Checkliste aus?
Unsere 30+-Punkt-Breezeway-gesteuerte Checkliste ist derselbe Standard, der von Premium-Vermietungsmanagern in ganz Südostasien verwendet wird. Hier finden Sie eine Zusammenfassung dessen, was darin behandelt wird.
Die Haushaltsbranche in Koh Samui reicht von informellen lokalen Reinigungsdiensten bis hin zu professionell geführten Betrieben mit dokumentierten Qualitätssystemen. Der Unterschied ist am wichtigsten, wenn etwas schief geht – ein vergessener Fleck, ein vergessener Gastartikel in der Schublade oder ein Badezimmer, das zwischen den Buchungen nicht ordnungsgemäß desinfiziert wurde. Dies sind die Probleme, die zu Ein-Stern-Bewertungen für Airbnb und Booking.com führen.
Das Housekeeping-Team von Mr Property Siam arbeitet mit Breezeway, einer branchenführenden Immobilienbetriebsplattform, die jeden Umsatz in einen strukturierten digitalen Workflow umwandelt. Bevor eine Haushälterin einen Umsatz als abgeschlossen markiert, muss sie jeden Punkt auf der Liste fotografieren und abhaken. Ein Vorgesetzter überprüft die Fotos aus der Ferne, bevor er den Check-in freigibt. Dieser Prozess beseitigt das „Ich dachte, sie hätten es getan“-Problem, das die meisten informellen Reinigungsvereinbarungen betrifft.
Schlafzimmer: Bettwäsche abgezogen und ersetzt; Matratzenschoner überprüft; alle Schubladen und Schränke auf Gästegegenstände überprüft; Oberflächen abgewischt; Spiegel poliert; Boden gesaugt und gewischt; Klimaanlagenfilter inspiziert; alle Lichter getestet.
Badezimmer: Toilette innen und außen desinfiziert; Dusche und Badewanne gereinigt; Fugen überprüft; Spiegel und Glas poliert; alle Annehmlichkeiten aufgefüllt; frische Handtücher bereitgestellt; Abflüsse von Haaren und Schmutz befreit; Abluftventilator gereinigt.
Küche: Alle Oberflächen, Spritzschutz und Geräte abgewischt; Ofen und Mikrowelle innen überprüft; Kühlschrank von Gästegerichten befreit und abgewischt; Geschirrspüler betrieben und geleert; Mülleimer geleert und neu ausgekleidet; Boden gewischt.
Wohnbereiche & Außenbereiche: Sofas und Kissen aufgeräumt; Fernbedienungen gefunden und neu positioniert; Fernseher getestet; Gartenmöbel abgewischt; Poolterrasse gefegt; Eingangsbereich gefegt und aufgeräumt. Alle Schäden oder Wartungsprobleme im Breezeway-Bericht für die Nachverfolgung durch das Immobilien-Team vermerkt.
Eigentümer, die Hauswirtschaft mit unserem Villa-Personalservice in Koh Samui kombinieren, können einen dedizierten Hausmeister im Haus haben, der von Mr Property Siam verwaltet wird, anstatt ein besuchendes Team. Für hochfrequentierte Mietobjekte bietet dies oft ein besseres Gästeerlebnis.
Unser Housekeeping-Prozess – Unterstützt von Breezeway
Gleichbleibende Qualität, jeder Umsatz lückenlos dokumentiert. So schaffen wir es.
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01
Kalenderintegration
Ihr Buchungskalender wird mit unserem Planungssystem synchronisiert. Sobald ein Check-out bestätigt ist, wird automatisch eine Umsatzaufgabe erstellt und dem Reinigungsteam Ihrer Villa zugewiesen. Keine manuelle Koordination erforderlich.
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02
Umsatzausführung
Das Housekeeping-Team trifft sofort nach dem Check-out ein. Jedes Teammitglied befolgt die digitale Breezeway-Checkliste für seinen zugewiesenen Bereich. In jeder Phase werden Fotos hochgeladen. Ohne ein Foto kann kein Checklistenpunkt als abgeschlossen markiert werden.
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03
Abmeldung durch den Vorgesetzten
Ein Mr Property Siam-Supervisor überprüft alle Fotos und die ausgefüllte Checkliste, bevor er die Villa zum Check-in freigibt. Alle in dieser Phase festgestellten Probleme werden behoben, bevor der Gast ankommt.
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04
Eigentümerbericht verfügbar
Der fertige Umsatzbericht – mit allen Fotos und Checklistenpunkten – wird sofort nach der Freigabe in Ihrem Eigentümerportal veröffentlicht. Sie können den Zustand Ihrer Immobilie vor jedem Check-in von überall auf der Welt einsehen.
(echtes Foto unseres Teams folgt bald)
Preise für die Haushaltsführung
Preise pro Service basierend auf der Villagröße. Kein monatlicher Mindestbetrag – zahlen Sie für das, was Sie nutzen.
1 Schlafzimmer
฿800 / Service
Vollständige Reinigung, Wäschewechsel und Auffüllen der Ausstattung. Fotobestätigter Fertigstellungsbericht liegt bei.
2 Schlafzimmer
฿1,250 / Service
Alle Zimmer, kompletter Wäscheservice, fotoverifizierter Umsatz.
3 Schlafzimmer
฿1,600 / Service
Die gängigste Villengröße auf Koh Samui. Alle Zimmer plus Außenbereiche.
4 Schlafzimmer
฿2,000 / Service
Größere Familienvillen. 5+ Schlafzimmerimmobilien, bei Besichtigung vor Ort angegeben.
Die Preise sind in thailändischen Baht (THB) angegeben. Die Reinigung während des Aufenthalts und die vierteljährliche Tiefenreinigung werden separat berechnet. Verbrauchsmaterialien (Toilettenartikel, Reinigungsmittel) werden zum Selbstkostenpreis berechnet. Für Objekte mit hoher Auslastung sind Mengenrabatte verfügbar.
Häufig gestellte Fragen
Was ist in einer Umsatzreinigung enthalten?
Jeder Umsatz umfasst die vollständige Reinigung aller Schlafzimmer, Badezimmer, Küchen und Wohnbereiche; Wechseln und Bügeln der gesamten Wäsche; Auffüllen der Toilettenartikel (Shampoo, Spülung, Seife, Toilettenpapier); und ein fotobestätigter Fertigstellungsbericht. Unsere 30+-Punkte-Checkliste stellt sicher, dass den Gästen nichts entgeht.
Wie schnell kann eine Villa an Gäste übergeben werden?
Die Bearbeitungszeit hängt von der Größe der Villa ab. Eine Villa mit 2-Schlafzimmern dauert normalerweise 3–4 Stunden; eine Villa mit 5-Schlafzimmern 6–8 Stunden. Für Umsätze am selben Tag (Check-out und Check-in am selben Tag) benötigen wir eine Benachrichtigung durch 8am und priorisieren Ihre Villa in unserem Zeitplan.
Stellen Sie Bettwäsche zur Verfügung oder stellen wir unsere eigene zur Verfügung?
Wir arbeiten standardmäßig mit vom Eigentümer bereitgestellter Bettwäsche. Wenn Sie einen umfassenden Bettwäsche- und Wäscheservice in Hotelqualität benötigen, können wir dies über unsere Wäschepartner unter Koh Samui arrangieren. Kontaktieren Sie uns, um das Add-on zu besprechen.
Was ist eine Zwischenreinigung?
Bei längeren Aufenthalten (in der Regel 7 Nächte oder länger) wird eine Zwischenreinigung empfohlen: Wäschewechsel, Auffüllen des Badezimmers und allgemeines Aufräumen aller Bereiche. Es verbessert das Gästeerlebnis erheblich und führt häufig zu besseren Bewertungen. Wir können die Reinigung während des Aufenthalts automatisch auf der Grundlage Ihres Buchungskalenders planen.
Wie überprüfen Sie, ob die Reinigung abgeschlossen ist?
Jeder Umsatz wird über Breezeway, unsere Immobilienbetriebsplattform, dokumentiert. Die Haushälterin füllt in jeder Phase – Wäschewechsel, Badezimmer, Küche, letzter Rundgang – eine digitale Checkliste mit Fotos aus und der ausgefüllte Bericht ist vor dem Check-in in Ihrem Eigentümerportal verfügbar.
Bieten Sie Tiefenreinigungsdienste an?
Ja. Zusätzlich zu den Standardumsätzen bieten wir vierteljährliche Tiefenreinigungen an, die Bereiche abdecken, die nicht im Rahmen der Routineumsätze durchgeführt werden: Geräteinnenräume, Fugenreinigung, Außenreinigung von Möbeln, Reinigung von Ventilatorflügeln und Reinigung von Klimaanlagenfiltern. Tiefenreinigungen werden separat berechnet und vor jeder Hochsaison empfohlen.
Die Reinigung ist ein Bestandteil unseres vollständigen Immobilienverwaltung Koh Samui Services. Viele Eigentümer kombinieren es mit unserem Poolservice Koh Samui und Villa Personal Koh Samui Services für eine vollständige Abdeckung ihrer Immobilie und ihres Teams.
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