Service de Piscine
À partir de ฿3,000 / mois
Visites hebdomadaires, chimie de l'eau, vérifications d'équipement, préparation pour la mousson et récupération d'urgence de piscine verte — gérées dans toutes nos villas de Samui.
Votre villa, entretenue. Votre vie, simplifiée.
Gestion de Propriété de Villa à Koh Samui
Gestion de villa sans effort pour les propriétaires, séjours inoubliables pour les invités. Nous combinons l'expertise locale de Samui avec des normes internationales pour offrir des rendements exceptionnels et des expériences invité cinq étoiles — couvrant tout, de votre piscine et jardin à la commercialisation OTA et 24/7 réponse d'urgence.
Ce que nous gérons pour vous
Gestion de villa complète sur Koh Samui — chaque aspect clé couvert par une équipe responsable. Cliquez sur n'importe quel service pour voir des prix réels, des photos réelles et comment nous le livrons.
Entretien de Jardin
À partir de ฿2,000 / mois
Entretien du jardin, taille des palmiers, irrigation, nettoyage de la mousson et replantation — votre jardin cinq étoiles toute l'année.
Ménage & Changement de Linge
À partir de ฿800 / service
Contrôles vérifiés par photo, nettoyages en profondeur, linge et réapprovisionnement, rafraîchissement en milieu de séjour — selon une liste de contrôle de 30 points cinq étoiles alimentée par MPS Operations.
Personnel de Villa
Recrutement + paie gérés
Femmes de ménage, chefs, majordomes, chauffeurs, jardiniers et sécurité — vérifiés, autorisés à travailler, formés et remplacés si nécessaire.
Tarification Transparente
Commission alignée sur la performance
Pas de frais fixes, pas de factures surprises. Nous gagnons un pourcentage des revenus locatifs et détaillons chaque service afin que vous sachiez toujours ce qui a été dépensé et pourquoi.
Marketing multi-canal
Airbnb · Booking.com · Agoda · Vrbo
Votre villa est répertoriée sur Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo et Marriott Homes & Villas — synchronisée en temps réel via Hostaway.
Contrôle des Nuisibles
À partir de ฿1,500 / mois
Inspections mensuelles et réponse d'urgence sur appel pour termites, moustiques, rats, fourmis, serpents et geckos — traitements documentés, coordonnés par calendrier, sûrs pour les invités.
Climatisation & Électricité
Service de climatisation à partir de ฿800 / unité
Nettoyage trimestriel de la climatisation et remplissage de gaz, inspections de sécurité électrique, vérifications du panneau de disjoncteurs et entretien du générateur — essentiel dans le climat tropical de Koh Samui.
24/7 Réponse d'Urgence
Sous SLA critique de 2 heures
Fuites d'eau, pannes de courant, incidents de sécurité, verrouillages d'invités et dommages causés par la mousson — réponse sur l'île 24 heures sur 24. Inclus dans les frais de gestion ou ฿1,500/mois en option.
Sécurité & CCTV
Surveillance à partir de ฿2,500 / mois
Installation de CCTV et surveillance 24/7, systèmes d'alarme, contrôle d'accès, gardes de sécurité et patrouilles mobiles périodiques — un programme de sécurité en couches pour les villas de Samui.
Waste & Gestion des Déchets
À partir de ฿1,500 / mois
Coordination des bacs municipaux, enlèvement des déchets verts, débris de construction, recyclage et gestion des articles dangereux — pour les propriétaires qui souhaitent une villa propre sans avoir à faire les courses eux-mêmes.
Déplacement & Réarrangement de Meubles
À partir de ฿1,500 / visite · 1 petit déménagement/mo inclus dans la gestion complète
Réarrangement en villa, échanges de chambre à chambre, assemblage de nouveaux meubles, mise en scène pour photos — géré par notre équipe avec les outils appropriés pour que vos sols en teck restent sans rayures.
Rénovations & Restauration
À partir de ฿15,000 / projet
Petites rénovations : peinture, échanges de luminaires, restauration de teck et de bois dur, rafraîchissement des textiles. Des projets plus importants sont coordonnés par nos partenaires entrepreneurs de confiance à Samui.
Linge & Blanchisserie
À partir de ฿1,800 / mois
Rotation des draps et serviettes de qualité hôtelière, blanchisserie partenaire éco-détergent, ensembles de linge frais par rotation. Conçu pour les locations de vacances où des serviettes humides peuvent ruiner un avis.
Gestion des Paiements & des Services Publics
Inclus dans la gestion complète · à partir de ฿1,500/mois en standalone
Électricité, eau, internet, frais de condo, taxe gouvernementale — payés à temps, consolidés en un seul relevé mensuel. Pas de frais de retard, pas de barrière linguistique.
Gestion des Inventaires
Audit annuel à partir de ฿4,500 · vérifications mensuelles incluses
Registre d'actifs photographiques, audits annuels, journaux de dommages mensuels, planification de remplacement. Utile pour l'assurance, les réclamations de dépôt et la vente éventuelle de la villa.
Tarification dynamique
Hostaway & RatePilot
Tarification saisonnière et basée sur la demande pilotée par IA à travers les saisons de pointe, intermédiaires et basses — ne laissez jamais de revenus sur la table.
Expérience des invités
Accueil en personne · 24/7 support
Chaque invité accueilli en personne — jamais de boîte à clés ou de code de clé. 24/7 support en anglais, thaï et birman, plus un service de conciergerie qui transforme les séjours en avis cinq étoiles.
Portail Propriétaire & Reporting
Hôte Pilot Pro — construit par nous, sur Hostaway
Tableau de bord en direct avec calendriers, rapports de revenus, journaux de dépenses et factures par réservation — clarté totale sur la performance de votre villa. Ceci est Hôte Pilot Pro, notre propre plateforme de reporting interne, construite sur Hostaway en tant que gestionnaire de canaux sous-jacent.
Pourquoi les propriétaires choisissent Mr Property Siam
Trois choses rendent une villa à Samui rentable : revenus, contrôle des coûts et une équipe qui se présente réellement. Nous faisons les trois sous un même toit — c'est pourquoi les propriétaires restent avec nous.
Une équipe responsable, pas cinq fournisseurs
La plupart des propriétaires jonglent avec un pisciniste, un jardinier, un nettoyeur, un agent et un homme à tout faire — et les poursuivent tous. Avec nous, c'est un numéro de téléphone, un relevé mensuel, une équipe responsable.
Nous accueillons les invités en personne, à chaque fois.
Pas de boîtes à clés, pas de codes de clé. Chaque arrivée est accueillie par un membre de l'équipe qui guide l'invité à travers la villa. C'est pourquoi nos avis sont globalement positifs sur Airbnb, Booking.com et Vrbo.
Prix réels à Samui, reporting transparent
Tarification détaillée et forfaitaire pour la piscine, le jardin, le ménage et le personnel. Commission basée sur la performance sur les revenus locatifs. Les relevés mensuels montrent chaque réservation, chaque dépense, chaque transfert.
Gestion locale de villa, à travers Samui
De Bophut à Lipa Noi, de Chaweng à Taling Ngam — nous connaissons chaque route, chaque fournisseur, chaque particularité de chaque zone. Cette profondeur se traduit par des réparations plus rapides, un meilleur personnel et un taux d'occupation plus fort.
Soin local. Une vue claire.
Le travail se fait ici. La confiance vous accompagne.
Rencontrez l'équipe de Samui et explorez le reporting des propriétaires alimenté par HostPilotPro de Jordi. Notre service réunit la villa, les personnes et les chiffres en une seule relation.
Comment fonctionne l'intégration
De l'appel initial à la première réservation — généralement 2 à 4 semaines.
- Consultation gratuite — Nous visitons votre villa, parcourons la propriété et préparons une projection de location sans obligation basée sur des données réelles de Samui et de votre région.
- Contrat de gestion — Conditions transparentes, commission alignée sur la performance, pas de pièges de verrouillage. Vous conservez le contrôle total de votre calendrier.
- Photographie et configuration de la liste — Séance photo professionnelle, texte en trois langues, annonces publiées sur toutes les principales OTA via Hostaway.
- Intégration opérationnelle — Piscine, jardin, ménage et plannings de personnel établis. Plan de maintenance MPS Operations activé. Accès au portail propriétaire provisionné.
- En direct et réservable — Le calendrier s'ouvre, la tarification dynamique est activée, les premiers invités sont accueillis. Les rapports mensuels commencent dès le premier jour.
Questions Fréquemment Posées
Que comprend la gestion de propriété à Koh Samui ?
Mr Property Siam s'occupe de chaque aspect de la gestion d'une villa : service de piscine hebdomadaire, entretien du jardin et du paysage, nettoyage et entretien de maison, personnel de villa (recrutement et paie), 24/7 maintenance, marketing OTA, tarification dynamique via Hostaway et RatePilot, communication multilingue avec les invités (anglais, néerlandais, allemand, thaï, birman, français, espagnol, italien, arabe, hindi, pendjabi) et rapports mensuels transparents pour les propriétaires.
Combien coûte la gestion de propriété de villa à Koh Samui ?
Notre modèle est basé sur la performance — un pourcentage des revenus locatifs plutôt qu'un tarif fixe, donc nous gagnons lorsque vous gagnez. Les services opérationnels spécifiques (piscine à partir de ฿3,000/mois, jardin à partir de ฿2,000/mois, ménage à partir de ฿800/service) sont détaillés de manière transparente. Voir notre page de tarification complète pour le détail complet.
À quelle vitesse pouvez-vous intégrer ma villa ?
La plupart des villas sont listées et acceptent des réservations dans un délai de 2–4 semaines après la signature du contrat de gestion, en fonction de la photographie, des licences et de la préparation. Nous gérons l'ensemble de l'intégration via Hostaway.
Est-ce que je garde le contrôle sur le calendrier de ma villa ?
Absolument. Grâce au portail propriétaire HostPilotPro, vous pouvez bloquer des dates pour des séjours personnels à tout moment — c'est toujours votre villa.
Comment commercialisez-vous ma villa ?
Nous sommes présents sur toutes les principales OTA (Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo, Marriott Homes & Villas), synchronisons les calendriers en temps réel via Hostaway et menons des campagnes de réservation directe ciblées pour générer des revenus à commission réduite.
Accueillez-vous les invités en personne ?
Oui. Nous n'utilisons jamais de boîtes à clés ou de codes de clé. Un membre de l'équipe accueille personnellement chaque invité à la villa, les guide à travers la propriété et est disponible tout au long de leur séjour.
Gérez-vous les urgences à 2am ?
Oui. Nous exploitons une ligne d'urgence 24/7 pour les invités et les propriétaires, avec une réponse sur l'île pour les pannes de courant, les problèmes d'eau, les pannes de climatisation, les alarmes de sécurité et les situations médicales.
Pouvez-vous gérer des villas que je ne loue pas ?
Oui. Nous offrons une gestion de propriété pour les résidences secondaires occupées par le propriétaire qui ne sont pas louées, ainsi que des configurations de location entièrement gérées. Les services de piscine, de jardin, de ménage et de personnel sont disponibles de manière autonome.
Prêt à élever votre villa ?
Réservez une consultation gratuite et obtenez une projection de location sans obligation adaptée à votre villa et à votre région de Samui.