À partir de ฿1,800 / mois par villa pour rotation standard plus ensembles de linge par rotation — partie de notre service de gestion immobilière Koh Samui.
Une portée claire de ce que chaque villa de ce service reçoit, sans exclusions cachées.
Nous fournissons des ensembles de draps blancs de qualité hôtelière avec un nombre de fils de 200–300, des serviettes blanches, des tapis de bain et des serviettes de piscine — le même standard que les invités reçoivent dans des complexes hôteliers de 4 et 5 étoiles sur l'île. Propriété de Mr Property Siam, tournés entre les propriétés.
À chaque départ d'un client, le linge sale est retiré et un ensemble de linge frais installé. La charge sale est envoyée à notre blanchisserie partenaire pour un lavage commercial complet, jamais réutilisée à la villa. Toujours un ensemble, un ensemble en cours de lavage.
Notre blanchisserie partenaire utilise des détergents biodégradables sans phosphate, meilleurs pour la nappe phréatique de Samui, plus doux pour le linge et appréciés par les clients soucieux de l'environnement. Disponible en tant que niveau par défaut ou opt-in.
Tapis de bain, serviettes de cuisine, petits articles lavés dans la machine de la villa par notre équipe de ménage entre les séjours. Réduit les coûts de blanchisserie pour les partenaires sans compromettre l'expérience des invités.
Chaque chargement sale est photographié. Les taches que nous ne pouvons pas éliminer sont signalées et remplacées sans frais si elles sont d'usure normale. Les objets endommagés (brûlures de cigarettes, transfert de colorant, sang) sont suivis et rechargés au réservateur responsable via votre politique de dommages.
Deux modèles : vous êtes propriétaire du linge et nous le lavons par rotation (moins cher, mais vous remplacez les articles au fur et à mesure de leur usure), ou nous fournissons le linge et le lavons en rotation depuis notre piscine (tarif mensuel prévisible, pas de soucis de remplacement). La plupart des propriétaires choisissent la seconde.
Le linge ressemble à la plus petite partie d’une villa, jusqu’à ce que vous lisiez la mauvaise critique. Le climat tropical, le chiffre d’affaires élevé et les problèmes d’eau au bord de l’océan font qu’une manutention professionnelle vaut chaque baht.
Des serviettes qui ne sentent pas frais ruinent les avis plus rapidement que presque tout le reste. L'humidité de Samui signifie que les serviettes qui ne sont pas complètement sèches avant le stockage vont moisir dans les 24–48 heures — un problème que nous voyons constamment dans les villas essayant de laver sur place avec un seul sèche-linge domestique dans des conditions tropicales. Les invités n'écrivent pas "le sèche-linge était sous-dimensionné". Ils écrivent "les serviettes sentaient".
La rotation des draps est plus importante que la plupart des propriétaires ne le réalisent. La meilleure pratique pour une location de vacances de 4 ou 5 étoiles est d'avoir un minimum de deux ensembles complets par lit — un sur le lit, un à laver. De nombreuses villas fonctionnent avec un seul ensemble, ce qui signifie une équipe de turnover courant contre la montre pour laver, sécher et refaire les lits en 4 heures entre le départ et l'arrivée. Les fissures apparaissent : taies d'oreiller humides, lits refaits sur des matelas encore chauds, pas de temps pour traiter les taches.
Les lessives commerciales ne sont pas toutes égales. De nombreux détergents thaïlandais bon marché sont riches en phosphates, qui enlèvent la couleur des draps blancs et se déversent directement dans la nappe phréatique de l'île. Notre blanchisserie partenaire utilise une lessive biodégradable, sans phosphate, plus douce pour le linge et pour l'environnement de Samui. Les propriétaires qui font la promotion du développement durable ont véritablement quelque chose à souligner.
Le sel et le chlore détruisent les serviettes de piscine plus rapidement que quiconque ne s'y attend. Les serviettes de piscine qui passent directement dans un lavage à chaud régulier, puis dans un sèche-linge à chaud, peuvent perdre 30% de leur durée de vie par rapport aux mêmes serviettes lavées à l'eau froide avec une agitation douce. Notre blanchisserie partenaire gère un programme séparé pour les serviettes de piscine pour cette raison.
Enfin, le vol et la perte représentent un coût réel pour chaque villa. Les clients emballent leurs serviettes dans des sacs de plage et oublient de les rendre. Les nettoyeurs ramènent parfois les objets endommagés chez eux pour les réparer, puis les oublient. Notre modèle de suivi du linge utilise un décompte au niveau des sacs à chaque dépôt et ramassage : vous voyez le chiffre exact des entrées et sorties sur chaque facture, et les pertes supérieures à la normale sont étudiées et non absorbées.
Un processus clair et reproductible : pour que vous et vos invités sachiez toujours ce qui se passe.
Nous auditons le nombre de chambres de votre villa et le nombre de tours, calculons le bon nombre de jeux (typiquement 2.5–3x nombre de lits pour les draps, 2.5x capacité d'accueil pour les serviettes), et soit fournissons à partir de notre stock, soit travaillons avec ce que vous possédez déjà.
A chaque passage en caisse, le linge sali est retiré et étiqueté. Le linge frais est installé lors du même roulement de ménage. Le linge sale est récupéré par notre partenaire blanchisserie dans les heures 24. Suivi de bout en bout.
Le linge retourné est inspecté avant réinstallation. Les taches, trous, décolorations sont signalés. Les éléments qui échouent à l’inspection sont retirés et remplacés. Vous voyez cela sur un rapport de retraite mensuel.
Synthèse mensuelle : tours totaux, volume de linge par catégorie, éventuels dégâts signalés, articles de remplacement émis. Métrique de durabilité (charges éco-détergentes) sur demande.
Des prix réels, pas de surprises. Intégré à notre plan de gestion complet ou disponible de manière autonome.
À partir de ฿1,800/mois + par chargement
Vous possédez le linge, nous coordonnons le lavage. Frais mensuels moins chers, mais vous remplacez les articles au fur et à mesure qu'ils s'usent. Convient aux propriétaires ayant un stock de linge existant solide.
À partir de ฿4,500/mois par chambre
Nous fournissons du linge de qualité hôtelière, gérons l'ensemble de la rotation, remplaçons les articles usés sans frais supplémentaires. Frais mensuels prévisibles. La plupart des propriétaires en gestion complète choisissent cela.
+฿300/chargement
Améliorez n'importe quelle charge avec un détergent biodégradable sans phosphate. Mettez en avant sur votre annonce les clients soucieux du développement durable. Disponible à la carte.
Prix indiqués en baht thaïlandais (THB). Portées personnalisées proposées après une visite gratuite du site. Pas de frais d'intervention.
Les meilleures pratiques du secteur pour les locations de vacances étoilées 4 et 5 sont le nombre de lits 2.5–3x pour les ensembles de draps et le nombre d'invités 2.5x pour les serviettes. Cela permet d'en mettre un, un au lavage et un tampon pour les dommages ou les réservations consécutives. Nous dimensionnons chaque villa selon cette norme.
Les articles plus volumineux (draps, serviettes de bain, serviettes de piscine) sont confiés à notre laverie commerciale partenaire hors site. Les petits objets (tapis de bain, torchons, jetés) sont lavés sur place par notre équipe d'entretien ménager. Ce modèle hybride offre le meilleur prix et le meilleur résultat.
Les taches d'usure normale que nous remplaçons sans frais supplémentaires dans le cadre de notre niveau MPS-Fourni. Les dommages clairement causés par un client (brûlure de cigarette, sang, transfert de colorant) sont documentés avec des photos et facturés à cette réservation via votre politique de caution.
Oui. Notre détergent standard est léger en parfum et rincé à un faible niveau de résidu. L'option écologique est sans phosphate et biodégradable. Pour des allergies spécifiques, nous pouvons effectuer un lavage sans parfum et sans colorant sur demande — il suffit de signaler la réservation 48 heures à l'avance.
Oui, c'est exactement le scénario pour lequel ce service est conçu. Le jeu de linge frais est livré le matin du départ, le linge sale part avec le ramassage de la blanchisserie partenaire, et la villa est entièrement réinitialisée avant le prochain enregistrement. Nous faisons cela chaque week-end en haute saison.
Oui, sur demande via notre service de conciergerie pour les invités. Le service de blanchisserie des invités est facturé directement à la réservation, jamais inclus dans le relevé mensuel de la villa. Le délai standard est de 24 heures.
Ce service fait partie de notre offre complète de gestion de propriété à Koh Samui . Les propriétaires l'associent souvent à notre service de ménage à Koh Samui , entretien de jardin et service de piscine pour une équipe coordonnée sur l'ensemble de la propriété.
Obtenez un devis fixe pour votre villa Koh Samui. Aucune obligation, aucune pression commerciale, juste des chiffres réels.