A partire da ฿1,800 / mese per villa per rotazione standard più set di biancheria per ogni cambio — parte del nostro servizio di gestione della proprietà Koh Samui.
Un chiaro ambito di ciò che ogni villa in questo servizio riceve, senza esclusioni nascoste.
Forniamo set di lenzuola bianche con un conteggio di thread 200–300 di qualità alberghiera, asciugamani bianchi, tappetini da bagno e asciugamani da piscina — lo stesso standard che gli ospiti ricevono presso i resort da 4 e 5 stelle sull'isola. Proprietà di Mr Property Siam, ruotati tra le proprietà.
Ogni checkout dell'ospite, la biancheria sporca viene rimossa e un set di biancheria fresca viene installato. Il carico sporco va al nostro partner lavanderia per un lavaggio commerciale completo, mai riutilizzato nella villa. Sempre un set in uso, un set in fase di lavaggio.
La nostra lavanderia partner utilizza detergenti biodegradabili privi di fosfati — migliori per la falda acquifera di Samui, più delicati sulla biancheria e apprezzati positivamente dagli ospiti attenti all'ambiente. Disponibile come livello predefinito o su richiesta.
Tappetini da bagno, asciugamani da cucina, articoli più piccoli lavati nella macchina della villa dal nostro team di pulizie tra i turni. Riduce i costi di lavanderia per i partner senza compromettere l'esperienza degli ospiti.
Ogni carico sporco viene fotografato. Le macchie che non possiamo rimuovere vengono segnalate e sostituite senza alcun costo se rientrano nell'usura normale. Gli oggetti danneggiati (bruciature di sigaretta, trasferimento di colore, sangue) vengono tracciati e ricaricati alla prenotazione responsabile tramite la tua polizza danni.
Due modelli: possiedi la biancheria e noi la laviamo in rotazione (più economico, ma sostituisci gli articoli man mano che si usurano), oppure forniamo noi la biancheria e ruotiamo dal nostro pool (costo mensile prevedibile, senza preoccupazioni di sostituzione). La maggior parte dei proprietari sceglie il secondo.
La biancheria sembra la parte più piccola di una villa, fino a quando non leggi la recensione negativa. Clima tropicale, alto turnover e problemi idrici vicino all'oceano rendono la gestione professionale degna di ogni baht.
Asciugamani che non profumano di fresco rovinano le recensioni più velocemente di quasi qualsiasi altra cosa. L'umidità di Samui significa che gli asciugamani che non sono completamente asciutti prima della conservazione si ammuffiranno entro 24–48 ore: un problema che vediamo costantemente nelle ville che cercano di lavare in casa con un singolo asciugatrice domestica in condizioni tropicali. Gli ospiti non scrivono "l'asciugatrice era sottodimensionata". Scrivono "gli asciugamani puzzavano".
Il ricambio delle lenzuola è più importante di quanto la maggior parte dei proprietari realizzi. La migliore pratica per un affitto vacanze da 4 o 5 stelle è un minimo di due set completi per letto — uno sopra, uno in lavaggio. Molte ville operano con un solo set, il che significa un team di turnover che corre contro il tempo per lavare, asciugare e rifare i letti in 4 ore tra il check-out e il check-in. Le crepe si vedono: federe umide, letti rifatti su materassi ancora caldi, nessun tempo per trattare le macchie.
I detergenti commerciali non sono tutti uguali. Molti detergenti thailandesi economici sono ricchi di fosfati, che scoloriscono le lenzuola bianche e si scaricano direttamente nella falda acquifera dell'isola. La nostra lavanderia partner utilizza detergenti biodegradabili e privi di fosfati che sono più delicati sulle lenzuola e sull'ambiente di Samui. I proprietari che pubblicizzano la sostenibilità hanno davvero qualcosa da mostrare.
Il sale e il cloro distruggono gli asciugamani da piscina più velocemente di quanto chiunque si aspetti. Gli asciugamani da piscina che vanno direttamente in un lavaggio caldo regolare, poi in un'asciugatrice calda, possono perdere 30% della loro durata rispetto agli stessi asciugamani lavati in acqua fredda con agitazione delicata. La nostra lavanderia partner gestisce un programma separato per gli asciugamani da piscina proprio per questo motivo.
Infine, il furto e la perdita sono un costo reale per ogni villa. Gli ospiti mettono gli asciugamani nelle borse da spiaggia e dimenticano di restituirli. Le addette alle pulizie occasionalmente portano a casa oggetti danneggiati per ripararli, poi dimenticano. Il nostro modello di tracciamento della biancheria utilizza conteggi a livello di borsa ad ogni consegna e ritiro — vedi l'esatto numero di entrate e uscite su ogni fattura, e la riduzione oltre il normale viene indagata, non assorbita.
Un processo chiaro e ripetibile — così tu e i tuoi ospiti sapete sempre cosa sta succedendo.
Audit il numero di camere da letto e il numero di torri della tua villa, calcoliamo il numero giusto di set (tipicamente 2.5–3x numero di letti per le lenzuola, 2.5x capacità degli ospiti per gli asciugamani), e forniamo dal nostro pool o lavoriamo con ciò che possiedi già.
Ad ogni check-out, la biancheria sporca viene rimossa e contrassegnata. La biancheria fresca viene installata durante lo stesso turnover di pulizia. Il carico sporco viene raccolto dal nostro partner di lavanderia entro 24 ore. Tracciato dall'inizio alla fine.
La biancheria restituita viene ispezionata prima della reinstallazione. Macchie, buchi, sbiadimenti vengono segnalati. Gli articoli che non superano l'ispezione vengono rimossi e sostituiti. Puoi vedere questo in un rapporto di pensionamento mensile.
Riepilogo mensile: totale turni, volume della biancheria per categoria, eventuali danni segnalati, articoli di sostituzione emessi. Metri di sostenibilità (carichi di detergenti ecologici) su richiesta.
Prezzi reali, senza sorprese. Inclusi nel nostro piano di gestione completo, o disponibili come servizio autonomo.
A partire da ฿1,800/mese + per carico
Possiedi la biancheria, noi coordiniamo il lavaggio. Tariffa mensile più economica, ma sostituisci gli articoli man mano che si usurano. Adatto a proprietari con un forte stock di biancheria esistente.
A partire da ฿4,500/mese per camera da letto
Forniamo biancheria di qualità alberghiera, gestiamo l'intera rotazione, sostituiamo articoli usurati senza costi aggiuntivi. Tariffa mensile prevedibile. La maggior parte dei proprietari in gestione completa sceglie questo.
+฿300/carico
Aggiorna qualsiasi carico a detersivo biodegradabile e privo di fosfati. In evidenza nel tuo annuncio per gli ospiti attenti alla sostenibilità. Disponibile à la carte.
I prezzi sono quotati in Baht thailandesi (THB). Scopi personalizzati quotati dopo una visita gratuita. Nessun costo di chiamata.
La migliore pratica del settore per 4 e 5 star vacation rentals è 2.5–3x numero di letti per set di lenzuola, e 2.5x capacità di ospiti per asciugamani. Questo consente un set in uso, uno in lavaggio e un buffer per danni o prenotazioni consecutive. Dimensioniamo ogni villa secondo questo standard.
Articoli più grandi (lenzuola, asciugamani da bagno, asciugamani da piscina) vanno alla nostra lavanderia commerciale partner fuori sede. Articoli più piccoli (tappetini da bagno, asciugamani da cucina, coperte) vengono lavati in loco dal nostro team di pulizie. Questo modello ibrido offre il miglior prezzo e il miglior risultato.
Macchie da usura normale che sostituiamo senza costi aggiuntivi sotto il nostro livello MPS-Supplied. I danni chiaramente causati da un ospite (bruciatura di sigaretta, sangue, trasferimento di tintura) sono documentati con foto e ricaricati a quella prenotazione attraverso la tua politica di deposito per danni.
Sì. Il nostro detergente standard è leggero di fragranza e risciacquato a un livello di residuo basso. L'upgrade ecologico è privo di fosfati e biodegradabile. Per allergie specifiche possiamo eseguire un lavaggio senza profumo e senza coloranti su richiesta — basta segnalare la prenotazione 48 ore in anticipo.
Sì, questo è esattamente lo scenario per cui questo servizio è progettato. Il set di biancheria fresca viene consegnato la mattina del check-out, la biancheria sporca viene ritirata con il partner lavanderia, e la villa è completamente ripristinata prima del prossimo check-in. Facciamo questo ogni fine settimana in alta stagione.
Sì, su richiesta tramite il nostro servizio di concierge per gli ospiti. Il servizio lavanderia per gli ospiti viene fatturato direttamente alla prenotazione, mai incluso nell'estratto conto mensile della villa. Il tempo standard di consegna è di 24 ore.
Questo servizio fa parte della nostra offerta completa di gestione della proprietà a Koh Samui. I proprietari comunemente lo combinano con il nostro servizio di pulizia a Koh Samui, manutenzione del giardino e servizio piscina per un team coordinato unico in tutta la proprietà.
Richiedi un preventivo fisso per la tua villa a Koh Samui. Nessun obbligo, nessuna pressione di vendita — solo numeri reali.