Marketing OTA e prenotazione diretta
Inseriamo le proprietà su 6 principali piattaforme, con Hostaway e Wheelhouse per un Pricing dinamico, oltre al nostro sito di prenotazione diretta senza commissioni OTA.
Gestisci la tua villa a Koh Samui
Mr Property Siam gestisce ogni fase dell'operatività di una villa in affitto breve: pubblicazione su Airbnb, Booking.com e Vrbo, pulizie, manutenzione piscina e giardino, selezione del personale, gestione delle emergenze e reportistica contabile mensile — nessun canone mensile fisso, solo commissione sul ricavo reale.
I nostri servizi
Pulizie e turnover
A partire da ฿800 per servizio, con verifica fotografica e checklist di oltre 30 punti per ogni stanza
Manutenzione piscina e giardino
Team dedicati per piscina, giardino e impianti elettrici — controlli settimanali
Selezione e gestione del personale
Giardiniere, domestica, sicurezza, addetto alla piscina — li assumiamo, formiamo e coordiniamo al posto tuo
Gestione emergenze 24/7
Aria condizionata guasta, perdite d’acqua, blackout — il nostro team locale interviene in loco entro poche ore
Reportistica contabile mensile
Ogni THB di entrata e ogni singola spesa — tutto tramite Hostaway Owner Portal, in modo trasparente e verificabile.
Perché i proprietari scelgono Mr Property Siam
Siamo Un vero team locale — non un’Azienda di gestione da remoto
Il nostro ufficio si trova a Bo Phut. Tutti i membri del team vivono sull’isola e parlano Lingua thailandese e inglese come lingue principali, oltre a birmano, russo, spagnolo, francese, ungherese, tedesco e cinese
Accogliamo sempre gli ospiti di persona
Incontriamo ogni volta gli ospiti direttamente in villa, spieghiamo la casa, presentiamo la zona e consegniamo le chiavi a mano — per ottenere recensioni a 5 stelle costanti
Commissioni basate sui risultati
Rental Management a partire dal 15% dei ricavi lordi da locazione — Full Service Management a partire dal 20%, includendo l’intera gestione delle Operations. Nessun canone mensile fisso: il nostro compenso è dovuto solo quando la tua villa genera reddito
Come iniziare
1. Chiacchiera di 30 minuti
Comprendiamo la tua villa e i tuoi obiettivi — senza alcun impegno
2. Sopralluogo della villa
Visita alla villa, ispezione delle condizioni, inventario delle dotazioni, nuove foto e video
3. Firma del contratto
Contratto di gestione chiaro: commissioni, ambito dei servizi e termini di cancellazione
4. Pubblicazione e apertura prenotazioni
La villa sarà online su oltre 6 piattaforme entro 7–14 giorni
Vuoi affidarci la tua villa?
Parla con noi senza impegno — ti invieremo una stima dei ricavi e un confronto con ciò che stai ottenendo oggi