Visite Programmate Settimanali
Visite settimanali regolari a ogni proprietà, garantite. Nessuna settimana saltata, nessuna riprogrammazione senza preavviso: la tua piscina viene controllata in un giorno fisso ogni settimana.
Servizio Piscina Villa a Koh Samui
A partire da ฿3,000 a ฿5,000 / mese a seconda delle dimensioni e del tipo di piscina — cura professionale e programmata della piscina che mantiene la tua villa pronta per gli ospiti 365 giorni all'anno. Parte del nostro servizio di gestione della proprietà Koh Samui.
Cosa è incluso in ogni visita di servizio piscina?
Ogni visita programmata copre l'intera gamma di compiti necessari per mantenere la piscina di una villa a Koh Samui scintillante, sicura e protetta dall'usura tropicale.
Bilanciamento della Chimica dell'Acqua
Cloro, pH, alcalinità e durezza del calcio testati e regolati ad ogni visita. La corretta chimica dell'acqua protegge gli ospiti, previene le alghe e prolunga la vita delle superfici della piscina.
Controlli di Pompa e Filtro
Funzionamento della pompa, pressione del filtro, cestini dello skimmer e celle del cloratore a sale ispezionati ad ogni visita. Problemi segnalati al proprietario prima che diventino guasti costosi.
Pulizia delle piastrelle e della linea d'acqua
Le piastrelle della linea dell'acqua vengono spazzolate per rimuovere i depositi di calcio e il biofilm — la principale causa delle antiestetiche macchie marroni sulle piscine di Koh Samui esposte a acqua sotterranea dura e aria salina.
Riparazioni attrezzature
Riparazioni minori gestite in loco; sostituzioni maggiori quotate per iscritto prima dell'inizio dei lavori. Ci coordiniamo con fornitori locali verificati e gestiamo l'installazione end-to-end.
Preparazione per tempeste e stagione delle piogge
Prima e dopo forti piogge monsoniche, superclorifichiamo, riequilibriamo la chimica e rimuoviamo i detriti. Le piogge di ottobre-dicembre a Samui possono rendere verde una piscina in 48 ore — ci anticipiamo.
Perché le piscine di Koh Samui necessitano di cure extra?
Il clima di Samui è bellissimo per gli ospiti — e implacabile per l'acqua della piscina. Ecco cosa rende la manutenzione delle piscine tropicali genuinamente diversa da quella dei climi temperati.
Koh Samui si trova nel Golfo di Thailandia e riceve due stagioni monsoniche ogni anno. Il monsone nord-est dell'isola (ottobre a dicembre) porta piogge intense e prolungate che diluiscono drasticamente i prodotti chimici della piscina. Una piscina che era perfettamente bilanciata lunedì può avere un pH non sicuro e zero cloro efficace entro giovedì se lasciata senza controllo. Questo non è un'ipotesi — è la realtà settimanale per qualsiasi proprietario di villa che ha provato a gestire la propria piscina senza supporto professionale.
La temperatura dell'acqua è il secondo fattore principale. A Koh Samui, l'acqua della piscina raramente scende sotto i 28°C, anche nei mesi più freschi. L'acqua calda accelera il consumo di cloro fino a tre volte rispetto a una piscina in Europa a 20°C. Le alghe — gli organismi che rendono verdi le piscine — raddoppiano la loro popolazione circa ogni 24 ore in acqua calda e priva di cloro. Una piscina lasciata per due settimane senza una visita durante la stagione delle piogge diventerà quasi certamente verde. Il recupero richiede un trattamento di shock completo, lavaggio del filtro e più controlli — tutto ciò costa più tempo e denaro rispetto a un servizio settimanale costante.
Il contenuto minerale è un'altra sfida unica per l'isola. Le acque sotterranee di Koh Samui sono relativamente dure e le proprietà che attingono dall'acqua municipale o da pozzi privati spesso presentano un'elevata durezza del calcio. Senza una regolare pulizia delle piastrelle e un aggiustamento chimico, i depositi di calcio si accumulano sulle piastrelle della linea d'acqua e all'interno delle tubature, creando un residuo gessoso che è difficile e costoso da rimuovere una volta stabilito.
L'aria salina complica ulteriormente il problema. Le ville costiere entro un chilometro dal mare sono esposte a brezze cariche di sale che depositano ioni di cloruro sulle attrezzature della piscina, accelerando la corrosione delle custodie delle pompe, delle scale e delle lampade. L'ispezione regolare — non solo il dosaggio chimico — è l'unico modo per individuare questa corrosione precocemente.
Infine, la caduta di foglie pesanti dalla vegetazione tropicale (palme, frangipani, bougainvillea) può sovraccaricare i cestini dello skimmer e ostruire i filtri se non vengono puliti regolarmente. I tecnici di Mr Property Siam puliscono tutti i detriti superficiali, controllano i cestini dello skimmer e lavano a controcorrente i filtri come parte di ogni visita standard. I proprietari che utilizzano il nostro servizio di manutenzione del giardino a Koh Samui beneficiano di una programmazione coordinata che riduce i detriti che entrano nella piscina in primo luogo.
Il nostro processo di servizio piscina a Koh Samui
Un processo chiaro e ripetibile così sai sempre cosa sta succedendo con la tua piscina — e anche noi.
-
01
Valutazione Iniziale
Prima della prima visita, un tecnico di Mr Property Siam ispeziona la tua piscina, la sala attrezzature e la base della chimica dell'acqua. Fotografiamo tutte le attrezzature, annotiamo eventuali danni o carenze esistenti e impostiamo un benchmark iniziale per la chimica. Il rapporto di valutazione viene condiviso con te entro 24 ore.
-
02
Programma Settimanale Fisso
La tua villa ha un giorno di servizio ricorrente assegnato. Lo stesso tecnico visita ogni settimana per coerenza. Ogni visita segue un elenco di controllo documentato: test dell'acqua, dosaggio chimico, aspirazione, spazzolatura, skimming, rimozione del cestino, controllo delle attrezzature. Tutte le letture sono registrate digitalmente tramite Breezeway.
-
03
Pulizia profonda mensile
Una volta al mese includiamo una pulizia profonda completa: lavaggio acido delle piastrelle della linea d'acqua, lavaggio del filtro o pulizia della cartuccia, ispezione delle griglie DE se applicabile, e un ripristino completo dell'equilibrio chimico. Questo previene l'accumulo lento di calcare e biofilm che la manutenzione settimanale da sola non può affrontare completamente nel clima di Koh Samui.
-
04
Reporting Proprietario
Dopo ogni visita ricevi un rapporto di servizio verificato tramite foto tramite il portale per i proprietari. I riepiloghi mensili includono tendenze chimiche, stato delle attrezzature e eventuali riparazioni raccomandate. Nessuna sorpresa, nessuna bolletta misteriosa — solo dati chiari sul tuo patrimonio.
(foto reale del nostro team in arrivo)
Prezzi del Servizio Piscina
Prezzi reali, senza sorprese. Tutti i piani includono visite settimanali, bilanciamento chimico, controlli delle attrezzature e pulizie approfondite mensili.
Piscina standard
฿3,000 – ฿5,000/mese
Fino a 30 m² di area piscina. La maggior parte delle ville private a Koh Samui rientra in questa categoria.
Grande Piscina
Preventivo dopo visita gratuita
30–60 m² area piscina. Comune in ville più grandi 4–6 camere da letto e proprietà in stile resort.
Piscina Infinity & di Lusso
Preventivo dopo visita gratuita
Bordi infinity, sistemi di sovraccarico, o piscine oltre 60 m². Include la manutenzione del serbatoio di bilanciamento e il tempo dedicato del tecnico.
I prezzi sono quotati in Baht thailandesi (THB). Le chiamate di emergenza e le sostituzioni di attrezzature maggiori sono quotate separatamente prima dell'inizio di qualsiasi lavoro. Contratti per piscine autonomi disponibili.
Domande Frequenti
Con quale frequenza una piscina di una villa a Samui deve essere servita?
Nel clima tropicale di Koh Samui, le visite settimanali sono il minimo richiesto per mantenere una chimica dell'acqua sicura. Durante la stagione dei monsoni (ottobre–dicembre) o in periodi di forti piogge, raccomandiamo controlli due volte a settimana, poiché le precipitazioni diluiscono rapidamente i prodotti chimici e possono far variare il pH a livelli non sicuri durante la notte.
Cosa succede in caso di emergenza piscina verde?
Offriamo trattamenti di emergenza prioritari, risolti tipicamente entro 24–48 ore. L'acqua verde è causata dalla fioritura delle alghe, che prospera nel calore di Samui quando il cloro diminuisce. Superclorificheremo, spazzoleremo tutte le superfici, puliremo il filtro e riequilibreremo la chimica fino a quando l'acqua non sarà cristallina.
Gestisci le sostituzioni delle pompe?
Sì. Se una pompa o un filtro richiede riparazione o sostituzione completa, ci coordiniamo con fornitori locali fidati, ti forniamo un preventivo scritto prima dell'inizio dei lavori e gestiamo l'installazione. Non ci sono costi nascosti per le chiamate — le riparazioni vengono quotate in modo trasparente.
Quali sostanze chimiche usi?
Utilizziamo cloro di grado commerciale, regolatori di pH (carbonato di sodio e acido muriatico), alghicida e chiarificatore secondo necessità. Per piscine a acqua salata bilanciamo anche la salinità e ispezioniamo la cella del cloratore a sale. Tutti i prodotti chimici sono sicuri per gli ospiti e conformi agli standard sanitari thailandesi.
Posso vedere i rapporti di servizio?
Ogni visita è registrata in Breezeway, la nostra piattaforma per le operazioni immobiliari. Ricevi un rapporto verificato tramite foto dopo ogni servizio che mostra letture chimiche, eventuali problemi riscontrati e lavoro completato. I rapporti sono accessibili in qualsiasi momento tramite il portale del proprietario.
Servizi piscine in ville che non gestisci completamente?
Sì. I contratti solo per la piscina sono disponibili per i proprietari che gestiscono autonomamente o utilizzano un altro agente di affitto. Contattaci per discutere un accordo di servizio piscina autonomo per la tua villa a Koh Samui.
Il servizio piscina è uno dei componenti della nostra offerta completa di gestione immobiliare Koh Samui. Molti proprietari lo combinano anche con il nostro servizio di manutenzione giardini Koh Samui e pulizia villa Koh Samui per un team coordinato che gestisce ogni aspetto della proprietà.
Pronto a smettere di preoccuparti per la tua piscina?
Richiedi un preventivo mensile fisso per la piscina della tua villa a Koh Samui. Nessun obbligo, nessuna pressione di vendita — solo numeri reali.