200-lista di controllo a punti, prove fotografiche verificate, turnover nello stesso giorno e rotazione della biancheria — integrato direttamente con il tuo calendario di prenotazione Hostaway. A partire da ฿800/servizio. Parte del nostro servizio di gestione affitti per vacanze a Koh Samui .
La pulizia è la categoria con il peso maggiore nel sistema di recensioni di Airbnb ed è un fattore chiave per i punteggi di Booking.com. Un capello dimenticato in bagno ti costerà di più in danni alla recensione di quanto costi ripararlo.
Gli ospiti della villa in 2025 hanno standard elevati. Hanno soggiornato in hotel a cinque stelle, sanno come appare un letto ben fatto e notano quando i filtri dell'aria condizionata non sono stati puliti o quando le piastrelle della piscina hanno un film di crema solare e sale che non è stato risciacquato. Un punteggio di pulizia a una stella su una singola recensione appare nel tuo annuncio per mesi e sopprime il tuo ranking di ricerca in ogni futuro periodo di prenotazione.
La pulizia professionale per affitti vacanze è una disciplina diversa dalla pulizia domestica regolare. I cambi hanno finestre temporali rigorose — tipicamente tra un checkout 11am e un arrivo 3pm — e una checklist fissa che deve essere completata ogni volta, non la maggior parte delle volte. La nostra checklist di 200 punti copre ogni stanza, superficie, elettrodomestico, area esterna e articolo di inventario di consumo. P. May, il nostro Responsabile delle Pulizie, gestisce il team e lo standard di qualità per ogni villa nel nostro portafoglio.
Il programma di pulizia viene estratto automaticamente da Hostaway quando le nuove prenotazioni sono confermate. Il team riceve notifiche di compiti in tempo reale e istruzioni di accesso. Quando la pulizia è completata, vengono inviate foto. I proprietari possono vedere lo stato documentato della loro villa prima di ogni arrivo dell'ospite.
Turno di camere standard alberghiero: cambio biancheria, controllo materasso, svuotamento armadio, pulizia pavimenti e polvere. Bagni completamente disinfettati, fughe spazzolate, specchi lucidati, set di asciugamani sostituiti.
Lenzuola usate raccolte e sostituite con set lavati dal nostro inventario di biancheria gestito. I proprietari non devono immagazzinare biancheria in eccesso — il nostro sistema di rotazione gestisce l'approvvigionamento indipendentemente dalla frequenza delle prenotazioni.
Articoli da toeletta, frutta fresca, bevande di benvenuto, condimenti e articoli di carta riforniti a livelli standard prima di ogni arrivo. Gli articoli sono tracciati rispetto a un inventario di par: nessun ospite arriva a un dispenser di sapone vuoto.
Piano cottura, forno, frigorifero, microonde, lavastoviglie e piani di lavoro puliti. Stoviglie, bicchieri e utensili controllati per completezza e condizione. Tutti i rifiuti rimossi, bidoni puliti e rivestiti.
Deck della piscina risciacquato, lettini puliti e posizionati, mobili da esterno puliti, posaceneri svuotati e qualsiasi detrito da palme o giardino rimosso dalle aree esterne della proprietà.
Ogni turnover completato è documentato con fotografie di ogni stanza inviate tramite Hostaway prima dell'arrivo dell'ospite. Questo conferma la qualità e crea un record delle condizioni per ogni soggiorno — essenziale per la risoluzione dei reclami per danni.
La programmazione delle pulizie di turnover funziona automaticamente dal tuo calendario di prenotazione Hostaway — nessuna coordinazione manuale richiesta tra le prenotazioni e il team di pulizia.
Quando una nuova prenotazione viene confermata in Hostaway, un compito di pulizia viene generato automaticamente per la data di check-out. Il nostro team di pulizie riceve una notifica in tempo reale tramite il sistema di compiti di Hostaway, inclusi l'indirizzo della proprietà, i dettagli di accesso, l'orario di check-out e eventuali istruzioni specifiche del proprietario per quel turno. Il team conferma la ricezione e il compito viene tracciato fino al completamento.
Questa integrazione elimina il punto di fallimento più comune nelle operazioni di affitto per vacanze: il divario di comunicazione tra il sistema di prenotazione e il team di pulizia. Quando una prenotazione viene aggiunta, modificata o annullata, il programma di pulizia si aggiorna automaticamente. Nessuno perde un cambio di giornata perché non ha visto un messaggio.
P. May, il nostro Responsabile delle Pulizie, supervisiona il controllo qualità del team. I turni completati vengono esaminati tramite invio di foto, e qualsiasi problema identificato durante un turnover — articoli di manutenzione, danni da segnalare, bassa disponibilità — viene segnalato in tempo reale ad Adam Tokar (Portfolio Manager) per il follow-up.
Prezzi specifici per villa trasparenti. Nessun costo a sorpresa.
La pulizia di turnover parte da ฿800 per servizio per ville con 1 camere, ฿1,250 per 2 BR, ฿1,600 per 3 BR, e ฿2,000 per 4 BR. Le ville con 5+ camere più grandi e con più aree esterne vengono quotate singolarmente. I dettagli completi sui prezzi, inclusi i tassi per pulizie approfondite e soggiorni dei proprietari, sono sulla nostra pagina pulizia Koh Samui e sulla pagina management pricing .
La pulizia di turnover è inclusa nei nostri livelli di gestione Manager e Ultimate. Può anche essere contrattata come servizio autonomo per i proprietari che gestiscono i propri account OTA ma desiderano un servizio di pulizia professionale.
Ogni turnover copre: pulizia completa di camere da letto e bagni secondo standard alberghieri; cambio della biancheria e set di asciugamani freschi; pulizia della cucina compresi gli elettrodomestici; pulizia dell'area living; area piscina e mobili da esterno; rimozione dei rifiuti; rifornimento delle amenità di benvenuto; e documentazione fotografica. Il nostro elenco di controllo di 200 punti copre ogni elemento nella villa.
I compiti di pulizia vengono generati automaticamente dal calendario delle prenotazioni di Hostaway quando nuove prenotazioni vengono confermate. Il team di pulizie riceve notifiche in tempo reale con i dettagli della proprietà e le istruzioni per l'accesso. Non è necessaria alcuna programmazione manuale: l'integrazione del calendario gestisce tutto dall'inizio alla fine.
Sì. I turnover nello stesso giorno — un ospite esce al mattino, il prossimo ospite entra nel pomeriggio — sono la nostra procedura standard. Utilizziamo una SOP semplificata progettata per la finestra tipica di checkout-arrivo e diamo priorità a questi nel programma del team.
La biancheria è gestita attraverso un sistema di rotazione centralizzato — set di biancheria specifici per villa ciclici attraverso il nostro processo di lavanderia tra i soggiorni. I proprietari non devono immagazzinare grandi inventari di biancheria. La biancheria danneggiata o usurata viene segnalata e sostituita. I costi della biancheria sono inclusi nella tassa di turnover ai livelli standard.
Dopo ogni pulizia di turnover, il team di pulizie fotografa ogni stanza prima dell'arrivo del prossimo ospite. Queste foto confermano che la pulizia è stata completata secondo gli standard e documentano le condizioni della villa all'inizio di ogni soggiorno — essenziale per risolvere eventuali reclami di danni da parte degli ospiti.
A partire da ฿800 per servizio per ville con 1 camere da letto (฿1,250 per 2 BR, ฿1,600 per 3 BR, ฿2,000 per 4 BR). Ville più grandi vengono quotate in base al numero di camere da letto e ai requisiti specifici. Tutti i dettagli sono sulla pagina housekeeping e pagina dei prezzi.
La pulizia di turnover è parte del nostro servizio completo di gestione degli affitti per vacanze a Koh Samui. Funziona insieme al nostro team di esperienza degli ospiti per garantire che la villa sia pulita e correttamente allestita prima di ogni arrivo di persona. Per la fotografia della villa che cattura la tua proprietà al meglio, vedi il nostro servizio fotografico. Per il servizio completo di manutenzione della proprietà, visita il nostro hub di gestione della proprietà a Koh Samui.
Prezzi specifici per villa basati sulla tua proprietà. Risposta rapida ai preventivi.