200-punktowa lista kontrolna, zweryfikowane zdjęcia, codzienne zmiany i rotacja pościeli — zintegrowane bezpośrednio z kalendarzem rezerwacji Hostaway. Od ฿800/usługę. Część naszej usługi zarządzania wynajmem wakacyjnym w Koh Samui.
Czystość jest najwyżej ocenianą kategorią w systemie recenzji Airbnb i kluczowym czynnikiem wpływającym na oceny Booking.com. Zgubione włosy w łazience kosztują więcej w uszkodzeniach recenzji niż koszt ich usunięcia.
Goście willi w 2025 mają wysokie standardy. Zatrzymywali się w hotelach pięciogwiazdkowych, wiedzą, jak wygląda prawidłowo pościelone łóżko i zauważają, gdy filtry klimatyzacji nie zostały wyczyszczone lub gdy płytki basenowe mają warstwę filtrów przeciwsłonecznych i soli, która nie została spłukana. Jedna ocena czystości na poziomie jednej gwiazdki w pojedynczej recenzji pojawia się w Twoim ogłoszeniu przez miesiące i obniża Twoją pozycję w wyszukiwaniach w każdym przyszłym okresie rezerwacji.
Profesjonalne sprzątanie po pobycie dla wynajmów wakacyjnych to inna dyscyplina niż regularne sprzątanie domowe. Sprzątanie ma ścisłe okna czasowe — zazwyczaj między 11am wymeldowaniem a 3pm przyjazdem — oraz stałą listę kontrolną, która musi być ukończona za każdym razem, a nie tylko w większości przypadków. Nasza lista kontrolna 200 punktów obejmuje każdy pokój, powierzchnię, urządzenie, obszar na zewnątrz i przedmiot inwentaryzacji. P. May, nasza szefowa sprzątania, zarządza zespołem i standardem jakości dla każdej willi w naszym portfolio.
Harmonogram sprzątania jest automatycznie pobierany z Hostaway, gdy nowe rezerwacje są potwierdzone. Zespół otrzymuje powiadomienia o zadaniach w czasie rzeczywistym i instrukcje dostępu. Po zakończeniu sprzątania przesyłane są zdjęcia. Właściciele mogą zobaczyć udokumentowany stan swojej willi przed każdym przybyciem gościa.
Standardowa rotacja sypialni w hotelu: zmiana pościeli, sprawdzenie materaca, opróżnienie szafy, mycie podłogi i odkurzanie. Łazienki w pełni zdezynfekowane, fugi wyczyszczone, lustra wypolerowane, zestawy ręczników wymienione.
Zużyta pościel zbierana i wymieniana na wypraną z naszej zarządzanej inwentarza pościeli. Właściciele nie muszą gromadzić nadmiaru pościeli — nasz system rotacji zajmuje się dostawą niezależnie od częstotliwości rezerwacji.
Kosmetyki, świeże owoce, napoje powitalne, przyprawy i artykuły papiernicze uzupełniane do standardowych poziomów przed każdym przybyciem. Przedmioty śledzone w stosunku do paragonu — żaden gość nie przybywa do pustego dozownika mydła.
Płyta grzewcza, piekarnik, lodówka, mikrofalówka, zmywarka i blaty zostały wyczyszczone. Naczynia, szkło i sztućce sprawdzone pod kątem kompletności i stanu. Wszystkie śmieci usunięte, kosze wyczyszczone i ponownie wyłożone.
Pokład basenowy spłukany, leżaki wytarte i ustawione, meble ogrodowe wyczyszczone, popielniczki opróżnione, a wszelkie zanieczyszczenia z palm lub ogrodu usunięte z zewnętrznych obszarów nieruchomości.
Każde zakończenie pobytu jest dokumentowane zdjęciami każdego pokoju przesyłanymi za pośrednictwem Hostaway przed przybyciem gościa. Potwierdza to jakość i tworzy zapis stanu dla każdego pobytu — niezbędne do rozwiązywania roszczeń o szkody.
Harmonogram czyszczenia po wymeldowaniu działa automatycznie z kalendarza rezerwacji Hostaway — nie jest wymagana ręczna koordynacja między rezerwacjami a zespołem sprzątającym.
Kiedy nowe rezerwacje są potwierdzane w Hostaway, automatycznie generowane jest zadanie sprzątania na datę wymeldowania. Nasz zespół sprzątający otrzymuje powiadomienie w czasie rzeczywistym za pośrednictwem systemu zadań Hostaway, w tym adres nieruchomości, szczegóły dostępu, czas wymeldowania i wszelkie szczególne instrukcje właściciela na ten obrót. Zespół potwierdza odbiór, a zadanie jest śledzone do zakończenia.
Ta integracja eliminuje najczęstszy punkt awarii w operacjach wynajmu wakacyjnego: lukę komunikacyjną między systemem rezerwacyjnym a zespołem sprzątającym. Gdy rezerwacja jest dodawana, modyfikowana lub anulowana, harmonogram sprzątania aktualizuje się automatycznie. Nikt nie przegapia zmiany w tym samym dniu, ponieważ nie zobaczył wiadomości.
P. May, nasza szefowa sprzątania, nadzoruje kontrolę jakości w zespole. Zakończone zmiany są przeglądane na podstawie przesłanych zdjęć, a wszelkie problemy zidentyfikowane podczas wymeldowania — przedmioty konserwacyjne, uszkodzenia do zgłoszenia, niski stan zapasów — są zgłaszane w czasie rzeczywistym do Adama Tokara (Menedżera Portfolio) w celu dalszego działania.
Przejrzyste, specyficzne dla willi ceny. Brak niespodziewanych opłat.
Czyszczenie po wynajmie zaczyna się od ฿800 za usługę dla 1-sypialnianych willi, ฿1,250 za 2 BR, ฿1,600 za 3 BR, i ฿2,000 za 4 BR. Większe 5+-sypialniane wille z wieloma przestrzeniami na zewnątrz są wyceniane indywidualnie. Pełne szczegóły cenowe, w tym stawki za głębokie czyszczenie i pobyty właścicieli, znajdują się na naszej stronie sprzątanie Koh Samui oraz stronie cennik zarządzania.
Czyszczenie po wymeldowaniu jest wliczone w nasze poziomy zarządzania Manager i Ultimate. Może być również zlecone jako samodzielna usługa dla właścicieli, którzy zarządzają swoimi własnymi kontami OTA, ale chcą profesjonalnego sprzątania.
Każdy obrót obejmuje: pełne sprzątanie sypialni i łazienek na standardzie hotelowym; wymianę pościeli i świeży zestaw ręczników; sprzątanie kuchni, w tym urządzeń; sprzątanie strefy dziennej; otoczenie basenu i meble ogrodowe; usuwanie śmieci; uzupełnianie powitalnych udogodnień; oraz dokumentację fotograficzną. Nasza lista kontrolna 200 punktów obejmuje każdy element w willi.
Zadania sprzątania są automatycznie generowane z kalendarza rezerwacji Hostaway, gdy nowe rezerwacje są potwierdzane. Zespół sprzątający otrzymuje powiadomienia o zadaniach w czasie rzeczywistym z szczegółami dotyczącymi nieruchomości i instrukcjami dostępu. Nie jest wymagane ręczne planowanie — integracja z kalendarzem obsługuje to od początku do końca.
Tak. Zmiany gości w tym samym dniu — jeden gość wyjeżdża rano, następny przyjeżdża po południu — są naszą standardową procedurą. Używamy uproszczonej procedury operacyjnej zaprojektowanej dla typowego okna od wymeldowania do zameldowania i priorytetowo traktujemy je w harmonogramie zespołu.
Pościel jest zarządzana przez scentralizowany system rotacji — zestawy specyficzne dla willi przechodzą przez nasz proces prania między pobytami. Właściciele nie muszą gromadzić dużych zapasów pościeli. Uszkodzona lub zużyta pościel jest oznaczana i wymieniana. Koszty pościeli są wliczone w opłatę za rotację na standardowych poziomach.
Po każdym sprzątaniu po pobycie zespół sprzątający fotografuje każdy pokój przed przybyciem następnego gościa. Te zdjęcia potwierdzają, że sprzątanie zostało wykonane zgodnie z normą i dokumentują stan willi na początku każdego pobytu — niezbędne do rozwiązywania wszelkich roszczeń o uszkodzenia gości.
Od ฿800 za usługę dla willi 1-sypialnianych (฿1,250 za 2 sypialni, ฿1,600 za 3 sypialni, ฿2,000 za 4 sypialni). Większe wille są wyceniane na podstawie liczby sypialni i specyficznych wymagań. Pełne szczegóły znajdują się na stronie sprzątania i cennika.
Sprzątanie po pobycie jest częścią naszej pełnej usługi zarządzania wynajmem wakacyjnym Koh Samui. Działa w połączeniu z naszym zespołem doświadczeń gości, aby zapewnić, że willa jest czysta i odpowiednio przygotowana przed każdym przybyciem. Aby uzyskać zdjęcia willi, które uchwycą Twoją nieruchomość w najlepszym świetle, zobacz naszą usługę fotografii. Aby uzyskać pełną usługę utrzymania nieruchomości, odwiedź nasz centrum zarządzania nieruchomościami Koh Samui.
Ceny specyficzne dla willi oparte na Twojej nieruchomości. Szybki czas realizacji wycen.