От ฿3,000 до ฿5,000 / месяц в зависимости от размера и типа бассейна — профессиональный, запланированный уход за бассейном, который поддерживает вашу виллу готовой к приему гостей 365 дней в году. Часть нашего сервиса управления недвижимостью на Ко Самуи.
Каждое запланированное посещение охватывает весь спектр задач, необходимых для поддержания блестящего, безопасного и защищенного от тропического износа бассейна виллы Koh Samui.
Гарантированные регулярные еженедельные посещения каждого объекта недвижимости. Никаких пропущенных недель или переноса графика без предварительного уведомления — ваш пул проверяется в определенный день каждую неделю.
Хлор, pH, щелочность и кальциевая жесткость проверяются и корректируются при каждом посещении. Правильный химический состав воды защищает гостей, предотвращает появление водорослей и продлевает срок службы поверхностей бассейна.
Работа насосов, давление в фильтрах, корзины скиммеров и камеры хлорирования соли проверяются при каждом посещении. Проблемы сообщаются владельцу до того, как они станут дорогостоящими поломками.
Плитку ватерлинии очищают щеткой для удаления отложений кальция и биопленки — основной причины неприглядных коричневых пятен на бассейнах Koh Samui, подвергающихся воздействию жестких грунтовых вод и соленого воздуха.
Мелкий ремонт осуществляется на месте; основные замены оговариваются в письменной форме до начала работ. Мы координируем работу с проверенными местными поставщиками и осуществляем комплексную установку.
До и после сильных муссонных дождей мы проводим суперхлорирование, восстанавливаем химический баланс и убираем мусор. Ливни на Самуи в октябре-декабре могут озеленить бассейн за 48 часов — мы опережаем это.
Климат Самуи прекрасен для гостей и беспощаден к воде в бассейне. Вот что отличает уход за тропическими бассейнами от ухода за бассейнами с умеренным климатом.
Koh Samui расположен в Сиамском заливе и ежегодно принимает два сезона муссонов. Северо-восточный муссон на острове (с октября по декабрь) приносит продолжительные проливные дожди, которые резко разбавляют химикаты для бассейнов. Бассейн, который был идеально сбалансирован в понедельник, может иметь небезопасный уровень pH и нулевое содержание эффективного хлора к четвергу, если его не контролировать. Это не гипотеза — это еженедельная реальность для любого владельца виллы, который пытался управлять собственным бассейном без профессиональной поддержки.
Температура воды является вторым важным фактором. В Koh Samui вода в бассейне редко опускается ниже 28°C, даже в самые прохладные месяцы. Теплая вода увеличивает потребление хлора почти в три раза по сравнению с бассейном в Европе при температуре 20°C. Водоросли — организмы, которые делают бассейны зелеными — удваивают свою популяцию примерно каждые 24 часы в теплой, обедненной хлором воде. Бассейн, оставленный без посещения на две недели в сезон дождей, почти наверняка станет зеленым. Восстановление требует полной шоковой обработки, обратной промывки фильтра и многократных повторных проверок — все это требует больше времени и денег, чем регулярное еженедельное обслуживание.
Содержание минералов – еще одна проблема, уникальная для острова. Грунтовые воды Koh Samui относительно жесткие, а на объектах, добываемых из муниципальных источников или частных колодцев, часто наблюдается повышенная кальциевая жесткость. Без регулярной чистки плитки щеткой и химической обработки отложения кальция накапливаются на плитке водопровода и внутри трубопроводов, образуя меловой остаток, который после укладки трудно и дорого удалить.
Соленый воздух еще больше усугубляет проблему. Прибрежные виллы в радиусе километра от моря подвергаются воздействию соленых бризов, которые откладывают ионы хлора на оборудовании бассейна, ускоряя коррозию корпусов насосов, лестниц и осветительных приборов. Регулярный осмотр, а не просто дозирование химикатов, — единственный способ обнаружить коррозию на ранней стадии.
Наконец, обильное падение листьев с тропической растительности (пальмы, франжипани, бугенвиллея) может переполнить корзины для скимминга и забить фильтры, если их не очищать регулярно. Техники Mr Property Siam очищают все поверхностные отходы, проверяют корзины для скимминга и промывают фильтры в рамках каждого стандартного визита. Владельцы, использующие нашу услугу обслуживания садов на Самуи, получают выгоду от согласованного расписания, которое уменьшает количество мусора, попадающего в бассейн.
Четкий, повторяемый процесс, позволяющий вам всегда знать, что происходит с вашим бассейном, и мы тоже.
Перед первым визитом техник Mr Property Siam проверяет ваш бассейн, аппаратную и базовый уровень химического состава воды. Мы фотографируем все оборудование, отмечаем любые имеющиеся повреждения или недостатки и устанавливаем стартовый ориентир по химии. Отчет об оценке будет отправлен вам в течение 24 часов.
Вашей вилле назначен повторяющийся день обслуживания. Один и тот же техник посещает каждую неделю для обеспечения постоянства. Каждое посещение сопровождается документированным контрольным списком: анализ воды, доза химикатов, пылесос, чистка щеткой, обезжиривание, очистка корзины, проверка оборудования. Все показания записываются в цифровом виде через Breezeway.
Раз в месяц мы проводим полную глубокую очистку: кислотную промывку плиток водопровода, обратную промывку фильтра или очистку картриджа, проверку решеток DE, если применимо, и полный сброс химического баланса. Это предотвращает медленное образование накипи и биопленки, с которой в климатических условиях Koh Samui невозможно справиться одним только еженедельным обслуживанием.
После каждого посещения вы получаете фотоотчет об обслуживании через портал владельцев. Ежемесячные сводки включают химические тенденции, состояние оборудования и рекомендуемый ремонт. Никаких сюрпризов и загадочных счетов — просто точные данные о вашем активе.
(реальное фото нашей команды скоро появится)
Реальные цены, никаких сюрпризов. Все планы включают еженедельные посещения, химическую балансировку, проверку оборудования и ежемесячную глубокую очистку.
฿3,000 – ฿5,000/месяц
Площадь бассейна до 30 м². Большинство частных вилл в Koh Samui попадают в эту категорию.
Цитата после бесплатного визита на объект
30–60 м² площади бассейна. Обычно встречается в более крупных виллах со спальнями 4–6 и объектах курортного типа.
Цитата после бесплатного визита на объект
Бесконечные края, системы перелива или бассейны площадью 60 м². Включает обслуживание уравнительного бака и специальное время технического специалиста.
Цены указаны в тайских батах (THB). Вызов экстренных служб и замена основного оборудования оплачиваются отдельно до начала любых работ. Доступны автономные контракты на пул.
В тропическом климате Koh Samui еженедельные посещения являются минимумом, необходимым для поддержания безопасного химического состава воды. В сезон муссонов (октябрь–декабрь) или в периоды сильных дождей мы рекомендуем проводить проверки два раза в неделю, поскольку осадки быстро разбавляют химические вещества и могут в одночасье изменить уровень pH до небезопасного уровня.
Мы предлагаем приоритетное экстренное лечение шока, которое обычно разрешается в течение 24–48 часов. Зеленая вода вызвана цветением водорослей, которые процветают в жару Самуи, когда уровень хлора падает. Мы проведем суперхлорирование, прочистим все поверхности щеткой, очистим фильтр и восстановим химический баланс, пока вода не станет кристально чистой.
Да. Если насос или фильтр требуют ремонта или полной замены, мы координируем свои действия с проверенными местными поставщиками, предоставляем вам письменное предложение до начала каких-либо работ и управляем установкой. Никаких скрытых комиссий за вызов нет — стоимость ремонта прозрачна.
При необходимости мы используем технический хлор, регуляторы pH (карбонат натрия и соляная кислота), альгицид и осветлитель. В бассейнах с соленой водой мы также балансируем соленость и проверяем ячейку хлоратора соли. Вся химия безопасна для гостей и соответствует тайским санитарным стандартам.
Каждое посещение регистрируется в Breezeway, нашей платформе управления недвижимостью. После каждого обслуживания вы получаете фотопроверенный отчет с указанием химических показателей, обнаруженных проблем и завершенных работ. Отчеты доступны в любое время через портал владельцев.
Да. Контракты только на пул доступны для владельцев, которые самостоятельно управляют или используют другого агента по аренде. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить отдельное соглашение об обслуживании бассейна для вашей виллы Koh Samui.
Услуга по уходу за бассейном является одной из составляющих нашего полного управления недвижимостью на Самуи. Многие владельцы также объединяют ее с нашими услугами по уходу за садом на Самуи и уборкой виллы на Самуи для единой скоординированной команды, управляющей каждым аспектом недвижимости.
Получите фиксированную ежемесячную цену за бассейн вашей виллы Koh Samui. Никаких обязательств, никакого давления со стороны продаж — только реальные цифры.