Od ฿1,800 / miesiąc za willę za standardową rotację plus zestawy pościeli na zmianę — część naszej usługi zarządzania nieruchomościami Koh Samui.
Jasny zakres tego, co każda willa w tej usłudze otrzymuje, bez ukrytych wyłączeń.
Dostarczamy białe zestawy pościeli o jakości hotelowej z liczbą nitek 200–300, białe ręczniki, maty łazienkowe i ręczniki basenowe — ten sam standard, który goście otrzymują w ośrodkach o gwiazdach 4 i 5 na wyspie. Właścicielem jest Mr Property Siam, rotowane między nieruchomościami.
Każde wymeldowanie gościa, brudna pościel jest usuwana, a świeża pościel jest zakładana. Brudna partia trafia do naszej partnerskiej pralni na pełne pranie komercyjne, nigdy nie jest ponownie używana w willi. Zawsze jeden zestaw na sobie, jeden zestaw w praniu.
Nasza partnerska pralnia używa detergentów wolnych od fosforanów i biodegradowalnych — lepszych dla wód gruntowych Samui, delikatniejszych dla pościeli i pozytywnie ocenianych przez gości dbających o środowisko. Dostępne jako domyślny lub opcjonalny poziom.
Mata łazienkowa, ręczniki kuchenne, mniejsze przedmioty prane w maszynie willowej przez nasz zespół sprzątający między zmianami. Zmniejsza koszty prania partnerów bez kompromisów w doświadczeniu gości.
Każdy zabrudzony ładunek jest fotografowany. Plamy, których nie możemy usunąć, są oznaczane i wymieniane bez opłat, jeśli mieszczą się w normalnym zużyciu. Uszkodzone przedmioty (spalenia papierosów, przenikanie barwnika, krew) są śledzone i obciążane odpowiedzialnej rezerwacji zgodnie z Twoją polityką szkód.
Dwa modele: posiadasz pościel, a my ją pierzemy w rotacji (tańsze, ale musisz wymieniać przedmioty, gdy się zużyją), lub my dostarczamy pościel i rotujemy z naszej puli (przewidywalna miesięczna opłata, bez zmartwień o wymianę). Większość właścicieli wybiera drugą opcję.
Pościel wydaje się najmniejszą częścią willi, dopóki nie przeczytasz złej recenzji. Tropikalny klimat, wysoka rotacja i problemy z wodą przy morzu sprawiają, że profesjonalne zarządzanie jest warte każdej baht.
Ręczniki, które nie pachną świeżo, psują opinie szybciej niż prawie cokolwiek innego. Wilgotność Samui oznacza, że ręczniki, które nie są całkowicie wysuszone przed przechowaniem, będą pleśnieć w ciągu 24–48 godzin — problem, który widzimy nieustannie w willach próbujących prać na miejscu przy użyciu jednego domowego suszarki w tropikalnych warunkach. Goście nie piszą "suszarka była za mała". Piszą "ręczniki śmierdziały".
Rotacja pościeli ma większe znaczenie, niż większość właścicieli zdaje sobie sprawę. Najlepsza praktyka dla wynajmu wakacyjnego o standardzie 4 lub 5 to minimum dwa komplety pościeli na łóżko — jeden na łóżku, jeden w praniu. Wiele willi działa na jednym komplecie, co oznacza, że zespół sprzątający ściga czas, aby wyprać, wysuszyć i ponownie pościelić łóżka w 4 godzin między wymeldowaniem a zameldowaniem. Widać to: wilgotne poszewki, łóżka pościelone na jeszcze ciepłych materacach, brak czasu na usuwanie plam.
Środki czyszczące komercyjne nie są sobie równe. Wiele tanich tajskich detergentów jest bogatych w fosforany, co powoduje blaknięcie białych pościeli i bezpośrednie odprowadzanie do wód gruntowych wyspy. Nasza partnerska pralnia używa biodegradowalnego detergentu wolnego od fosforanów, który jest łagodniejszy dla pościeli i środowiska Samui. Właściciele, którzy reklamują zrównoważony rozwój, naprawdę mają coś, na co mogą wskazać.
Sól i chlor niszczą ręczniki basenowe szybciej, niż ktokolwiek się spodziewa. Ręczniki basenowe, które trafiają prosto do regularnego gorącego prania, a następnie do gorącej suszarki, mogą stracić 30% swojego okresu użytkowania w porównaniu do tych samych ręczników pranych w zimnej wodzie z delikatnym mieszaniem. Nasza partnerska pralnia prowadzi osobny program dla ręczników basenowych z tego właśnie powodu.
Na koniec, kradzież i straty to rzeczywisty koszt każdej willi. Goście pakują ręczniki do torb plażowych i zapominają je zwrócić. Sprzątaczki czasami zabierają uszkodzone przedmioty do naprawy, a potem zapominają. Nasz model śledzenia pościeli wykorzystuje liczenie na poziomie torby przy każdym odbiorze i zwrocie — widzisz dokładną liczbę przychodów i wydatków na każdej fakturze, a nadwyżka ponad normę jest badana, a nie absorbowana.
Jasny, powtarzalny proces — dzięki któremu Ty i Twoi goście zawsze wiecie, co się dzieje.
Audytujemy liczbę sypialni w Twojej willi oraz liczbę wież, obliczamy odpowiednią liczbę zestawów (zazwyczaj 2.5–3x liczba łóżek dla prześcieradeł, 2.5x pojemność gości dla ręczników) i albo dostarczamy z naszej puli, albo pracujemy z tym, co już posiadasz.
Przy każdym wymeldowaniu brudna pościel jest usuwana i oznaczana. Świeża pościel jest zakładana podczas tej samej zmiany housekeeping. Brudny ładunek jest zbierany przez naszego partnera pralniczego w ciągu 24 godzin. Śledzone od początku do końca.
Zwrócone pościel jest sprawdzane przed ponowną instalacją. Plamy, dziury, blaknięcie są zgłaszane. Przedmioty, które nie przejdą inspekcji, są usuwane i wymieniane. Widzisz to w miesięcznym raporcie emerytalnym.
Miesięczne podsumowanie: całkowita liczba obrotów, objętość pościeli według kategorii, wszelkie zgłoszone uszkodzenia, wydane przedmioty zastępcze. Wskaźnik zrównoważonego rozwoju (ładunki ekologicznych detergentów) na życzenie.
Prawdziwe ceny, bez niespodzianek. Włączone w nasz pełny plan zarządzania lub dostępne jako samodzielne.
Od ฿1,800/miesiąc + za ładunek
Ty posiadasz pościel, my koordynujemy pranie. Tańsza miesięczna opłata, ale wymieniasz przedmioty, gdy się zużyją. Odpowiednie dla właścicieli z dużym zapasem pościeli.
Od ฿4,500/miesiąc za sypialnię
Dostarczamy pościel o jakości hotelowej, zarządzamy całą rotacją, wymieniamy zużyte przedmioty bez dodatkowych kosztów. Przewidywalna miesięczna opłata. Większość właścicieli w pełnym zarządzaniu wybiera to.
+฿300/ładunek
Ulepsz każdy ładunek do detergentu wolnego od fosforanów, biodegradowalnego. Wyróżnij w swoim ogłoszeniu dla gości dbających o zrównoważony rozwój. Dostępne a-la-carte.
Ceny podane w tajskich bahtach (THB). Niestandardowe zakresy wyceniane po bezpłatnej wizycie na miejscu. Brak opłat za wezwanie.
Najlepsze praktyki branżowe dla 4 i 5 gwiazdkowych wynajmów wakacyjnych to 2.5–3x liczba łóżek dla zestawów pościeli oraz 2.5x pojemność gości dla ręczników. To pozwala na jeden zestaw na, jeden w praniu i bufor na uszkodzenia lub rezerwacje back-to-back. Każdą willę dostosowujemy do tego standardu.
Większe przedmioty (prześcieradła, ręczniki kąpielowe, ręczniki basenowe) trafiają do naszej partnerskiej pralni komercyjnej poza terenem. Mniejsze przedmioty (dywaniki łazienkowe, ręczniki kuchenne, narzuty) są prane na miejscu przez nasz zespół sprzątający. Ten hybrydowy model zapewnia najlepszą cenę i najlepszy rezultat.
Normalne plamy zużycia wymieniamy bez dodatkowych opłat w ramach naszego poziomu MPS-Supplied. Uszkodzenia wyraźnie spowodowane przez gościa (spalony papieros, krew, transfer barwnika) są dokumentowane zdjęciami i obciążane tą rezerwacją w ramach Twojej polityki kaucji za szkody.
Tak. Nasz standardowy detergent jest lekko perfumowany i spłukiwany do niskiego poziomu osadu. Ekologiczna wersja jest wolna od fosforanów i biodegradowalna. W przypadku specyficznych alergii możemy przeprowadzić pranie bez zapachu i barwników na życzenie — wystarczy zgłosić rezerwację 48 godzin wcześniej.
Tak, to dokładnie ten scenariusz, dla którego ta usługa jest zaprojektowana. Zestaw świeżej pościeli jest dostarczany w dniu wymeldowania, brudna pościel zostaje zabrana przez partnera pralni, a willa jest w pełni przygotowana przed następnym zameldowaniem. Robimy to co weekend w sezonie wysokim.
Tak, na życzenie za pośrednictwem naszej usługi concierge dla gości. Pranie gości jest fakturowane bezpośrednio do rezerwacji, nigdy nie jest łączone z miesięcznym zestawieniem willi. Standardowy czas realizacji wynosi 24 godzin.
Ta usługa jest częścią naszej pełnej oferty zarządzania nieruchomościami Koh Samui. Właściciele często łączą ją z naszą usługą sprzątania Koh Samui, utrzymaniem ogrodu i usługą basenową, aby stworzyć jeden skoordynowany zespół w całej nieruchomości.
Uzyskaj stałą wycenę dla swojej willi w Koh Samui. Bez zobowiązań, bez presji sprzedażowej — tylko rzeczywiste liczby.