Мониторинг CCTV от ฿2,500/месяц, полное охранное обслуживание от ฿35,000/месяц — профессиональная безопасность виллы, охватывающая установку CCTV, системы сигнализации, контроль доступа и физическое охранное обслуживание. Часть нашего управления недвижимостью на Самуи.
Защита роскошной виллы на Koh Samui требует многоуровневого подхода: технологии, физическое присутствие и быстрое реагирование работают вместе. Мы предоставляем каждый слой или любую необходимую вам комбинацию.
Проектирование, поставка и установка систем IP-камер, охватывающих ворота, подъездную дорожку, бассейн, периметр сада и все внешние точки доступа. Удаленный просмотр через мобильное приложение. Отслеживание 24/7 с оповещением о необычной активности.
PIR-датчики движения, датчики касания дверей и окон, датчики разбития стекла и контролируемая центральная панель сигнализации. Оповещения направляются дежурному координатору и, при необходимости, на телефон владельца. Возможна установка и ежемесячный мониторинг.
Кодированные домофоны, электронные дверные замки с PIN-кодом и ключ-картой, видеозвонок у главного входа. Специальные коды для гостей, срок действия которых истекает после оформления заказа. Управление мастер-ключами для владельцев и управленческой команды.
Проверенные охранники в униформе для дневной, ночной или круглосуточной смены 24. Подходит для дорогостоящего поместья, VIP-пребывания или длительного периода вакантности. Услуги охранника от ฿35,000/месяц для одного охранника в фиксированную смену.
Выборочное объезд и обход патрулей для пустующих или малозаселенных вилл. Экономичная альтернатива штатному охраннику. Типичная частота: посещения 2–3 за ночь во время вакансий. Журнал патрулирования предоставлен владельцу.
В случае любого инцидента безопасности — взлома, подозрения в краже, незаконного проникновения — мы координируем свои действия с местной полицией Koh Samui, извлекаем и готовим записи с камер видеонаблюдения, а также поддерживаем владельцев в процессе страхования и отчетности. Включено во все планы мониторинга.
Koh Samui, как правило, является безопасным островом, но пустующая роскошная недвижимость представляет собой особые проблемы безопасности, которые владельцы, особенно те, кто управляет удаленно, должны понимать.
Наиболее распространенные инциденты, связанные с безопасностью на виллах на Koh Samui, носят скорее оппортунистический, чем организованный характер: несанкционированное использование бассейна соседними жильцами, мелкие кражи из жилых помещений открытой планировки, оставленных незапертыми, и периодические вторжения на пустующие объекты недвижимости. Хорошо освещенный периметр, видимая система видеонаблюдения и кодовые ворота исключают подавляющее большинство подобных инцидентов, не требуя постоянного охранника.
Управление доступом персонала является вторым соображением. Виллы, где есть несколько поставщиков услуг — техник по бассейнам, садовник, уборщик, служба по борьбе с вредителями — каждую неделю к собственности имеют доступ несколько человек. Системы контроля доступа, регистрирующие каждый вход и выход, в сочетании с дверными кодами для конкретных гостей, срок действия которых истекает после выезда, дают владельцам полную информацию о том, кто и когда вошел в собственность. Это особенно ценно, если гость сообщает о пропаже вещей.
В течение длительных периодов вакантности — обычно в низкий сезон с января по март — объекты недвижимости получают выгоду от увеличения частоты патрулирования. Свойство, за которым ведется явное наблюдение, является отпугивающим свойством. Мобильные патрули по случайному графику (чтобы не было предсказуемого разрыва в охвате) обеспечивают эффективное сдерживание за небольшую часть стоимости постоянного охранника.
Обслуживание систем видеонаблюдения часто упускается из виду. Система камер четырехлетней давности с непроверенными жесткими дисками, устаревшими камерами и устаревшим программным обеспечением едва ли более эффективна, чем отсутствие системы — отснятый материал просто невозможно восстановить, когда это необходимо. Мы включаем проверки состояния систем видеонаблюдения в ежеквартальные посещения всех контролируемых объектов, гарантируя, что записи не повреждены, камеры чисты и правильно направлены, а у NVR имеется достаточно свободного места для хранения данных.
Каждая рекомендация по безопасности начинается с бесплатного обследования сайта, а не с общего пакета. То, что подходит для виллы на берегу моря в Бопхуте, отличается от поместья на вершине холма в Чавенг Ной.
Консультант по безопасности посещает вашу виллу и оценивает: определение периметра (стены, ограждения, изгороди), точки доступа и уязвимости входа, состояние существующей системы, освещение, схемы доступа персонала и ближайшие средства реагирования. Письменный отчет об обследовании предоставляется в течение 48 часов с конкретными рекомендациями по стоимости.
На основе опроса мы проектируем схему расположения камер (предоставляется карта покрытия), рекомендуем зоны сигнализации и указываем точки контроля доступа. Предоставляется полное детализированное предложение — оборудование, установка и текущий ежемесячный мониторинг оплачиваются отдельно, поэтому вы можете выбрать необходимый уровень покрытия.
Все монтажные работы выполняются нашей технической командой, при этом кабели прокладываются аккуратно, а оборудование размещается так, чтобы обеспечить максимальное покрытие и минимальное визуальное вмешательство. По завершении мы обеспечиваем полное обучение удаленному доступу к приложениям, настройкам оповещений и извлечению отснятого материала. Тестирование после установки проводится в вашем присутствии или документируется с помощью видео.
Ежемесячная плата за мониторинг включает мониторинг предупреждений 24/7, ежеквартальные проверки состояния системы видеонаблюдения, управление хранилищем NVR и очистку камеры. О системных сбоях сообщается, и их ремонт планируется устранить в течение 48 часов. Ежегодный аудит кода контроля доступа и проверка управления охраной для клиентов охранных услуг.
Прозрачное ежемесячное ценообразование — установка оплачивается отдельно единоразово и рассчитывается после осмотра объекта.
От ฿2,500/месяц
Мониторинг предупреждений 24/7, ежеквартальные проверки работоспособности, управление хранилищем NVR, очистка камеры. Для установленных систем с количеством камер до 8. Дополнительные камеры указаны по себестоимости.
Цитата после бесплатного визита на объект
Рандомизированные посещения 2–3 за ночь в периоды вакансий. Проход по периметру, проверка ворот и замков. Цифровой журнал патрулирования с временными метками GPS предоставляется ежемесячно.
Цитата после бесплатного визита на объект
Охранник в форме, проверенный, работает в фиксированную смену (дневную или ночную). Подходит для дорогостоящего поместья, длительного отпуска или VIP-пребывания. 24-часовое покрытие доступно по более высокой цене по запросу.
Цены указаны в тайских батах (THB). Стоимость установки видеонаблюдения рассчитывается отдельно после бесплатного осмотра объекта. В стоимость услуг охраны входят контракты, соответствующие трудовому законодательству Таиланда, социальное обеспечение и компенсационная страховка на случай отсутствия. Все сотрудники службы безопасности проходят проверку.
Типичная вилла со спальней 3–4 требует камер 6–10 для комплексного покрытия: входных ворот, подъездной дороги, бассейна, периметра сада, главного входа в жилую зону и каждой внешней двери. Большим поместьям понадобится больше. Прежде чем рекомендовать какую-либо систему, мы проводим бесплатное обследование безопасности сайта.
Да. Все системы, которые мы устанавливаем, используют запись на базе NVR с доступом через мобильное приложение. Вы можете просматривать прямые трансляции с камер и просматривать записанные кадры из любой точки мира с помощью смартфона или планшета. Отснятый материал хранится на месте с зашифрованной локальной резервной копией — обычно 30 дней непрерывного хранения в зависимости от количества камер и настроек разрешения.
Оба. Мы можем поставить и установить полную систему видеонаблюдения (камеры, NVR, кабели и настройку приложений), а затем обеспечить постоянный мониторинг и обслуживание. Мы также обеспечиваем мониторинг и устранение неисправностей для существующих сторонних систем.
Для большинства сдаваемых в аренду вилл хорошая система видеонаблюдения, сигнализация и ворота с контролем доступа обеспечивают адекватную безопасность без постоянной охраны. Охранники становятся более актуальными для дорогостоящих поместий, изолированных мест, вилл с ценными произведениями искусства или транспортных средств, а также для длительных периодов вакансий. После осмотра сайта дадим честную рекомендацию — не будем перепродавать лишние услуги.
Для сдаваемых в аренду вилл: кодовый домофон для ворот (клавиатура плюс дистанционное открытие через приложение), электронные дверные замки с PIN-кодом и ключ-картой, а также кодовый сейф для ценных документов. Срок действия специальных кодов для гостей истекает после оформления заказа без необходимости физической передачи ключей.
Оповещения о движении отправляются координатору мониторинга. В случае событий, выходящих за рамки обычных рамок (активность в 3am на пустой вилле, неопознанный автомобиль у ворот), координатор просматривает отснятый материал, оценивает ситуацию и при необходимости повышает эскалацию: связывается с владельцем, отправляет патруль или вызывает полицию (191). Для любого события безопасности создается письменная запись об инциденте.
Да. Периодические мобильные патрули доступны в качестве экономически эффективной альтернативы постоянной охране. Патруль посещает места по произвольному графику (обычно 2–3 раз за ночь, когда они свободны), чтобы проверить ворота и безопасность периметра. Это обеспечивает значимое средство сдерживания при значительно меньших затратах, чем постоянная охрана.
Да. Видеоматериалы из наших установленных систем имеют стандартный формат MP4 с наложением временных меток, подходящий для передачи страховщикам и полиции Таиланда. Мы можем помочь с извлечением отснятого материала и подготовкой пакета документации о происшествии для страховых или юридических целей.
Безопасность виллы является частью нашего полного управления недвижимостью на Самуи. Большинство владельцев также интегрируют наши 24/7 услуги экстренного реагирования на Самуи и обслуживания вилл на Самуи для комплексного решения по безопасности и операционному покрытию.
Запросите бесплатное обследование безопасности сайта. Никаких обязательств — просто четкая и честная оценка того, что нужно вашей вилле и сколько это будет стоить.