Premier Host státusz, teljes heti foglalási konfiguráció és az észak-amerikai családi piac — egy kezelt fiókból elérhető, amely szinkronizálva van minden más csatornáddal a Hostaway segítségével. A nyaraló bérleti kezelés Koh Samui szolgáltatásunk része.
A Vrbo az a platform, ahol az észak-amerikai és ausztrál családok mennek, amikor egy nagy családi villa nyaralást terveznek. A megfelelő Samui ingatlan esetén ez egy forrás a heti, nagy értékű foglalásokhoz, amelyeket az Airbnb és a Booking.com nem szolgál ki megfelelően.
A Vrbo (Nyaralók tulajdonosoktól, az Expedia Csoport része) hűséges családi utazók bázisával rendelkezik, akik a teljes otthon bérlést részesítik előnyben, és gyakran hónapokkal előre foglalnak a csúcs ünnepi időszakokra. A karácsonyi hét, húsvét, az Egyesült Államok függetlenségi napja és az ausztrál iskolai szünetek azok az időszakok, amikor a Vrbo felülmúlja más csatornákat a nagy villák foglalásában Koh Samuin.
A platform működése eltér az Airbnb-től. A hosszabb átlagos tartózkodási idő kevesebb váltást jelent foglalásonként, és más árképzési számításokat igényel — a heti árak és a minimális tartózkodások fontosabbak. A kifizetési rendszer egy foglalásonkénti kifizetéstől eltérő, foglaláskor zárolás- és felszabadítási modellen működik. A Premier Host program, bár kevésbé ismert, mint az Airbnb Superhost, jelentős rangsorolási és láthatósági előnyöket biztosít.
A portfóliónkban lévő összes jogosult ingatlan esetében kezeljük a Vrbo-t az Airbnb, Booking.com és közvetlen csatornánkkal együtt — mindez a Hostaway segítségével szinkronizálva. A Vrbo önálló kezelése más csatornáitól nem ajánlott; a dupla foglalás kockázata túl magas megfelelő csatorna kezelő nélkül.
Célunk, hogy fenntartsuk a Vrbo Premier Host minősítést — javított keresési láthatóság, a program jelvénye és korai platform funkciókhoz való hozzáférés. Magas elfogadási arányokat, alacsony lemondásokat és következetes vendégértékeléseket igényel.
Dinamikus minimum tartózkodási szabályok, amelyek a Vrbo családi közönségéhez vannak kalibrálva — 7 éjszakás minimumok a csúcshetekben, rövidebb minimumok az alacsony szezonban. Kiegyensúlyozza a kitöltési arányt a foglalásonkénti értékkel.
Hirdetés szöveg, szolgáltatások bemutatása és fényképezés, amely az amerikai, kanadai és ausztrál családok által keresett szempontoknak megfelelően van kalibrálva egy Koh Samui villa foglalásakor — medence mérete, beltéri-kültéri élet és konyhai lehetőségek.
Helyesen konfiguráljuk és kezeljük a Vrbo kifizetési tartási és felszabadítási beállításait — biztosítva, hogy időben megkapja a kifizetéseket, és kezeljük a kifizetési vitákat a Vrbo folyamatán keresztül.
Valós idejű naptár szinkronizálás az Airbnb-vel, Booking.com-mal és közvetlen csatornánkkal. Nulla dupla foglalás — amikor a Vrbo megerősít egy foglalást, minden más platform automatikusan frissül.
A Vrbo Premier Host programja elismeri azokat a menedzsereket és tulajdonosokat, akik folyamatosan magas színvonalú tartózkodásokat biztosítanak. A követelmények közé tartozik a magas foglalási elfogadási arány, alacsony lemondási arány és pozitív vendégértékelések fenntartása. A Premier Host ingatlanok jelvényt, javított keresési láthatóságot és korai funkciókhoz való hozzáférést kapnak.
A Vrbo közönsége erősen az észak-amerikai családok és ausztrálok felé hajlik, különösen a nemzetközi utazások során. Ezek a vendégek hajlamosak nagyobb villákat foglalni, hosszabb ideig tartózkodni (gyakran teljes hetek) és magasabb költést mutatni foglalásonként, mint a tipikus Airbnb szabadidős utazók. Egy 4–6 hálószobás Koh Samui villa esetén a Vrbo értékes forrása lehet a nagy értékű heti foglalásoknak, különösen az amerikai nyári és karácsonyi iskolai szünetek alatt.
A három hálószobánál kisebb villák esetében a Vrbo forgalma Koh Samuin viszonylag szerény. Nagyobb családi villák esetén — négy hálószobától felfelé — érdemes aktiválni a Vrbo-t. A hosszabb átlagos tartózkodási idő kevesebb váltást, alacsonyabb működési költséget és potenciálisan magasabb nettó bevételt jelent foglalásonként. Tanácsot adunk arról, hogy a Vrbo kereskedelmi szempontból értelmes-e az Ön konkrét villája számára az onboarding során.
A Vrbo a vendégektől beszedett díjat tartja vissza, és a bejelentkezés után szabadítja fel a házigazda számára. A visszatartási időszakok az account történet és az ingatlan beállításai alapján változnak. A kifizetési beállításokat helyesen konfiguráljuk, és bármilyen vitát a Vrbo megoldási folyamatán keresztül kezelünk.
Minden csatornát a Hostaway-en keresztül kezelünk. Amikor egy foglalás megerősítést nyer a Vrbo-n, automatikusan blokkolja azokat a dátumokat az Airbnb-n, Booking.com-on és közvetlen foglalási csatornánkon belül perceken belül. A dupla foglalás kockázata gyakorlatilag megszűnik.
Dinamikusan konfiguráljuk a minimum tartózkodási szabályokat. Főszezonban általában 7 éjszakás minimumokat állítunk be a csúcshetekre, hogy teljes hetes családi foglalásokat rögzítsünk. A szezonon kívül a minimumokat 3–5 éjszakára csökkentjük a kihasználtság javítása érdekében. Ezek a szabályok valós időben alkalmazkodnak a foglalási ütemhez és a fennmaradó elérhetőséghez.
A Vrbo menedzsment része a teljes nyaraló bérleti menedzsment Koh Samui szolgáltatásunknak. Továbbá lásd: Airbnb menedzsment és Booking.com menedzsment . Fizikai villa szolgáltatásokért látogasson el a ingatlanmenedzsment Koh Samui központunkba.
Értékelni fogjuk, hogy a villád megfelelő-e a Vrbo számára, beállítjuk a hirdetést és integráljuk a többi csatornáddal — mindezt a menedzsment megállapodás részeként.