Drón, szürkületi/kék órás és életstílus fotózás, amely növeli a kattintási arányt és átkonvertálja a kereséseket foglalásokra. A teljes villa fotózás ára: ฿15,000. Részét képezi a nyaraló bérleti menedzsment Koh Samui szolgáltatásunknak.
Az Airbnb saját belső adatai azt mutatták, hogy a professzionális fényképezéssel készült hirdetések 20–40% több foglalást kapnak, mint az amatőr fényképekkel készült hirdetések. A borító kép határozza meg, hogy a vendég egyáltalán rákattint-e a hirdetésedre.
Amikor egy vendég az Airbnb-n villát keres Koh Samuiban, egy képgalériát és árakat lát. Ennyi. A hirdetés címe, leírása, szolgáltatásai és véleményei mind láthatatlanok, amíg rá nem kattintanak. A borítókép a kapu — egy professzionális fénykép megnyitja, egy telefonos pillanatkép nem.
Ez a hatás a Booking.com-on és a Vrbo-n fokozódik, ahol nagyobb képgalériák jelennek meg a keresési eredményekben, és egy jól megkomponált fő kép még hangsúlyosabban van megjelenítve. Ez vonatkozik a közvetlen foglalási jelenlétére és bármilyen közösségi média marketingre, amit az ingatlan körül végez.
A professzionális fényképezés ROI számítása az egyik legvilágosabb a nyaraló bérbeadás kezelésében. Egy ฿15,000 fotózás, amely akár 15–20% foglalást is emel egy év alatt, többszörösen megtérül bármely villa esetében, amely ฿10,000+ éjszakánként bérbe adható. A már magas kihasználtsággal rendelkező villák esetében a jobb fényképek gyakran magasabb árakat eredményeznek — a vendégek hajlandóak többet fizetni egy prémium megjelenésű ingatlanért, mielőtt megérkeznek.
Engedéllyel rendelkező drónfotózás, amely a villát a tájban mutatja be — közelség a tengerhez, medence elrendezése felülről, környező zöld területek és az ingatlan általános lábnyoma. Olyan kontextus, amit egy földi fényképész nem tud megörökíteni.
Fénykép a 20–30 perces ablakban naplemente után. A medence vize ragyog, a belső fények felmelegítik a keretet, az ég mély kékre vált. A legmeghatározóbb felvételek bármely villa hirdetésén — és a legerősebb jelölt az Airbnb borítóképére.
Medence, étkező terasz, sala és társalgó területek beállítva és lefotózva, hogy megmutassuk, hogyan tapasztalják meg a vendégek a teret — nem csak üres szobák bútorokkal. Az életstílus fotók jobban konvertálnak, mint a statikus belső felvételek minden OTA-n.
Minden hálószobát, fürdőszobát, konyhát és nappalit széles látószögű professzionális lencsével fényképeznek, helyesen megvilágítva és kompozícióval. A szobák lefedettségének teljessége közvetlen hatással van az Airbnb listázási teljességi pontszámára.
Minden kép színkorrekcióval, expozícióval és vágással készült az OTA feltöltési specifikációkhoz. Magas felbontású JPEG formátumban kerülnek átadásra, készen az Airbnb, Booking.com és Vrbo számára. Jellemzően 60+ végső kép készül egy teljes fotózás során.
Stratégiailag sorrendbe állítjuk a fényképgalériáját — a borító kép kiválasztva a kattintási arány maximalizálására, majd a legjobban értékesítő ingatlan kulcsfontosságú jellemzőinek sorrendje. A fényképek sorrendje egy rangsorolási és konverziós tényező, amelyet a legtöbb tulajdonos figyelmen kívül hagy.
A fényképezés nem egyszeri feladat. Van egy eltarthatósági ideje, és az elavult fényképek aktívan költséget jelentenek a foglalásokban.
Ajánljuk, hogy a következő feltételek mellett végezzen el egy teljes fényképfrissítést:
A fényképezés, amely olyan bútorokat mutat, amelyeket kicseréltek, vagy nem mutat be új funkciót, amelyet a vendégek látnak, amikor megérkeznek, elvárás-eltéréseket okoz — ez a "pontosság" kategóriában a vélemények panaszainak gyakori forrása. A fényképezés naprakészen tartása az ingatlan karbantartása az OTA hirdetéséhez.
Szezonális ingatlanok esetében, jelentős kert vagy tájépítészeti elemekkel, a felvétel időzítése a csúcs kert állapotában jelentős különbséget jelenthet. A felvételeket úgy ütemezzük, hogy ingatlanát a legjobb vizuális állapotában rögzítsük.
Átlátható, egyszeri árképzés. Nincsenek rejtett költségek.
Hónaponta: ฿15,000
3–4 órás fotózás, amely magában foglalja a drónt, a szürkületet, a lifestyle-t és az összes belső szobát. 60+ szerkesztett képek átadva. Tartalmazza a fotó rendelési stratégiát és az OTA-optimalizált vágást.
A fényképezés nincs további költséggel benne az Ultimate kezelési szintünkben. Elérhető önálló szolgáltatásként bármely szinten lévő tulajdonosok számára, vagy mint előzetes befektetés. A távoli ingatlanokhoz (Taling Ngam, Lipa Noi, Laem Set) kis felár is társulhat — a foglalás előtt megerősítve.
Egy teljes villa fotózás ára ฿15,000-tól kezdődik. Ez magában foglal egy 3–4 órás fotózást, beleértve a drónt, a szürkületi és belső fényképezést, a poszt-produkciós szerkesztést és a 60+ végső képek átadását. A fényképezés további költség nélkül benne van az Ultimate menedzsment csomagunkban.
Az Airbnb saját belső adatai azt mutatták, hogy a professzionális fényképezéssel készült hirdetések 20–40% több foglalást kapnak, mint az amatőr fényképekkel készült hirdetések. A borító kép határozza meg a kattintási arányt, mielőtt a vendég bármi mást elolvasna az ingatlanáról. A professzionális fénykép nem egy szép kiegészítő egy bérleti üzlet számára — ez a fő marketing eszköz.
Drón légi felvételek, szürkületi/kék órás medence és homlokzat fényképezés, életstílus stúdió felvételek, minden belső szoba, utómunka szerkesztés és fénykép rendelési stratégia. 60+ nagy felbontású JPEG-ként szállítva, optimalizálva OTA feltöltéshez.
Minden 2 évben normál körülmények között, vagy azonnal nagyobb felújítás, újrafestés, jelentős új kültéri jellemzők után, vagy amikor a kattintási arány csökken. Az elavult fényképek, amelyek cserélt bútorokat mutatnak vagy hiányoznak az új jellemzők, elváráseltéréseket okoznak, amelyek panaszokhoz vezetnek.
A szürkületi (kékóra) fényképezés a naplemente utáni 20–30 perces ablakban történik, amikor a belső fények világítanak, és az ég mély kékké válik. Egy medencés villa esetében ez drámai képet teremt, amelyet más napszakban nem lehet reprodukálni. A szürkületi felvételek általában felülmúlják az összes többi villa képet a kattintási arányban, és a legjobb jelöltek az Airbnb borítóképére.
Igen. A drónfotózás benne van a teljes villa fotózásunkban. Drónoperátorunk engedéllyel rendelkezik és ismeri Koh Samui légterének korlátozásait. A légi felvételek a villa kontextusát mutatják — tenger közelsége, medence elrendezése és a környező táj — amelyet a földi fényképezés nem tud közvetíteni.
A villa fényképezés része a teljes nyaraló bérleti menedzsment Koh Samui szolgáltatásunknak. A fényképezés a leghatékonyabb, ha professzionális hirdetési optimalizálással kombinálják — a megfelelő fényképek a megfelelő sorrendben a megfelelő szöveggel. A takarítási dokumentációs fényképezéshez lásd a takarítási szolgáltatásunkat. A teljes fizikai ingatlan szolgáltatásért látogasson el a ingatlanmenedzsment Koh Samui központunkba.
Teljes villa fotózás ára: ฿15,000. Az ütemezés általában 2–3 héttel előre történik. Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk a rendelkezésre állás ellenőrzéséhez és a dátumok megerősítéséhez.