Photographie par drone, au crépuscule/heure bleue et de style de vie qui augmente le taux de clics et convertit les recherches en réservations. À partir de ฿15,000 pour une séance photo complète de villa. Partie de notre service de gestion de location de vacances Koh Samui .
Les propres données internes de Airbnb ont montré que les annonces avec des photographies professionnelles reçoivent 20–40% plus de réservations que celles avec des photos amateurs. L'image de couverture détermine si un invité clique sur votre annonce.
Lorsqu'un invité recherche une villa sur Airbnb à Koh Samui, il voit une grille d'images de couverture et de prix. C'est tout. Votre titre d'annonce, description, commodités et avis sont tous invisibles jusqu'à ce qu'il clique. L'image de couverture est la porte — une photo professionnelle l'ouvre, un instantané de téléphone ne le fait pas.
Cet effet est aggravé sur les modèles Booking.com et Vrbo, où des grilles d'images plus grandes apparaissent dans les résultats de recherche et où une photo de héros bien composée est affichée encore plus en évidence. Cela s'applique également à votre présence en matière de réservation directe et à tout marketing sur les réseaux sociaux que vous effectuez autour de la propriété.
Le calcul du ROI sur la photographie professionnelle est l’un des plus clairs dans la gestion de locations saisonnières. Un tournage de ฿15,000 qui augmente les réservations même de 15 – 20% sur un an se rentabilise plusieurs fois pour toute villa louée à ฿10,000+ par nuit. Pour les villas déjà très occupées, de meilleures photos se traduisent souvent par des tarifs plus élevés : les clients sont prêts à payer plus pour une propriété qui semble haut de gamme avant leur arrivée.
Photographie par drone sous licence montrant la villa dans son paysage : proximité de la mer, disposition de la piscine d'en haut, verdure environnante et empreinte globale de la propriété. Contexte qu'un photographe au sol ne peut pas capturer.
Tiré dans la fenêtre de 20–30 minutes après le coucher du soleil. L'eau de la piscine brille, les lumières intérieures réchauffent le cadre, le ciel devient bleu profond. Les prises de vue les plus percutantes sur n'importe quelle annonce de villa — et le meilleur candidat pour votre image de couverture Airbnb.
La piscine, la terrasse des repas, le sala et le salon sont mis en scène et photographiés pour montrer comment les clients vont réellement vivre l'espace, et pas seulement les pièces vides contenant des meubles. Les photos de style de vie se convertissent mieux que les photos intérieures statiques sur chaque OTA.
Chaque chambre, salle de bain, cuisine et salon photographiés avec un objectif professionnel grand angle, correctement éclairés et composés. L'exhaustivité de la couverture des chambres affecte directement le score d'exhaustivité de l'annonce de Airbnb.
Toutes les images sont étalonnées en couleur, corrigées en exposition et recadrées pour les spécifications de téléchargement OTA. Livré sous forme de fichiers JPEG haute résolution prêts pour Airbnb, Booking.com et Vrbo. Généralement, images finales 60+ par prise de vue complète.
Nous séquençons votre galerie photo de manière stratégique — image de couverture choisie pour maximiser le taux de clics, puis l'ordre qui met le mieux en valeur les caractéristiques clés de la propriété. L'ordre des photos est un facteur de classement et de conversion que la plupart des propriétaires négligent.
La photographie n'est pas une tâche ponctuelle. Il a une durée de conservation et les photos obsolètes vous coûtent activement des réservations.
Nous recommandons un rafraîchissement complet de la photographie dans ces conditions :
Les photographies montrant des meubles qui ont été remplacés ou ne montrant pas une nouvelle fonctionnalité que les clients verront à leur arrivée créent des décalages dans les attentes – une source courante de plaintes dans la catégorie « exactitude ». Garder vos photographies à jour est la maintenance de la propriété pour votre annonce OTA.
Pour les propriétés saisonnières comportant d’importants éléments de jardin ou d’aménagement paysager, le fait de planifier la pousse pendant les conditions optimales du jardin peut faire une différence significative. Nous planifions les tournages pour qu'ils s'alignent au mieux sur votre propriété.
Tarification transparente et unique. Pas de frais cachés.
De ฿15,000
Tournage d'une heure 3–4 couvrant le drone, le crépuscule, le style de vie et toutes les pièces intérieures. Images éditées 60+ livrées. Comprend une stratégie de commande de photos et un recadrage optimisé par OTA.
La photographie est incluse sans frais supplémentaires dans notre niveau de gestion Ultimate. Disponible en tant que service autonome pour les propriétaires de n’importe quel niveau ou en tant qu’investissement préalable à l’intégration. Les voyages vers des propriétés éloignées (Taling Ngam, Lipa Noi, Laem Set) peuvent entraîner un petit supplément — confirmé avant la réservation.
Un tournage de villa complète commence à partir de ฿15,000. Cela couvre une heure de tournage 3 – 4 comprenant la photographie par drone, au crépuscule et en intérieur, le montage de post-production et la livraison des images finales 60+. La photographie est incluse sans frais supplémentaires dans notre niveau de gestion Ultimate.
Les propres données internes de Airbnb ont montré que les annonces avec des photographies professionnelles reçoivent 20–40% plus de réservations que celles avec des photos amateurs. L'image de couverture détermine le taux de clics avant qu'un invité ne lise autre chose sur votre propriété. Une photo professionnelle n’est pas un atout pour une entreprise de location : c’est le principal atout marketing.
Prises de vue aériennes par drone, photographie de piscine et de façade au crépuscule/heure bleue, mises en scène de style de vie, toutes les pièces intérieures, montage post-production et stratégie de commande de photos. Livré sous forme de fichiers JPEG haute résolution 60+ optimisés pour le téléchargement OTA.
Tous les 2 ans dans des conditions normales, ou immédiatement après une rénovation majeure, une repeinture, de nouveaux éléments extérieurs importants ou lorsque votre taux de clics diminue. Les photos obsolètes montrant des meubles remplacés ou manquant de nouvelles fonctionnalités créent des inadéquations dans les attentes qui conduisent à des plaintes.
La photographie au crépuscule (heure bleue) est prise dans la fenêtre de minutes 20–30 après le coucher du soleil, lorsque les lumières intérieures brillent et que le ciel devient d'un bleu profond. Pour une villa avec piscine, cela crée une image dramatique qu’aucun autre moment de la journée ne peut égaler. Les photos de Twilight surpassent généralement toutes les autres images de villas en termes de taux de clics et sont les meilleures candidates pour l'image de couverture Airbnb.
Oui. La photographie par drone est incluse dans notre prise de vue complète de villa. Notre opérateur de drone est licencié et familiarisé avec les restrictions de l'espace aérien de Koh Samui. Les prises de vue aériennes montrent le contexte de la villa — proximité de la mer, agencement de la piscine et paysage environnant — que la photographie au sol ne peut pas transmettre.
La photographie de villa fait partie de notre service complet de gestion de location de vacances Koh Samui. La photographie est la plus puissante lorsqu'elle est combinée avec une optimisation d'annonce professionnelle — les bonnes photos dans le bon ordre avec le bon texte. Pour la photographie de documentation de turnover, consultez notre service de nettoyage de turnover. Pour le service complet de gestion de propriété physique, visitez notre hub de gestion de propriété Koh Samui.
Tournage complet de la villa de ฿15,000. L’horaire s’étend généralement sur des semaines 2 – 3. Contactez-nous pour vérifier la disponibilité et confirmer les dates.