Воздушные снимки с дрона
Лицензионная фотография с дрона, показывающая виллу в ее ландшафте — близость к морю, расположение бассейна сверху, окружающую зелень и общую площадь объекта. Контекст, который наземный фотограф не может уловить.
Фотография виллы для аренды на время отпуска Koh Samui
Дрон, фотографии на закате/синем часе и стильной жизни, которые повышают коэффициент кликабельности и конвертируют поиски в бронирования. От ฿15,000 за полную съемку виллы. Часть нашего управления арендой на отдых в Koh Samui.
Почему профессиональные фотографии — самая прибыльная инвестиция в ваше объявление
Собственные внутренние данные Airbnb показали, что объявления с профессиональными фотографиями получают 20–40% больше заказов, чем объявления с любительскими фотографиями. Изображение на обложке определяет, нажмет ли гость на ваше объявление вообще.
Когда гость ищет в Airbnb виллу в Koh Samui, он видит сетку обложек и цен. Вот и все. Название вашего объявления, описание, удобства и отзывы невидимы, пока вы не нажмете на него. Изображение на обложке — это ворота: профессиональное фото открывает их, а снимок на телефон — нет.
Этот эффект усугубляется на Booking.com и Vrbo, где в результатах поиска появляются более крупные сетки изображений, а хорошо скомпонованный главный кадр отображается еще более заметно. Это также относится к вашему прямому бронированию и любому маркетингу в социальных сетях, который вы проводите на территории отеля.
Расчет рентабельности инвестиций в профессиональную фотографию — один из самых понятных в управлении арендой жилья. Съемка ฿15,000, которая за год увеличивает число заказов даже на 15–20%, многократно окупается для любой виллы, которая сдается по цене ฿10,000+ за ночь. Для вилл, которые уже заполнены, более качественные фотографии часто означают более высокие цены — гости готовы платить больше за недвижимость, которая выглядит премиально еще до их прибытия.
Что входит в полную съемку виллы
Сумерки / Фотография синего часа
Снято в минутном окне 20 – 30 после захода солнца. Вода в бассейне светится, внутреннее освещение согревает кадр, небо становится темно-синим. Самые эффектные снимки в любом списке вилл — и самый сильный кандидат на обложку вашего Airbnb.
Фотография Образа Жизни
Бассейн, обеденная терраса, беседка и зоны отдыха созданы и сфотографированы, чтобы показать, как гости на самом деле будут воспринимать это пространство, а не просто пустые комнаты с мебелью. Снимки образа жизни конвертируются лучше, чем статические снимки интерьеров на каждом OTA.
Фотография Интерьера Комнаты
Каждая спальня, ванная комната, кухня и гостиная сфотографированы широкоугольным профессиональным объективом, правильно освещены и скомпонованы. Полнота покрытия номеров напрямую влияет на оценку полноты листинга Airbnb.
Постпродакшн монтаж
Все изображения имеют цветокоррекцию, коррекцию экспозиции и обрезку в соответствии со спецификациями загрузки OTA. Поставляются в формате JPEG высокого разрешения, готового для Airbnb, Booking.com и Vrbo. Обычно финальные изображения 60+ для всей съемки.
Стратегия заказа фотографий
Мы стратегически упорядочиваем вашу фотогалерею: изображение на обложке выбрано так, чтобы обеспечить максимальную кликабельность, а затем тот порядок, который лучше всего продает ключевые характеристики объекта. Порядок фотографий — это фактор ранжирования и конверсии, который большинство владельцев упускают из виду.
Когда обновить фотографию вашей виллы
Фотография – это не разовая задача. У него есть срок годности, а устаревшие фотографии активно стоят вам брони.
Мы рекомендуем полное обновление фотографий в следующих случаях:
- Каждые 2 годы при нормальных условиях — стиль интерьера и уличная мебель меняются и ухудшаются.
- После серьезного ремонта или косметического ремонта.
- При добавлении основных объектов на открытом воздухе — новой беседки у бассейна, летней кухни или улучшенного набора шезлонгов.
- После внешней перекраски или капитальных работ по благоустройству
- Когда рейтинг кликов на Airbnb падает без очевидного объяснения цены
Фотография, на которой изображена замененная мебель или не показывает новую функцию, которую гости увидят по прибытии, создает несоответствие ожиданий — частый источник жалоб в отзывах в категории «точность». Поддержание актуальности ваших фотографий — это поддержание собственности вашего листинга OTA.
Для сезонных объектов недвижимости со значительными элементами сада или ландшафтного дизайна выбор времени съемки в пиковое состояние сада может иметь существенное значение. Мы планируем съемки так, чтобы они максимально соответствовали вашему объекту.
Цены
Прозрачное единоразовое ценообразование. Никаких скрытых платежей.
Полная съемка виллы
От ฿15,000
Часовая съемка 3–4, охватывающая дрон, сумерки, образ жизни и все внутренние помещения. Отредактированные изображения 60+ доставлены. Включает стратегию заказа фотографий и обрезку, оптимизированную для OTA.
Фотография включена в наш уровень управления Ultimate без дополнительной оплаты. Доступно как отдельная услуга для владельцев любого уровня или как предварительная инвестиция. За поездку в отдаленные объекты (Талинг Нгам, Липа Ной, Лаем Сет) может взиматься небольшая дополнительная плата, которая подтверждается перед бронированием.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит профессиональная фотография виллы в Koh Samui?
Полноценные съемки виллы начнутся с ฿15,000. Сюда входит часовая съемка 3–4, включая съемку с дрона, в сумерках и интерьере, постпродакшн-монтаж и доставку окончательных изображений 60+. Фотография включена в наш уровень управления Ultimate без дополнительной оплаты.
Действительно ли профессиональные фотографии улучшают количество заказов Airbnb?
Собственные внутренние данные Airbnb показывают, что объявления с профессиональными фотографиями получают 20–40% больше заказов, чем объявления с любительскими фотографиями. Изображение на обложке определяет рейтинг кликов, прежде чем гость прочитает что-нибудь еще о вашем объекте. Профессиональная фотография не очень полезна для арендного бизнеса — это основной маркетинговый актив.
Что включает в себя полноценная съемка виллы?
Съёмки с дрона, фотографии бассейна и фасадов в сумерках/синие часы, постановочные снимки образа жизни, все внутренние помещения, постпродакшн и стратегия заказа фотографий. Поставляется в формате JPEG высокого разрешения 60+, оптимизированном для загрузки OTA.
Когда мне следует обновить фотографию виллы?
Каждые 2 лет при нормальных условиях или сразу после капитального ремонта, перекраски, значительных новых наружных элементов или когда рейтинг кликов падает. Устаревшие фотографии, на которых изображена замененная мебель или отсутствуют новые функции, создают несоответствие ожиданиям, что приводит к жалобам на отзывы.
Что такое фотография в сумерках и почему она важна для объявлений о вилле?
Фотография в сумерках (синий час) делается в минутном окне 20 – 30 после захода солнца, когда внутреннее освещение светится, а небо становится темно-синим. Для виллы с бассейном это создает драматический образ, с которым не может сравниться ни одно другое время суток. Сумеречные снимки обычно превосходят все другие изображения вилл по рейтингу кликов и являются наиболее сильными кандидатами на обложку Airbnb.
Предлагаете ли вы фотосъемку с помощью дронов вилл Koh Samui?
Да. Фотография с дрона включена в нашу полную съемку на вилле. Наш оператор дронов имеет лицензию и знаком с ограничениями воздушного пространства Koh Samui. Аэрофотоснимки показывают контекст виллы — близость моря, расположение бассейна и окружающий ландшафт — который невозможно передать наземной фотографией.
Фотография виллы является частью нашего полного управления арендой жилья на Самуи. Фотография наиболее эффективна в сочетании с профессиональной оптимизацией объявлений — правильные фотографии в правильном порядке с правильным текстом. Для фотографии документации по смене арендаторов смотрите нашу услугу уборки после смены. Для полного физического обслуживания недвижимости посетите наш центр управления недвижимостью на Самуи.
Закажите фотосессию на вилле
Полная съемка виллы от ฿15,000. Расписание обычно составляет недели 2–3. Свяжитесь с нами, чтобы проверить наличие мест и подтвердить даты.